Как подготовить квартиру к отъезду в отпуск: чек-лист из 12 пунктов

Каждый год одна и та же история: чемодан собран, такси через полчаса, и тут накатывает тревога — а я точно выключил утюг? А воду перекрыл? А что будет с фикусом через две недели? Знакомая спираль мыслей, которая способна отравить первые дни отдыха. Один мой знакомый однажды развернулся в аэропорту и поехал домой проверять плиту — рейс улетел без него, а плита, конечно, была выключена.

Проблема не в забывчивости. Проблема в отсутствии системы. Когда перед глазами четкий список и каждый пункт отмечен галочкой, мозг успокаивается. Вы садитесь в самолет и думаете о море, а не о кране в ванной. Этот чек-лист собран из реального опыта — моего, моих друзей и пары неприятных историй, которые могли бы не случиться, если бы люди потратили лишний час перед выходом из дома.

Первое, о чем думает любой человек, оставляя квартиру на несколько недель — не залезут ли туда. Статистика МВД показывает, что количество квартирных краж заметно растет в летние месяцы, и это логично: пустующие квартиры — легкая цель. Но хорошая новость в том, что большинство взломщиков выбирают путь наименьшего сопротивления. Им нужны квартиры, где явно никого нет и куда легко попасть. Значит, задача — создать впечатление, что дома кто-то есть.

Пункт 1. Замки и двери. Проверьте, что входная дверь закрывается на все обороты. Если у вас два замка — используйте оба. Балконные двери и окна должны быть заперты, даже если вы живете на пятом этаже — воры удивительно изобретательны. Если у вас старый замок, который заедает, вызовите мастера до отпуска, а не надейтесь, что все обойдется. Хороший момент, чтобы сделать дубликат ключей для доверенного человека, если его еще нет.

Пункт 2. Свет на таймерах. Самый простой и дешевый способ имитировать присутствие — умные розетки или механические таймеры. Они стоят от 500 рублей и программируются за минуту. Настройте лампу в комнате так, чтобы она включалась вечером часов в семь и выключалась в одиннадцать. Можно добавить вторую лампу в другой комнате с другим расписанием. Со стороны это выглядит так, будто кто-то ходит по квартире и занимается обычными вечерними делами. Если у вас есть умная колонка, настройте ее на включение радио в определенные часы — звук из-за двери работает не хуже света.

Пункт 3. Не рассказывайте о поездке в социальных сетях до возвращения. Это правило кажется очевидным, но его нарушают постоянно. Фото из аэропорта с подписью «Улетаем на две недели!» — прямое приглашение для тех, кто мониторит такие вещи. Делитесь впечатлениями после возвращения или хотя бы ограничьте доступ к публикациям только для близких друзей. То же касается автоответчиков на почте — не указывайте точные даты отсутствия, если письмо может прочитать кто угодно.

С электроприборами все не так однозначно, как кажется. Интуитивный подход «выключить все» — не всегда правильный. Некоторые приборы лучше оставить, а некоторые важно не просто выключить, но и выдернуть из розетки.

Пункт 4. Выдерните из розеток все, что не нужно. Телевизор, микроволновка, зарядные устройства, компьютер, стиральная машина, посудомойка — все это должно быть обесточено. Причин две: во-первых, защита от скачков напряжения (гроза во время вашего отсутствия может стоить вам техники на сотни тысяч рублей), во-вторых, экономия электричества. Приборы в режиме ожидания потребляют немного, но за две-три недели набегает ощутимая сумма. Отдельно проверьте утюг, плойку и обогреватели — именно они чаще всего становятся причиной пожаров. Не поленитесь пройтись по всем комнатам и заглянуть за мебель, где могут прятаться забытые удлинители.

Пункт 5. Холодильник — оставить. Если вы уезжаете на неделю-две, холодильник лучше оставить работающим, но перевести в экономичный режим или чуть повысить температуру. Полностью выключать и размораживать холодильник имеет смысл только при длительном отсутствии — месяц и больше. Если все-таки выключаете, обязательно оставьте дверцу приоткрытой (подложите полотенце), иначе вернетесь к устойчивому запаху плесени, который будет преследовать вас неделями. Морозилку, если в ней ничего нет, тоже можно выключить и приоткрыть.

Залив — кошмар любого человека, уехавшего в отпуск. Причем кошмар двойной: вы портите свою квартиру и квартиру соседей снизу, а значит, последствия будут и финансовыми, и нервными. Большинство аварийных заливов происходят из-за лопнувших гибких подводок, которые стоят под раковинами и за унитазом. Они рассчитаны на определенный срок службы, и многие люди об этом просто не думают.

Пункт 7. Перекройте воду. Это самый важный пункт во всем списке. Найдите краны, которые перекрывают подачу холодной и горячей воды в квартиру, и закройте их. Обычно они расположены в санузле, рядом со счетчиками. Проверьте, что краны действительно работают — бывает, что от долгого неиспользования они закисают и не поворачиваются. В этом случае не применяйте силу — вызовите сантехника. Сломанный кран перед отпуском лучше, чем потоп во время него. Если перекрыть воду полностью нельзя (например, у вас система отопления, требующая циркуляции), перекройте хотя бы подводку к стиральной машине и посудомойке — именно там чаще всего рвутся шланги.

