Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Рассчитываем электрику: 6 советов профи
Вместе с руководителем дизайн-студии «Уютная Квартира» мы посчитали примерные расходы на электрику для квартиры со средней площадью — 50 квадратных метров
Ремонт кухни: 10 распространенных ошибок
Вспоминаем правило «рабочего треугольника», продумываем сценарии освещения, хранение и количество розеток
Как оформить маленькую квартиру: советы профи
Дизайнеры делятся своими историями по обустройству маленьких квартир. Читайте нашу статью: здесь есть, чему поучиться
5 бюджетных способов преобразить интерьер
Задумываетесь над преображением своего жилья, но не готовы к большим вложениям? Рассказываем о вариантах декора, который вам по карману
Как очистить дом от хлама: пошаговая инструкция
Чтобы в доме стало просторнее, иногда достаточно избавиться от ненужных вещей, а нужные держать в порядке. Как это сделать, знает автор блога My Scandinavian Home Ники Брантмарк
Посмотрите, какие кухни были модными в 1990-е
Развенчиваем мифы о «безвкусных» девяностых и предлагаем взглянуть на классные решения, которые были тогда популярны
Советы

Вы должны знать: как рассчитать новый налог на недвижимость?

Не позднее 1 декабря все мы должны оплатить новый налог на имущество физических лиц. Но как и когда он вступил в силу, как рассчитывается его стоимость? Разбираемся в вопросе

2016-й год принес нам ощутимые изменения в сфере налогов на недвижимость: мы столкнулись с новой системой налогообложения. Оплатить все имущественные налоги за 2015 год (земельный, транспортный, налог на имущество физических лиц) мы должны не позднее 1 декабря этого года. Сегодня рассказываем о новой системе налогообложения – почему она появилась и ее главных особенностях.

Немного предыстории

Вначале были слухи и домыслы. Глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров предложил нововведение, благодаря которому, по его словам, будет удобнее бороться со спекулянтами недвижимостью. Закон был принят и вступил в силу с 1 января 2016 года. 

Список регионов, в которых с 2016 года налог на недвижимость исчисляется по новым правилам, можно посмотреть здесь.

Столица попала в список «пилотных», пробных регионов еще в прошлом году, поэтому в 2016 жители уже непосредственно на себе ощущают последствия реформы: платежки уже пришли или придут им в самое ближайшее время. Ставки будут индексироваться постепенно, ежегодно возрастая на 20%. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

Что было раньше

Еще с советских времен в России расчет налога на недвижимость производился по цене, определенной Бюро технической инвентаризации – так называемой инвентаризационной стоимости жилья. При оценке недвижимости учитывалась себестоимость объекта при его строительстве, а также состояние, в котором он находился на момент оценки, то есть степень износа. 

Такой подход, по мнению нынешних властей, давал значительно более низкую стоимость жилья, чем на рынке, и поэтому настало время для перемен.

Так как же рассчитать налог?

Налог на имущество физических лиц, начиная с 1 января 2016 года, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Что значит кадастровая стоимость? Это стоимость объекта недвижимости, определенная в ходе государственной проверки независимыми экспертами. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре: здесь или здесь

Порядок расчет таков: запрашиваем кадастровую стоимость жилья, а затем умножаем ее на подходящую нам ставку.

Процентная ставка налога с 1 января 2016 года для жилых помещений следующая:

  • для объектов с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей — 0,1%
  • от 10 до 20 млн рублей — 0,15%
  • от 20 до 50 млн рублей — 0,2%
  • от 50 до 300 млн рублей — 0,3%
  • свыше 300 млн рублей — 2%
  • незавершенные жилые объекты — 0,3% от стоимости

Есть и хорошие новости: будут производиться кадастровые вычеты стоимости в размере 10 кв. м для комнат, 20 кв. м для квартир, 50 кв. м для домов.

Еще один важный нюанс: каждый регион имеет право самостоятельно определять ставки, при этом не выходя за пределы 3%.

Налоговый калькулятор можно найти здесь.

Что будет с льготниками?

Кое-что останется неизменным: льготы для определенных категорий граждан (всего их 15) – пенсионеров, инвалидов, участников боевых действий, «чернобыльцев». Важно отметить, что льготы действуют лишь для одного объекта недвижимости.

Налог с продажи квартир

Еще одно новшество – указ президента «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в который входят несколько существенных поправок и нюансов. 

Основной заключается в том, что срок владения квартирой, приобретенной после 1 января 2016 года, который необходим для ее продажи без налоговых обременений (то есть 13-процентного НДФЛ), увеличен с трех до пяти лет. Это не касается приватизированных и приобретенных по договору пожизненной ренты квартир, а также унаследованной или подаренной членом семьи недвижимости.

