За сколько продали самую дорогую квартиру на вторичном рынке в Москве

На московской «вторичке» зафиксировали сделку почти из категории коллекционных покупок. В первой половине 2026 года дороже всего покупателю обошлась квартира в Хамовниках: за объект отдали 1,049 млрд рублей, сообщили аналитики Kalinka.

Площадь жилья составляет 209 кв. м. Оно находится в клубном доме делюкс-класса в 1-м Тружениковом переулке. Несмотря на отсутствие отделки, каждый метр оценили более чем в 5 млн рублей. Главными факторами цены стали адрес, формат дома и редкость такого предложения.

Еще две крупнейшие сделки прошли в центральных районах Москвы, но с заметным отрывом от лидера. В Большом Саввинском переулке квартира площадью 238 кв. м сменила владельца за сумму выше 480 млн рублей. На Большой Полянке продали 226-метровый лот за 422 млн рублей.

Эти продажи показали и другую особенность элитного рынка: дорогие квартиры могут ждать покупателя годами. Второй объект экспонировался почти шесть лет, третий — свыше восьми. В Kalinka отмечают, что часть таких лотов попадает в сложную нишу: они уже слишком велики для обычного семейного запроса, но еще не воспринимаются как полноценный статусный пентхаус.

На фоне рекордных сделок покупатели стали осторожнее относиться к площади и бюджету. Средний востребованный метраж в элитной «вторичке» снизился до 134,2 кв. м, а типичный чек — до 150 млн рублей. Зато общий интерес к дорогому вторичному жилью вырос: часть клиентов переключилась с новостроек, где цены выше.

Источник: РИА Недвижимость