Для одних ремонт — редкое и яркое событие. Для других часто становится образом жизни, поскольку дает о себе знать отсутствие плана и системного подхода. Как начать ремонт, чтобы его успешно закончить, рассказывает Евгений Коблов — ведущий архитектор и управляющий партнер старейшей московской архитектурной компании А+А.
Масштаб работ
Для начала определяемся с видом ремонта: нужны капитальные переделки или достаточно косметического обновления? От этого будут зависеть дальнейшие шаги.
Порой для нового настроения комнаты достаточно сменить текстиль или частично мебель. Но если требуются более серьезные манипуляции, то важно объективно оценить состояние помещений, коммуникаций, дверей, окон и так далее. Иначе велик риск столкнуться с неприятностью вроде перегоревшей проводки под свежепоклеенными обоями. Предусмотрите эти моменты заранее, не игнорируя необходимую замену старых труб или заделку трещины в стене.
Иногда становится понятно, что «косметикой» не обойтись и необходим капитальный ремонт. Так было у меня на одном из проектов. Изначально к нам обратились с запросом: «переклеить обои». В ходе беседы мы выяснили мотивы и истинные потребности хозяев. В итоге было принято решение о полной перепланировке нескольких комнат и капитальном ремонте дома.
Стиль интерьера
Далее важно определиться со стилистикой. Здесь вы можете опираться на свой вкус либо пригласить дизайнера для создания проекта. Как именно будет выглядеть конечный результат, зависит от количества проживающих в квартире или доме, наличия детей и питомцев, образа жизни, сценариев будней и выходных.
Некоторые стили могут не подходить под габариты и задачи конкретной комнаты. Например, лофт будет гармонично смотреться в помещении с большими окнами и высокими потолками, а скандинавский стиль идеально впишется в жилье небольшого метража. Делать все пространства в одном стиле необязательно, но важно предусмотреть объединяющие элементы.
Выбор рабочих
Определившись с типом ремонта и дизайн-проектом, нужно решить: кто займется воплощением задуманного. Планируете делать все самостоятельно? Тогда трезво оцените количество свободного времени, свои навыки, знания и наличие инструментов. Может оказаться, что нанять бригаду будет выгоднее во всех отношениях.
Если вы привлекаете к ремонту дизайнера/архитектора, то он всегда порекомендует вам проверенных строителей, которым доверяет. Либо вы можете обратиться к знакомым и друзьям, которые уже делали ремонт и тоже кого-то нанимали. Или третий вариант — найти бригаду по объявлению. Тогда портфолио и отзывы помогут вам оценить компетентность мастеров.
Материалы и бюджет
Далее можно переходить к планированию бюджета и смете. В зависимости от стиля интерьера и объема работ вы уже сможете заранее рассчитать количество материалов нужного качества.
Если планируете все делать самостоятельно, то за таким расчетом можете обратиться в строительную компанию. Специалисты корректно произведут замеры и составят подробную смету, по которой вы уже сможете закупать все необходимое. Когда нанимаете бригаду, то смету обычно составляют мастера — вам нужно будет только проверить за ними замеры и расчеты.
Этапы ремонта
Ремонт квартиры в новостройке обычно начинается с дизайн-проекта. Далее производятся демонтаж ненужных ограждающих конструкций и при необходимости увеличение или уменьшение оконных проемов. Затем происходят штробление стен для прокладки необходимых коммуникаций и монтаж инженерных систем. После осуществляются выравнивание стен и пола, монтаж потолка и финишная отделка.
При ремонте вторичного жилья сначала происходит демонтаж старой сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий. Ветхие коммуникации и старая проводка заменяются. При необходимости идет перенос розеток. Далее — выполняется выравнивание всех поверхностей и отделка.
В ремонте дома этапы примерно такие же, но гораздо больше свободы в вопросах перепланировок, монтажа инженерных систем и так далее, что может значительно сказаться на стоимости и сроках работ. Это тоже важно учитывать.
На обложке: дизайн Екатерины Волович