Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2025 году

С 2025 года максимальный возврат налога по процентам ипотеки увеличен и теперь составляет до 660 тыс. рублей. Это связано с переходом на новую пятиступенчатую шкалу НДФЛ, где ставка варьируется от 13% до 22%.

Как работает вычет?

Граждане, купившие жилье в ипотеку, могут вернуть часть налога, уплаченного с процентов по кредиту. Расчет производится исходя из максимальной суммы в 3 млн рублей. В зависимости от налоговой ставки сумма возврата составит:

• 390 тыс. рублей (13%),

• 450 тыс. рублей (15%),

• 540 тыс. рублей (18%),

• 600 тыс. рублей (20%),

• 660 тыс. рублей (22%).

Кто может претендовать?

Оформить вычет могут налогоплательщики, выплачивающие НДФЛ и имеющие зарегистрированное право собственности на жилье. Воспользоваться возвратом можно только один раз и лишь на один объект недвижимости.

Как подать заявление?

Декларация 3-НДФЛ подается в году, следующем за оформлением недвижимости в собственность. Если квартира в новостройке, проценты учитываются с момента первого платежа, но заявление возможно только после регистрации права собственности.

Документы можно подавать за три последних года, а если лимит не исчерпан, остаток переносится на будущее. Вычет оформляется ежегодно или раз в несколько лет, в зависимости от суммы уплаченных процентов.

Источник: РБК