Собственник не всесилен: кого почти невозможно выписать из квартиры

Владение квартирой не всегда означает полный контроль над тем, кто в ней прописан. Иногда даже после развода, переезда или продажи недвижимости выписать человека оказывается сложно. Это касается не только несовершеннолетних, но и бывших супругов, иждивенцев, людей с инвалидностью и тех, кто когда-то отказался от приватизации.

Сложнее всего дела обстоят с детьми — их выписка всегда проходит под контролем органов опеки и требует доказательств улучшения жилищных условий. А вот взрослый, который однажды отказался от участия в приватизации, получает бессрочное право на проживание — и выселить его даже через суд почти невозможно.

Нельзя забывать и про тонкости: если в завещании указано, что человек может проживать в квартире, новый собственник не сможет его выписать. А если бывший супруг вписан в брачный договор — закон также будет на его стороне.

При покупке квартиры важно проверять не только выписку из домовой книги, но и историю регистраций — иногда среди прописанных значатся люди, которые давно в отъезде, на лечении или даже в местах лишения свободы. Они тоже могут вернуться и потребовать свои права.

Источник: РБК