Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Почему крупные хвойные сажают зимой?
Чтобы посадить елку на даче, не нужно ждать весны. Вместе с экспертом рассказываем, как самостоятельно выбрать и посадить дерево и почему это лучше делать зимой
Каким образом можно стыковать плитку с паркетом?
Если во время ремонта строители говорят, что сделать аккуратный стык между напольными покрытиями не получится, — не верьте. Вместе с профи рассказываем про три популярных способа
7 способов сделать маленькую ванную просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Какие отделочные материалы безопасны для здоровья?
Экостиль — одна из главных интерьерных тенденций последних лет. Дизайнеры советуют использовать натуральные материалы в отделке и серьезно подходить к их выбору. Мы узнали у профи подробности
6 правил идеального интерьера
Рассказываем правила создания красивого, функционального и располагающего интерьера. Профессионалы вывели их давным-давно, и следовать им не так уж сложно
Как улучшить интерьер маленькой ванной: 8 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку небольшой ванной комнаты
Советы

Вы должны знать: как рассчитать новый налог на недвижимость?

Не позднее 1 декабря все мы должны оплатить новый налог на имущество физических лиц. Но как и когда он вступил в силу, как рассчитывается его стоимость? Разбираемся в вопросе

2016-й год принес нам ощутимые изменения в сфере налогов на недвижимость: мы столкнулись с новой системой налогообложения. Оплатить все имущественные налоги за 2015 год (земельный, транспортный, налог на имущество физических лиц) мы должны не позднее 1 декабря этого года. Сегодня рассказываем о новой системе налогообложения – почему она появилась и ее главных особенностях.

Немного предыстории

Вначале были слухи и домыслы. Глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров предложил нововведение, благодаря которому, по его словам, будет удобнее бороться со спекулянтами недвижимостью. Закон был принят и вступил в силу с 1 января 2016 года. 

Список регионов, в которых с 2016 года налог на недвижимость исчисляется по новым правилам, можно посмотреть здесь.

Столица попала в список «пилотных», пробных регионов еще в прошлом году, поэтому в 2016 жители уже непосредственно на себе ощущают последствия реформы: платежки уже пришли или придут им в самое ближайшее время. Ставки будут индексироваться постепенно, ежегодно возрастая на 20%. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года.

Что было раньше

Еще с советских времен в России расчет налога на недвижимость производился по цене, определенной Бюро технической инвентаризации – так называемой инвентаризационной стоимости жилья. При оценке недвижимости учитывалась себестоимость объекта при его строительстве, а также состояние, в котором он находился на момент оценки, то есть степень износа. 

Такой подход, по мнению нынешних властей, давал значительно более низкую стоимость жилья, чем на рынке, и поэтому настало время для перемен.

Так как же рассчитать налог?

Налог на имущество физических лиц, начиная с 1 января 2016 года, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Что значит кадастровая стоимость? Это стоимость объекта недвижимости, определенная в ходе государственной проверки независимыми экспертами. Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в Росреестре: здесь или здесь

Порядок расчет таков: запрашиваем кадастровую стоимость жилья, а затем умножаем ее на подходящую нам ставку.

Процентная ставка налога с 1 января 2016 года для жилых помещений следующая:

  • для объектов с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей — 0,1%
  • от 10 до 20 млн рублей — 0,15%
  • от 20 до 50 млн рублей — 0,2%
  • от 50 до 300 млн рублей — 0,3%
  • свыше 300 млн рублей — 2%
  • незавершенные жилые объекты — 0,3% от стоимости

Есть и хорошие новости: будут производиться кадастровые вычеты стоимости в размере 10 кв. м для комнат, 20 кв. м для квартир, 50 кв. м для домов.

Еще один важный нюанс: каждый регион имеет право самостоятельно определять ставки, при этом не выходя за пределы 3%.

Налоговый калькулятор можно найти здесь.

Что будет с льготниками?

Кое-что останется неизменным: льготы для определенных категорий граждан (всего их 15) – пенсионеров, инвалидов, участников боевых действий, «чернобыльцев». Важно отметить, что льготы действуют лишь для одного объекта недвижимости.

Налог с продажи квартир

Еще одно новшество – указ президента «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в который входят несколько существенных поправок и нюансов. 

Основной заключается в том, что срок владения квартирой, приобретенной после 1 января 2016 года, который необходим для ее продажи без налоговых обременений (то есть 13-процентного НДФЛ), увеличен с трех до пяти лет. Это не касается приватизированных и приобретенных по договору пожизненной ренты квартир, а также унаследованной или подаренной членом семьи недвижимости.

