Как правильно общаться с прорабом и строителями, чтобы вас не обманули

Простые рекомендации архитектора

3,1

– 22 отзыва

В начале ремонта у владельцев стоит задача сделать красиво и недорого. В то время как у строителей могут быть совершенно другие, идущие в разрез с вашими, планы. И в этот момент становится очень важно, где вы нашли строительную бригаду и какие взаимоотношения сложились между вами. Рассказываем о том, как уберечь себя от обмана и на что стоит обратить внимание при найме строителей.

Хорошая строительная бригада — половина успеха качественного ремонта. Специалисты должны обладать профильным образованием, иметь опыт и желательно отзывы или примеры своих работ, которые можно увидеть/проверить. Экономия на бригаде очень часто оборачивается переделками и повторными тратами в будущем.

Любые деловые отношения должны быть оформлены. Четко прописанные виды работ, обязанности и ответственность позволяют обеим сторонам обезопасить себя от изменений первоначальных договоренностей и определить зоны ответственности. Поэтому важным пунктом, который поможет вам определить порядок работы и ответственность за нее, является договор. Это касается не только бригады, но и частных специалистов. Договориться «на берегу» всегда проще, чем потом разбираться и тратить нервы.

В процессе ремонта цена на материалы или услуги нередко возрастает. Проследить, откуда пошло удорожание, без сметы очень сложно. Смета — второй очень важный момент в отношениях между собственником и строительной бригадой. В нее обычно закладывают усредненную стоимость материалов (иногда даже чуть выше) и стоимость ее выполнения. Придерживаясь сметы, зная объем работы и квадратуру, практически невозможно обмануть собственника, добавив лишние материалы. Это второй важный документ, который четко и прозрачно определяет необходимый материал и его количество, а также минимизирует непредвиденные траты и недопонимание между заказчиком и исполнителем.

Интересуйтесь, задавайте вопросы. Во-первых, вы сами будете знать, как проходит процесс установки/организации определенного вида работы и все тонкости. Это никогда не будет лишним. Во-вторых, вы покажете, что вопрос под вашим чутким контролем, а значит, выполнить услуги «спустя рукава» уже не получится.

Определение сроков очень важно. Иногда ремонт затягивается по причине самого заказчика, так как появляются новые идеи, которые требуют большего срока исполнения. А иногда задержки происходят по причине бригады. Если оплата была определена за день, а не за выполненную работу, тогда специалисты намеренно могут растягивать рабочий процесс. Или иногда бригада может работать на два объекта, из-за чего какой-то специалист появляется через день вместо ежедневного посещения. Эти моменты нужно также обговорить заранее и определить отдельной строчкой в договоре. И обозначить четкие сроки выполнения работ.