Как не стать жертвами «эффекта Долиной»: Росреестр расширил методичку

Ведомство расширило методичку с признаками, которые должны насторожить при покупке недвижимости. Советы напоминают рекомендации по защите от банковских мошенников — ничего революционного, но собрано в одном месте.

Главные правила при покупке жилья

• Проверяйте документы через ЕГРН. Запросите выписку и убедитесь, что на квартире нет обременений — ипотеки, ареста или других ограничений.
• Требуйте согласие супруга. Если квартиру купили в браке, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу.
• Уточните про маткапитал. Если жилье покупалось с использованием материнского капитала, по закону доля должна быть оформлена на ребенка.
• Проверьте дееспособность продавца. Запрашивайте справку о психическом здоровье, чтобы сделку потом не оспорили через суд.
• Изучите данные на сайте ФССП. Проверьте, не находится ли собственник в процедуре банкротства и нет ли долгов.
• Узнайте про прописанных. Убедитесь, что в квартире никто кроме собственника не зарегистрирован — иначе могут возникнуть проблемы после покупки.

Как защититься от телефонных мошенников

Росреестр напоминает: сотрудники ведомства никогда не звонят сами и не запрашивают персональные данные или коды из СМС. Продать недвижимость полностью через «Госуслуги» нельзя, если вы заранее не подавали заявление на сделку с электронной подписью. Звонки в духе «Кто-то взломал ваш аккаунт и продаёт квартиру» — стопроцентно мошенничество.

Полезный совет: можно подать заявление в Росреестр, чтобы в записи о вашей недвижимости появилась пометка — никакие сделки без личного присутствия собственника. Это дополнительная защита от дистанционной продажи жилья без вашего ведома.

Пароль от «Госуслуг» рекомендуют менять каждые три месяца.