Ремонт в историческом доме: как сохранить шарм старины и добавить современный комфорт

Старинные квартиры с лепниной, высокими потолками и массивными дверями покоряют своей атмосферой. Но жить в XIX веке никто не хочет. Разбираемся, как обновить историческое жилье, сохранив его характер.

Сохранить стоит все, что создает исторический характер помещения: лепнину, массивные двери, паркет «елочкой», старинные радиаторы и печи. А вот проводку, трубы и окна обычно требуется заменить полностью.

Старинные окна часто пропускают холод и шум. Но пластиковые стеклопакеты могут испортить весь вид. Решение — современные деревянные окна со стеклопакетами, повторяющие исторический рисунок рам. Да, они дороже пластика, но сохраняют аутентичность фасада.

Эта квартира находится в Доходном Доме виноторговца Депре, построенном в стиле эклектика по проекту архитектора Романа Клейна. Владельцы квартиры четко представляли, каким хотят видеть свой интерьер: эклектичным, с элементами модерна и классики. Дизайнер-декоратор Елена Харламова и архитектор-дизайнер Мария Трофимова вдохновились историческим домом и перенесли экстерьер в интерьер, оформив красивую элегантную квартиру с отдельным кабинетом, спальней, гардеробной комнатой, объединенной гостиной-кухней, просторной ванной.

В старых домах обычно нет подвесных потолков и фальшстен для разводки. Можно:

• Пустить проводку в плинтусах;

• Использовать исторические радиаторы как часть дизайна;

• Спрятать кондиционер за декоративной решеткой;

• Замаскировать современное освещение в лепнине.

Архитекторы решили сохранить аутентичность дома, не жертвуя современными удобствами. Оригинальные черты здания, такие как деревянные балки и кирпичные стены, были тщательно восстановлены. В то же время, были добавлены современные элементы, чтобы улучшить функциональность. 

Современные приемы:

• Отреставрировать лепнину, но покрасить в современные цвета;

• Сочетать исторические молдинги с современными обоями;

• Оставить одну стену с исторической кладкой;

Исторический паркет можно отреставрировать — это сохранит аутентичность и часто дешевле замены. В санузлах и кухне старую плитку обычно меняют на новую, стилизованную под старину. В нежилых помещениях оригинальную метлахскую плитку стоит сохранить.

Заказчики, которые обратились к команде студии Dinamika, хотели создать современный стильный интерьер без «вычурной классики», но с уважением к истории района, в котором находится квартира.

Старинные двери после реставрации часто выглядят лучше новых. Если сохранить невозможно, современные производители предлагают точные копии исторических моделей. Старинную фурнитуру (ручки, петли) стоит отреставрировать — это важные детали интерьера.

Самое сложное — вписать современную технику в исторический интерьер. Решения:

• Выбирать встраиваемую технику;
• Использовать фасады в классическом стиле;
• Сохранить исторические элементы как акценты;
• Спрятать современные материалы за традиционными формами.

Квартира находится в Санкт-Петербурге в знаменитом доме Бака. Это историческое здание в центральной части северной столицы, построенное в 1904–1905 годах для издателя кадетской газеты «Речь» Юлиана Бака по проекту архитектора Бориса Гиршовича. Дом знаменит своими воздушными галереями на втором и на пятом этажах — по ним можно перейти в противоположную часть здания, не спускаясь во двор.

В исторических домах санузлы обычно маленькие и неудобные. Возможные решения:

• Объединение с соседним помещением (если позволяет планировка);

• Использование компактной сантехники;

• Визуальное расширение пространства зеркалами;

Реставрация исторических элементов часто дороже замены, но это инвестиция в ценность жилья. Основные затраты:

• Реставрация лепнины;

• Восстановление паркета;

• Деревянные окна со стеклопакетами;

• Замена коммуникаций.

Прежде чем начинать ремонт, нужно:

• Проверить, не является ли дом памятником архитектуры;

• Оценить состояние несущих конструкций;

• Изучить возможности замены коммуникаций;

• Найти специалистов с опытом работы в исторических зданиях.

Помните: цель ремонта в историческом доме — не создать музей, а сделать комфортное современное жилье, сохранив его уникальный характер. Это сложная задача, но результат того стоит.

Была мечта сделать квартиру, в которой соединялись бы атмосфера любимых европейских городов и дух старого Ростова. Мы специально искали квартиру в историческом доме, где бы сохранились оригинальные элементы интерьера — старинные двери, паркет, фурнитура — и был бы минимум вмешательств в последние десятилетия. Нам это удалось. Квартира, которую мы нашли, находится в здании доходного дома начала прошлого века, ремонт в ней делался последний раз в 50-х годах. Оставалось только превратить ее в дом нашей мечты», — рассказывает дизайнер