Главный вывод, который сделали эксперты, проанализировав новый закон: суммы налогов на недвижимое имущество значительно возрасли, причем особенно тяжело придется владельцам дорогой недвижимости. В связи с этим прогнозируется спад спроса на крупногабаритные апартаменты и постепенное повышение цен на рынке жилья.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Рассчитываем электрику: 6 советов профи
Вместе с руководителем дизайн-студии «Уютная Квартира» мы посчитали примерные расходы на электрику для квартиры со средней площадью — 50 квадратных метров
Ремонт кухни: 10 распространенных ошибок
Вспоминаем правило «рабочего треугольника», продумываем сценарии освещения, хранение и количество розеток
Как оформить маленькую квартиру: советы профи
Дизайнеры делятся своими историями по обустройству маленьких квартир. Читайте нашу статью: здесь есть, чему поучиться
5 бюджетных способов преобразить интерьер
Задумываетесь над преображением своего жилья, но не готовы к большим вложениям? Рассказываем о вариантах декора, который вам по карману
Как очистить дом от хлама: пошаговая инструкция
Чтобы в доме стало просторнее, иногда достаточно избавиться от ненужных вещей, а нужные держать в порядке. Как это сделать, знает автор блога My Scandinavian Home Ники Брантмарк
Посмотрите, какие кухни были модными в 1990-е
Развенчиваем мифы о «безвкусных» девяностых и предлагаем взглянуть на классные решения, которые были тогда популярны
Читайте также
Как сделать интерьер кухни удобным: 8 полезных аксессуаров
Самые важные приспособления, которые помогут максимально использовать пространство, найти место для всей необходимой посуды и сохранить свежесть овощей и фруктов
Кухня-столовая на 8 квадратных метрах: идея от профи
Вместе с Екатериной Кажановой превращаем маленькую кухню в удобное пространство для готовки и приема гостей
Как сэкономить и оформить красивый интерьер: советы профи
Ваш бюджет ограничен, но вы хотите получить интерьер, который выглядит дорого? Эти лайфхаки для вас
Ремонт кухни: 10 распространенных ошибок
Вспоминаем правило «рабочего треугольника», продумываем сценарии освещения, хранение и количество розеток
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
10 советов всем, кто выбирает мебель для кухни
Как оформить красивую и функциональную кухню, которая прослужит вам долгие годы? Обратить внимание на материал, фурнитуру и не только
10 неудачных решений для ремонта квартиры
Почему нельзя экономить на сантехнике, чем плох старый паркет и зачем устанавливать радиаторы отопления под каждым окном
Как быстро исправить плохой интерьер: 5 секретов
Поменять текстиль и освещение гораздо проще, чем делать ремонт. Вместе с профи рассказываем, что еще можно придумать
Новая кухня: 5 вещей, которые нужно сделать до начала ремонта
План помещения, секреты эргономики, выбор правильной техники и другие вещи, о которых нужно позаботиться заранее
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Архитектор Марина Подъячева рассказала, как изменились правила перепланировки в 2018 году
Цветная кухня: 5 примеров + советы профи
В моде не только классические и яркие цвета, но и самые неожиданные их сочетания. От выбранного оттенка зависит, будет ли кухня казаться более просторной или, наоборот, камерной и уютной
Экономим на отделочных материалах: советы профи
Рассказываем, как выбрать лучшие отделочные материалы из бюджетных и о чем нужно знать до покупки
Отделка кухни: 6 популярных вариантов
Объясняем, почему в кухне нужны молдинги и можно ли выбрать декоративную штукатурку для отделки. А еще — нестандартные идеи для укладки плитки
На чем можно и нельзя экономить при ремонте
Как правильно распределить деньги, выделенные на ремонт, чтобы уложиться в бюджет? Прислушаемся к рекомендациям профи
Как разместить технику на кухне: 5 правильных вариантов
Готовить быстрее, а убираться меньше можно, если правильно расположить плиту, холодильник или духовой шкаф. Рассказываем, что учесть при проектировании кухни
Кухня 2018: 5 ключевых трендов
В чем современные кухни обошли кухни наших бабушек, что переняли и какие решения — маст хэв вне времени
Что должно быть на современной кухне: 6 вещей
Духовой шкаф, который готовит еду без вашего участия, или бесшумная вытяжка с LED-подсветкой? Делаем обзор самых полезных технологичных новинок
10 трендов в дизайне кухни
Рассказываем о тенденциях и приемах, на которые точно стоит сделать ставку при планировании кухонного пространства
Гардеробная в квартире: 7 идей из российских проектов
Посмотрите, как дизайнерам удалось вписать гардеробную и в жилые комнаты, и в маленькую прихожую, и даже в ванную
Свежие дизайн-решения для маленькой ванной: 6 идей
Объясняем, почему вам стоит отказаться от обычной белой плитки и предлагаем альтернативные варианты. А также даем полезные советы по выбору сантехники и систем хранения
Загрузить еще
Информация