Власти разработали новую схему продажи квартир в новостройках

С 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за квартиры в недостроенных домах, пишет РБК. Деньги граждан будут перечисляться не застройщикам, а на эксроу-счета в банках — там они будут храниться до завершения строительства дома.

Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, покупатель сможет забрать свои деньги со счета в банке. Просто так забрать деньги со счета нельзя, если застройщик не нарушил сроки ввода объекта.

Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной договора.

На случай, если сам банк лишится лицензии, предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов — до 10 млн рублей. В Центробанке подтвердили эту схему, отметив, что сейчас эскроу-счета могут открывать 19 банков, но этот список может быть расширен.