В 2025 году покупка квартиры в Москве в ипотеку оборачивается внушительной переплатой. Согласно подсчетам, стоимость одного квадратного метра с учетом всех выплат почти достигает 2 млн рублей. Это почти в шесть раз выше начальной цены — и сравнимо со стоимостью жилья бизнес- и элит-класса.

По данным «Этажей», без учета кредита один квадрат стоит около 345 тыс. рублей. Но если жилье приобретается в ипотеку на стандартных рыночных условиях (ставка 26,69%, срок — около 27 лет), итоговая сумма за квадратный метр вторички вырастает до 1,97 млн рублей. Это больше, чем стоимость «квадрата» в новых проектах премиум-класса — там она в среднем составляет 1,16 млн.

С новостройками ситуация схожая: вместо заявленных 313 тыс. рублей за квадрат покупатель платит около 1,76 млн. И только при использовании семейной ипотеки разница оказывается меньше — около 1,8 раза, благодаря сниженной ставке в 6%. Но в столице эта программа не распространяется на вторичное жилье.

Эксперты отмечают: на фоне таких переплат москвичи предпочитают либо брать кредит на более короткий срок (до 7 лет), либо заранее планируют рефинансирование. Некоторые даже договариваются с продавцами о скидке, чтобы уменьшить будущую переплату.

Источник: РБК