Остаются две формы объединений: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). С юридической точки зрения наименование «дачные товарищества» перестанет существовать.
Участки категорий «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками. А земли с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» — огородными земельными участками.
На садовом земельном участке разрешено строить:
- садовый дом (здание сезонного использования);
- жилой дом (капитальное строение, в котором возможна регистрация гражданина);
- хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы);
- гаражи.
На огородном земельном участке можно размещать хозяйственные постройки, которые предназначены для хранения инвентаря и урожая и не являются объектами недвижимости. Регистрировать права на них не нужно.
Взносы и платежи садоводов будут производиться только безналичным расчетом (через банковского операциониста, банкомат или интернет-банк). Оплата наличными председателю товарищества с 2019 года запрещена.
Взносы будут двух видов:
- Членские (на содержание общего имущества, расчеты со снабжающими организациями, охрану территории СНТ и ОНТ и другое);
- Целевые (на проведение кадастровых работ, приобретение имущества общего пользования и другое).
Председатель товарищества, члены правления, ревизионная комиссия (ревизор) будут избираться на срок, прописанный в уставе товарищества. Возможный максимум — пять лет.
В правлении должно быть не менее трех человек, но и не более пяти процентов от всех членов товарищества.
При чем одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Индивидуальный садовод обязан вносить плату наряду с членами товарищества за:
- приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
- текущий и капитальный ремонт общих объектов капитального строительства;
- услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Но собственники, не являющиеся членами товарищества, смогут участвовать в общих собраниях не по всем вопросам. Например, они лишены права избирать руководство товарищества.