Главный вывод, который сделали эксперты, проанализировав новый закон: суммы налогов на недвижимое имущество значительно возрасли, причем особенно тяжело придется владельцам дорогой недвижимости. В связи с этим прогнозируется спад спроса на крупногабаритные апартаменты и постепенное повышение цен на рынке жилья.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Почему крупные хвойные сажают зимой?
Чтобы посадить елку на даче, не нужно ждать весны. Вместе с экспертом рассказываем, как самостоятельно выбрать и посадить дерево и почему это лучше делать зимой
Каким образом можно стыковать плитку с паркетом?
Если во время ремонта строители говорят, что сделать аккуратный стык между напольными покрытиями не получится, — не верьте. Вместе с профи рассказываем про три популярных способа
7 способов сделать маленькую ванную просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Какие отделочные материалы безопасны для здоровья?
Экостиль — одна из главных интерьерных тенденций последних лет. Дизайнеры советуют использовать натуральные материалы в отделке и серьезно подходить к их выбору. Мы узнали у профи подробности
6 правил идеального интерьера
Рассказываем правила создания красивого, функционального и располагающего интерьера. Профессионалы вывели их давным-давно, и следовать им не так уж сложно
Как улучшить интерьер маленькой ванной: 8 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку небольшой ванной комнаты
Читайте также
Как сэкономить место в маленькой ванной: 8 идей
Делимся лучшими лайфхаками, которые решат проблему нехватки квадратных метров в ванной комнате
Как улучшить интерьер маленькой ванной: 8 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку небольшой ванной комнаты
7 способов сделать маленькую ванную просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Как полюбить свою квартиру без дизайнерского ремонта
Квартира с прошлым может быстро приблизиться к желанному идеалу, если вы немного измените свои привычки и взгляды
Как увеличить ванную без перепланировки: опыт профи
Вместе с дизайнером Ириной Кривцовой разбираемся, как можно увеличить ванную комнату с помощью декоративных приемов
7 цитат о дизайне: советы гуру интерьера и архитектуры
Делимся лучшими высказываниями известных дизайнеров и архитекторов. Все гениальное просто? Или прославленные гуру что-то недоговаривают?
Маленькая ванная – большие возможности: 7 оптимальных идей
Любая небольшая ванная комната может стать просторнее и комфортнее, если правильно организовать ее пространство
10 лайфхаков для быстрой и «ленивой» уборки
Оказывается, белье можно не гладить утюгом, а духовку легко отчистить за полчаса. Наши лайфхаки пригодятся всем, кто не любит уборку, но хочет жить в чистоте
8 главных ошибок при обустройстве настенной галереи
Рассказываем, как украсить стену семейными фотографиями и картинами и не забыть про композицию и пропорции
Как привлечь в дом счастье: советы эксперта по фэншуй
Привлечь в дом позитивную энергию и наладить дела, когда все плохо, поможет фэншуй — вместе с экспертом раскрываем секреты счастья
Цвет в интерьере: 8 частых ошибок
На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов
Все, что нужно знать о размещении сантехники в ванной
Какого размера должна быть раковина, нужно ли покупать вторую, где разместить душ и что меняется, если у вас есть кот
Мастер-класс: мягкое изголовье своими руками
Изголовье с отделкой в технике «капитоне» делает элегантной не только кровать, но и комнату в целом. Рассказываем, как создать его самостоятельно
8 простых способов сделать маленький санузел удобным
Делимся идеями, как справиться с теснотой, захламлением и другими нежелательными признаками компактных санузлов
Функциональный тренд: цветные двери в интерьере
Цветные двери — эстетичное, смелое и функциональное дизайн-решение. Рассказываем, почему и для чего яркие двери можно противопоставить традиционным
Дизайн маленького санузла: 8 золотых правил
Прочтите этот пост, чтобы сократить время на поиски оптимального решения для компактной ванной
Мировые тренды уютной жизни: 5 концепций интерьера
Рассказываем, как иностранные концепции счастливой жизни могут изменить ваш интерьер, а вместе с ним и отношение к комфорту
Тренды в дизайне интерьера 2019
Рассказываем, как сделать ремонт сегодня, чтобы он был актуален завтра
5 ярких идей новогоднего декора, которые легко повторить
Можно, конечно, купить готовый декор. А можно смастерить его самостоятельно — и продлить предвкушение праздника, которое, как это часто бывает, приятнее самого праздника
5 частых ошибок при выборе кухни
Почему открытая вытяжка и глянцевые фасады — не лучшее решение для вашей кухни? Об этих и других важных моментах узнали у архитектора Руслана Кирничанского
Загрузить еще
Информация