Покупка квартиры – трудоемкий процесс, который требует вложений: как моральных, так и финансовых. Чтобы не потратить свои силы напрасно, а деньги – на ветер, обращайте внимание на полезные мелочи и приятные бонусы: входит ли балкон в стоимость жилья, будет ли скидка, если вы готовы оплатить всю квартиру или берете ипотеку. А еще – никогда не отказывайтесь от заманчивых предложений. Почему? Рассказываем в этой статье.
1. Следите за акциями и скидками
За чашечкой утреннего кофе не забывайте просматривать сайты компаний-застройщиков – возможно, для вас уже приготовили заманчивое предложение. Если вы воспользуетесь ипотекой или готовы оплатить всю стоимость квартиры единовременно, вам обязательно предложат скидку – для компании это шанс быстро заработать деньги. Размер скидки будет составлять от 1 % до 8 % или в среднем – 3–5 %.
2. Приобретайте квартиру со стопроцентной оплатой
Вы можете получить максимальную скидку, если готовы полностью оплатить жилье. Не хватает незначительной суммы? Не торопитесь брать ипотеку – если есть возможность, займите у знакомых или возьмите потребительский кредит. Тогда покупка квартиры окажется выгоднее, чем рассрочка или та же ипотека. Например, при скидке в 5% на квартиру стоимостью 5 миллионов рублей, вы сэкономите 250 тысяч.
3. Покупайте квартиру в праздничные дни или летом
Лето и праздники – традиционное время отпусков и каникул, но только не для застройщиков. Во время затишья на рынке недвижимости они изо всех сил стараются вернуть ваше внимание и запускают интересные акции. Такая стратегия вдвойне полезна и для вас: можно не только сэкономить на покупке квартиры, но и в спокойном темпе в отсутствие большого количества покупателей провести сделку.
4. Обращайте внимание на специальные предложения
Не спешите отказываться от предложения «Машиноместо, балкон, подсобное помещение в подарок» – это еще один верный способ не тратить лишние деньги. При монолитном строительстве площадь балконов и, как следствие, их цена довольно существенная – исключив ее из общего бюджета, вы значительно сэкономите на покупке.
5. Присмотритесь к менее востребованным типам квартир
Практически в любом проекте есть несколько типов планировки квартир, но некоторые из них приобретаются быстрее – в силу сложившихся стереотипов и вкусов покупателей. Квартиры на самом нижнем и самом верхнем уровне, лишенные балконов или оборудованные совмещенным санузлом – список жилья, которое категорически не нравится потенциальным покупателям, можно продолжить и дальше. Тем не менее любой застройщик прежде всего ориентируется на равномерную реализацию – поэтому на «обделенные вниманием» квартиры он может предлагать хорошие скидки.
6. Покупайте квартиру с отделкой
Ремонт от застройщика в любом случае обойдется дешевле, чем ремонт своими силами – за счет оптовой закупки стройматериалов и большого объема работ. В среднем ремонт, который вы сделаете сами, может стоить 30% от стоимости квартиры – поэтому готовая отделка позволяет сократить эту статью расходов. Если же вы мечтаете о ремонте с участием дизайнера – приобретайте квартиру без внутренних стен, чтобы не тратиться на демонтаж существующих перегородок.
7. Обращайтесь к специалистам
Если вы не уверены, что знаете все подводные камни в заключении сделок с недвижимостью – воспользуйтесь услугами крупных риэлторских компаний. Помимо полного сопровождения во время покупки квартиры вам помогут выбрать оптимальный проект с учетом всех ваших пожеланий. При этом цена самого жилья будет одинаковой как при покупке через риэлтора, так и через отдел продаж компании-застройщика.
8. Четко формулируйте свои требования
Если вы точно представляете себе квартиру своей мечты – ее площадь, планировку, номер этажа и вид из окна – вы уже экономите свои деньги и время. Если бронировать квартиру, которая не отвечает всем требованиям, потом придется искать другую. За это время может вырасти цена жилья или появятся дополнительные расходы.
Редакция InMyRoom благодарит Est-a-Tet за помощь в подготовке материала.
