Элитные новостройки в Москве подешевели на 27%

За последний год элитные новостройки в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 квадратный метр элитного жилья в столице стоил 12,455 тыс. долларов (около 824 тыс. рублей).

«Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — считает директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо опустилась цена на элитные апартаменты — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средняя цена за 1 квадратный метр апартаментов в центре Москвы достигла $11 тыс. долларов, что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. рублей.

За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. рублей. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в 13,7 тыс. долларов за 1 квадратный метр.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле 1 миллиона долларов — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от 1 до 2 миллионов долларов, напротив, сократилась на 32%.