Стало известно, какие виды перепланировок россияне делают чаще всего

Аналитики сервиса «Домклик» проанализировали изменения планировок в квартирах на вторичном рынке, купленных в ипотеку с начала 2025 года. Данные показали явные предпочтения владельцев при реорганизации пространства.

Абсолютным лидером стал демонтаж существующих перегородок — 34,4% всех переустройств. Обратная операция, строительство новых внутренних стен, встречается реже — в 20,7% случаев. Четверть всех перепланировок (25,2%) связана с манипуляциями над дверными проемами внутри жилья: смещение, расширение, изменение конфигурации. Полная закладка проемов фиксируется в 6,3% ситуаций.

Популярные решения также включают ликвидацию встроенных шкафов и кладовых (12,3%), перемещение кухонной зоны (14,4%), объединение раздельного санузла (4,7%), слияние коридора с комнатой (4,6%). Смещение водоразборных точек происходит в 3,5% квартир.

Подавляющая часть переделок поддается легализации — 93,7%. Остальные 6,3% узаконить невозможно. Половина запрещенных вмешательств (48,6%) — вынос газового оборудования или радиаторов на балконы и лоджии. Такие манипуляции встречаются в 1,4% всех перепланировок, хотя напрямую противоречат нормативам. Газовые приборы нестабильны при минусовых температурах и требуют специальных вентиляционных систем.

Финансовый эффект зависит от типа работ. Незаконный перенос газа или батарей на балкон обрушивает цену на 30%. Демонтаж перегородок, объединение санузлов, изменение проемов дают скидку 10-15%. Исключение — профессионально выполненные узаконенные проекты, превращающие типовое жилье в современное пространство: такие квартиры продаются дороже.

Источник: РИА Недвижимость