В Москве поменялись нормы машино-мест в новостройках, и вот что это значит

В Москве пересмотрели правила для новых жилых проектов: теперь при расчете парковок нужно закладывать больше машино-мест. Минимальный показатель увеличен с 0,4 до 0,8 места на квартиру. Новые требования затронут проекты, которые еще не прошли согласование, а также дома со вводом после 1 января 2028 года.

Для покупателей это означает более высокий шанс найти парковку рядом с домом или купить место в паркинге. Сейчас в массовых новостройках столицы дефицит особенно заметен: по оценкам аналитиков, в типовых и комфорт-проектах Старой Москвы обычно приходится около 0,4 места на квартиру.

Одними дворовыми парковками выполнить новый норматив не получится. Девелоперам придется чаще проектировать подземные паркинги, добавлять дополнительные уровни или строить отдельные крытые парковочные комплексы. В зависимости от расположения дома и доступности транспорта число мест в отдельных проектах может вырасти примерно на 75% и больше.

Но у решения есть и обратная сторона. Паркинги увеличивают стоимость строительства, меняют экономику проекта и могут потребовать пересмотра планировок, площадей и других параметров дома. В итоге часть расходов, вероятно, окажется в цене квадратного метра.

Вводить нормы будут не резко. Проекты, которые уже получили необходимые документы и должны быть сданы до 2028 года, под новые требования не подпадут. Для рынка это смягчит переход, а покупатели увидят эффект постепенно.

Источник: РБК-Недвижимость