Почему вентиляция в квартире не работает и что с этим делать

Запотевшие окна зимой, запах из ванной, который не уходит, плесень в углу за шкафом. Все это симптомы одной проблемы: вентиляция в квартире не работает. Большинство жильцов не задумываются о ней до тех пор, пока стены не начинают чернеть. А между тем вентиляция, это не просто дырка в стене. Это система, которая должна обеспечивать постоянный приток свежего воздуха и отток отработанного. В советских квартирах она проектировалась под деревянные окна. Пластиковые окна сломали эту систему.

В большинстве российских многоквартирных домов используется естественная приточно-вытяжная вентиляция. Принцип прост: воздух поступает в квартиру через окна и щели (приток), проходит через комнаты и выходит через вентиляционные шахты в кухне и ванной (вытяжка).

Движущая сила, разница температур. Теплый воздух в квартире легче холодного уличного и поднимается вверх по шахте. На его место через окна поступает свежий. Система работает автоматически, без электричества.

Деревянные окна обеспечивали постоянный приток: через щели, неплотные притворы и даже через само дерево проходил воздух. Это было частью проекта. Когда в квартире ставят герметичные пластиковые окна, приток перекрывается. Шахта работает, но ей нечего вытягивать. Тяга падает или исчезает полностью.

Результат: влажность в квартире растет, конденсат появляется на окнах и холодных стенах, начинается плесень. Запахи из кухни и ванной не уходят. Воздух становится спертым.

Тест с листком бумаги: поднесите лист формата А4 к вентиляционной решетке в ванной или на кухне. При нормальной тяге лист прилипнет к решетке и будет держаться. Если падает или еле держится, тяга слабая.

Тест со спичкой: поднесите зажженную спичку к решетке. Пламя должно отклоняться в сторону решетки. Если стоит прямо или отклоняется в комнату, тяга отсутствует или обратная.

Важно: проверяйте при закрытых окнах. Если при открытом окне тяга есть, а при закрытом нет, проблема в притоке, а не в шахте.

Если тяги нет даже при открытом окне, шахта засорена. В старых домах шахты забиваются строительным мусором, пылью и даже птичьими гнездами. Прочистка шахты, обязанность управляющей компании, и вы имеете право требовать ее бесплатно.

Приточный клапан, это устройство, которое устанавливается в наружную стену и обеспечивает постоянный приток воздуха. Размер, труба диаметром 10-13 см с фильтром и регулятором. Снаружи закрыта решеткой, изнутри, заслонкой, которую можно частично или полностью закрыть.

Установка: в стене сверлится отверстие (нужен перфоратор с коронкой). Работа занимает 1-2 часа. Стоимость клапана, от 2000 рублей. Установка мастером, от 2000-3000 рублей.

Клапан не создает сквозняк: воздух поступает медленно и рассеивается по комнате. Зимой холодный воздух смешивается с теплым у потолка (клапан ставят на высоте 1,8-2 метра) и не ощущается как холод.

Более дорогой вариант, бризер (приточная установка с подогревом и фильтрацией). Стоит от 20 000 рублей, но подогревает входящий воздух и очищает его от пыли и аллергенов. Для квартир у дорог или в промышленных районах, оправданная инвестиция.

Если приточный клапан установлен, а тяга в шахте слабая (например, на верхних этажах, где разница высот минимальна), помогает вытяжной вентилятор. Он ставится на вентиляционную решетку в ванной или на кухне и принудительно вытягивает воздух.

Стоимость бытового вентилятора, от 1500 рублей. Важный параметр: производительность. Для ванной достаточно 80-100 куб.м./час. Для кухни, 150-200 куб.м./час.

Вентилятор с таймером включается при включении света в ванной и работает еще 10-15 минут после выключения. Это удобно и достаточно для удаления влажного воздуха после душа.

Не ставьте вентилятор без притока. Если окна закрыты и клапана нет, вентилятор будет тянуть воздух из вентиляционных шахт соседних квартир. Вы получите чужие запахи вместо свежего воздуха.

Обложка: дизайн-проект Cartelle Design