На днях Москва показала, в какие квартиры планирует переселить участников программы реновации. Мы решили сравнить их с типовыми квартирами в хрущевках.
КУХНЯ
Площадь кухонь в хрущевках, построенных в 1960-е годы, составляла всего 5–7 квадратных метров. В 1980-е годы в некоторых типовых сериях домов площадь кухни увеличилась до 8–9 квадратных метров.
Отказ от маленьких кухонь стал главным отличием квартир, построенных в последнее десятилетие. Оптимальным размером кухонь в новостройках считается площадь 12–16 квадратных метров. Главным трендом последних нескольких лет стало появление в новостройках квартир с европланировкой, где кухня и гостиная расположены в одном помещении.
КОМНАТЫ
В старых домах были распространены длинные и узкие жилые комнаты шириной около 2,5 метра. Их называли «пенал» или «трамвай». Многие комнаты были проходными.
В современных новостройках все помещения изолированы друг от друга. Ширина прямоугольных комнат увеличилась и теперь составляет не менее 3,4 метра. Многие застройщики стараются проектировать квадратные комнаты, так как они удобнее для расстановки мебели и выглядят просторнее. Площадь спален в большинстве массовых новостроек сегодня составляет 12–15 квадратных метров, гостиных — 14–18 квадратных метров.
ВАННАЯ
В типовых хрущевках и блочных девятиэтажках площадь ванной составляла 2 квадратных метра, а туалета — 1 квадратный метр. В кирпичных пятиэтажках совмещенный санузел размещался на площади 3 квадратных метра. Во многих квартирах нельзя было поставить полноценную ванну, и жильцам приходилось довольствоваться «сидячими» аналогами.
В большинстве современных новостроек минимальный размер ванной комнаты начинается от 3 квадратных метров, а туалеты планируются шириной от 1 метра, что дает возможность разместить в нем не только унитаз, но и раковину. Не редкостью в новостройках стало наличие в двух-трехкомнатных квартирах двух санузлов.
ПРИХОЖАЯ
В домах эпохи советского домостроения площадь прихожих, как правило, составляла 2–4 квадратных метра, а ширина коридоров не превышала 1,2–1,3 метра. Разместить в них можно только вешалку для верхней одежды и тумбу для обуви.
В последние годы площадь входной зоны в новостройках увеличилась — до 5–8 квадратных метров и более, а ширина прихожих, как правило, находится в диапазоне 2–3 метра. Также при создании проектов во многих современных жилых комплексах девелоперы предусматривают наличие во входных зонах гардеробных.
БАЛКОН
В СССР балконы имелись не во всех квартирах, а лоджии считались элементом самых «продвинутых» серий домов. Как правило, такие помещения использовались в качестве кладовых
Сегодня, если девелопер решает добавить балконы и лоджии, обычно применяется единое остекление, чтобы не портить внешний вид фасада. Их площадь, как правило, составляет 3–4 квадратных метра и более. Трендом в последние годы стало строительство квартир с террасами, по площади не уступающими полноценной комнате.
