Минстрой пояснил, что поменялось в проведении собраний собственников жилья

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила проведения общих собраний собственников жилья в онлайн-формате. Теперь голосования можно проводить только через государственную систему ГИС ЖКХ или региональные информационные платформы, напомнил Минстрой. Использование любых сторонних сервисов для собраний, инициированных после этой даты, считается нелегитимным.

Изменения закреплены в 463-ФЗ. Согласно новым нормам, уведомления о собрании обязаны размещаться в системе вне зависимости от того, как оно проводится вживую или онлайн. После публикации сообщения собственники автоматически получают три уведомления через «Госуслуги»: о дате начала голосования за десять дней до него, о старте голосования и о его итогах. Все такие уведомления признаются юридически значимыми с момента, когда пользователь заходит в свой личный кабинет.

Кроме того, жильцы теперь могут инициировать собрание не только на бумаге, но и в электронном виде. Ранее такое право отсутствовало, что ограничивало удобство проведения встреч собственников.

Реформа дополняет другие изменения, принятые в последние годы для борьбы с фальсификациями на общих собраниях. В частности, летом 2023 года вступил в силу закон об обязательной персональной идентификации администраторов собраний. Все нововведения направлены на повышение прозрачности решений, которые принимают владельцы квартир в многоквартирных домах.