Сколько стоит самая доступная квартира в Москве у метро (ее площадь — 10 м²)

Минимальный бюджет покупки жилья у метро в столице формально не изменился — но за те же деньги покупатель получает вдвое меньше площади. Такой вывод следует из анализа «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

В марте-апреле 2026 года за сумму около 3 миллионов рублей можно было приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 квадратного метра в пешей доступности от метро. В июле за сопоставимый бюджет рынок предлагает студию площадью 10 квадратных метров — вдвое меньше. Самый дешевый объект июля — студия у станции «Шипиловская» за 3,2 миллиона рублей.

Генеральный директор агентства Валерий Летенков объяснил механизм происходящего: рынок удерживает низкий порог входа не за счет снижения стоимости квадратного метра, а за счет появления сверхкомпактных объектов. Минимальная цена перестала быть индикатором доступности — важнее стало смотреть, что именно за нее предлагают.

Объем предложения при этом остается стабильным: в июле у метро экспонировалось 17 706 квартир против 17 241 в апреле и 17 600 в июне. Однако наиболее доступный сегмент все больше представлен микростудиями, а не компактными полноценными квартирами. Если спрос продолжит давить на рынок, найти небольшую квартиру у метро за минимальный бюджет станет еще сложнее — предложение будет уходить в сторону еще более дробных форматов.

Источник: ТАСС