Пункт 8. Разберитесь с едой. За три-четыре дня до отъезда начинайте планировать меню так, чтобы к моменту отъезда в холодильнике не осталось скоропортящихся продуктов. Молоко, мясо, открытые консервы, свежие овощи и фрукты — все это нужно либо съесть, либо раздать соседям, либо выбросить. Проверьте хлебницу. Проверьте корзину с фруктами на столе — забытый банан через две недели превращается в научный эксперимент с участием плодовых мушек, от которых потом очень сложно избавиться. Вынесите мусор — это вроде бы очевидно, но именно мусорное ведро люди забывают чаще всего, потому что откладывают на «по дороге» и в суете проходят мимо.

Если у вас три горшка с суккулентами, этот раздел можно пропустить — они переживут и месяц без полива. Но если вы обладатель коллекции тропических растений, подготовка потребует усилий.

Пункт 9. Организуйте полив. Самый надежный вариант — попросить кого-то приходить и поливать. Но если такой возможности нет, существуют рабочие альтернативы. Керамические конусы для автополива (они вставляются в горшок и соединяются трубкой с емкостью воды) стоят 200-300 рублей за штуку и справляются с задачей до трех недель. Капиллярные маты — еще один вариант: расстелите мат на поддоне, поставьте на него горшки и опустите край мата в таз с водой. Растения будут тянуть влагу по мере необходимости. Для крупных горшков можно использовать пластиковые бутылки с проделанными в крышках отверстиями — воткните бутылку горлышком в землю, и вода будет поступать постепенно. Перед отъездом обильно полейте все растения, но не заливайте — корни, стоящие в воде, сгниют быстрее, чем засохнут.

Переставьте растения подальше от окон, особенно южных. Прямое солнце в закрытой квартире без кондиционера высушит даже самые стойкие экземпляры за считанные дни. Северная сторона или центр комнаты — оптимальный выбор. Соберите все горшки в одно место — так проще организовать систему полива и создать микроклимат с чуть повышенной влажностью за счет группировки.

Хорошие отношения с соседями — это не просто приятный бонус, а реальная страховка. Сосед, который знает, что вас нет дома, может заметить что-то подозрительное у вашей двери, почувствовать запах газа или воды, вызвать экстренные службы, когда вы находитесь в другом часовом поясе и не можете реагировать.

Пункт 10. Предупредите соседей и оставьте ключи. Достаточно сказать одному-двум надежным соседям, что вы уезжаете, и оставить им свой номер телефона. Если вы доверяете кому-то особенно — оставьте ключи. Это может спасти вашу квартиру в случае аварии, потому что аварийные службы имеют право вскрыть дверь при заливе, а восстановление двери после такого вскрытия обходится в 30-50 тысяч рублей. Куда лучше, если сосед просто откроет дверь ключом.

Пункт 11. Почта и платежи. Забитый почтовый ящик — сигнал, что хозяев нет дома. Попросите соседа или знакомого забирать почту, или хотя бы переведите все подписки на паузу. Оплатите коммунальные услуги заранее, чтобы не нарваться на пени. Если у вас нет автоплатежей, сейчас самое время их настроить. Проверьте, что на карте, привязанной к автоплатежам, достаточно средств. Это мелочи, но именно из мелочей складываются неприятные сюрпризы после возвращения.

Пункт 12. Страховка. Если у вас нет страховки квартиры, подумайте об этом до отъезда. Базовый полис, покрывающий залив и пожар, стоит от 3 до 7 тысяч рублей в год — это меньше, чем стоимость одного ужина в отпуске. При этом покрытие составляет от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей. Если страховка уже есть, проверьте ее условия: некоторые полисы требуют перекрытия воды при длительном отсутствии, и если вы этого не сделали, в выплате могут отказать. Сфотографируйте полис и сохраните номер страховой компании в телефоне — если что-то случится, вы должны уведомить их в течение определенного срока.

Все пункты выполнены, но не спешите. Выделите полчаса на контрольный обход. Пройдитесь по каждой комнате и осмотритесь. Работает эта простая техника: зайдите в каждое помещение и задайте себе три вопроса. Может ли что-то здесь протечь? Может ли что-то здесь загореться? Может ли что-то здесь испортиться?

• Проверьте все краны — ни один не должен капать. 
• Загляните под раковины — сухо ли там. 
• Пройдите на балкон и уберите все, что может сдуть ветром. 
• Проверьте, что окна закрыты и не осталось приоткрытых форточек, через которые может затечь дождь или залететь птица (смешно, но такое случается и уборка после голубя, прожившего в квартире две недели, запоминается надолго).
• Закройте шторы или жалюзи на всех окнах. Это защитит мебель и паркет от выгорания, снизит температуру в квартире и скроет интерьер от любопытных глаз снаружи.
• Последнее действие перед выходом — сфотографируйте на телефон плиту, краны под раковиной, закрытые окна и входную дверь изнутри. Когда в аэропорту или на пляже начнется привычная паника «а я точно все выключил?», вы просто откроете фотографии и успокоитесь за десять секунд. Этот прием работает безотказно. Серьезно, попробуйте — и вы будете пользоваться им каждый раз.

Хороший отпуск начинается дома. Не в аэропорту, не в отеле, а именно в тот момент, когда вы закрываете дверь с полной уверенностью, что внутри все в порядке. Потраченный час на подготовку квартиры экономит вам недели спокойного отдыха. А спокойствие, как известно, бесценно.