Почему окна потеют каждую зиму — и как решить проблему за выходные

Утро. Вы подходите к окну, а оно мокрое. Капли воды стекают по стеклу, на подоконнике лужа, в углах откосов темнеют пятна плесени. Знакомая картина? Каждую зиму одно и то же: поставили пластиковые окна, обещали тепло и тишину, а получили конденсат и грибок. Протираете тряпкой — через час снова мокрое. Проблема не в окнах. Проблема в том, что старые деревянные окна «дышали» через щели, а новые герметичные перекрыли естественную вентиляцию. Разбираемся, почему это происходит и как исправить ситуацию за выходные.

Конденсат — это влага из воздуха, которая превратилась в капли воды на холодной поверхности. В воздухе всегда есть водяной пар. Когда теплый влажный воздух сталкивается с холодной поверхностью (стеклом окна), пар охлаждается и превращается в воду.

Это называется «точка росы» — температура, при которой водяной пар конденсируется. Чем выше влажность воздуха и ниже температура поверхности, тем быстрее образуется конденсат.

Почему именно окна? Окно — самое холодное место в квартире зимой. Стены, пол, потолок — все теплое, прогретое батареями. А стекло контактирует с холодным наружным воздухом, поэтому его внутренняя поверхность холоднее.

Теплый влажный воздух комнаты касается холодного стекла — и тут же превращается в капли. Вот почему зимой окна «плачут», а летом нет: летом температура стекла и воздуха почти одинаковая, точка росы не образуется.

Почему старые окна не потели, а новые потеют? Это самый частый вопрос. «Деревянные окна 30 лет стояли сухие, поставили пластиковые — сразу потекли. Значит, окна плохие!»

На самом деле, дело не в качестве окон. Старые деревянные окна «дышали» — то есть пропускали воздух через щели. Холодный сухой воздух с улицы постоянно поступал в квартиру, снижал влажность, обеспечивал естественную вентиляцию.

Современные пластиковые окна абсолютно герметичны. Это их преимущество: не дует, тепло, тихо. Но и недостаток: нет притока свежего воздуха, влага остается в квартире и оседает на окнах.

Проблема не в окнах, а в отсутствии вентиляции. Если обеспечить приток воздуха, даже герметичные окна не будут потеть.

В каждой квартире есть вытяжная вентиляция — отверстия в ванной и на кухне, куда уходит отработанный влажный воздух. Но вытяжка работает только если есть приток свежего воздуха. Раньше приток шел через щели в деревянных окнах. Поставили герметичные пластиковые — приток перекрыли.

Вытяжка без притока не работает. Влажный воздух остается в квартире, влажность растет, конденсат оседает на окнах.

Как проверить вентиляцию: возьмите лист бумаги, приложите к вытяжному отверстию на кухне или в ванной. Если лист прилипает — вентиляция работает. Если падает — забита или не работает.

Норма влажности в квартире — 40-60%. При влажности выше 60% конденсат на окнах почти гарантирован, особенно зимой.

Откуда берется влажность:

• Готовка (кастрюли с кипящей водой, чайник);
• Душ и ванна;
• Сушка белья в квартире;
• Комнатные цветы на подоконнике (особенно много);
• Аквариум;
• Дыхание людей (семья из четырех человек выдыхает до 10 литров влаги в сутки).

На кухне окна потеют чаще всего — там и готовят, и влажность выше, и вытяжка не всегда справляется.

Батарея под окном нагревает воздух, теплый воздух поднимается вверх, обдувает стекло и не дает ему остыть. Это правильная циркуляция, которая предотвращает конденсат.

Но если подоконник слишком широкий (выступает за батарею на 5-7 см и больше), он перекрывает поток теплого воздуха. Батарея греет подоконник, а не стекло. Стекло остается холодным — конденсат гарантирован.

Ошибка при ремонте: дизайнеры любят широкие подоконники (можно поставить цветы, посидеть). Но это прямой путь к запотеванию окон зимой.

Стеклопакет бывает однокамерный (два стекла) и двухкамерный (три стекла). Однокамерный тонкий, плохо держит тепло. Внутренняя поверхность стекла холодная — конденсат появляется даже при нормальной влажности.

Двухкамерный стеклопакет теплее, внутреннее стекло не так сильно остывает, конденсата меньше. Энергосберегающие стеклопакеты (с напылением) еще теплее — конденсат практически не появляется.

Если у вас однокамерный стеклопакет в жилой комнате — это ошибка. Такие окна подходят только для балкона, который зимой не используется.

Окно может быть качественным, но установлено неправильно. Типичные ошибки:

• Не загерметизирован монтажный шов — холод проникает через щели, стекло остывает;
• Окно установлено не по уровню — створка неплотно прилегает;
• Не отрегулирована фурнитура — зимой окно в летнем режиме, неплотный прижим;
• Откосы сделаны без утепления — холод идет от откосов на окно.

Если окна новые (меньше года) и сильно потеют, это повод вызвать мастеров по гарантии.

Проверьте вытяжку листом бумаги. Если не работает — прочистите решетку (снимите, промойте, установите обратно). Если все равно не работает — вызовите специалиста, возможно, забита шахта.

Но вытяжка без притока не поможет. Обеспечьте приток воздуха:

• Проветривайте 2-3 раза в день по 10-15 минут. Полностью открывайте окно, делайте сквозняк. Да, холодно. Но 10 минут не критично, зато влажность снизится.
• Используйте режим микропроветривания (ручка окна под углом). Створка приоткрыта на 5 мм, воздух поступает, но нет сквозняка.

Важно: не бойтесь проветривать зимой. Температура в комнате снижается максимум на 2-3 градуса, но быстро восстанавливается. Зато влажность падает, конденсат исчезает.

Приточный клапан — это устройство, которое встраивается в окно или в стену и обеспечивает постоянный приток свежего воздуха без сквозняков.

• Бывают оконные (в верхней части рамы) и стеновые (в стене над батареей). Оконные дешевле (2-3 тысячи), но менее эффективны. Стеновые дороже (4-5 тысяч плюс установка), но работают лучше.
• Приточный клапан можно установить самостоятельно за 2-3 часа (оконный) или вызвать мастера (стеновой). Это одно из лучших решений: воздух поступает постоянно, влажность снижается, окна перестают потеть.

В морозы ниже -15 клапан может замерзнуть, но это редкость. В остальное время работает отлично.

Если подоконник широкий и перекрывает батарею, есть два варианта:

• Заменить подоконник на более узкий (дорого, требует демонтажа);
• Сделать отверстия в подоконнике для циркуляции воздуха (дешево, делается за час).

Второй вариант проще. Купите декоративные решетки для вентиляции (продаются в строительных магазинах, 200-500 рублей). Вырежьте в подоконнике отверстия над батареей (2-3 отверстия диаметром 8-10 см), вставьте решетки.

Теплый воздух от батареи будет проходить через отверстия и обдувать стекло. Конденсат исчезнет.

Современная фурнитура окон имеет два режима: летний (слабый прижим) и зимний (сильный прижим). Летом слабый прижим — это норма, воздух немного поступает. Зимой нужен сильный прижим, чтобы холод не проникал.

• Как проверить: вставьте лист бумаги между рамой и створкой, закройте окно. Если лист легко вытаскивается — окно в летнем режиме. Если с трудом или не вытаскивается — в зимнем.
• Как переключить: на торце створки (сбоку) есть металлические цилиндры (эксцентрики). Поверните их шестигранником или плоскогубцами. Риска на цилиндре должна смотреть в сторону улицы (зимний режим) или в сторону комнаты (летний).

После регулировки окно закрывается плотнее, холод не проникает, стекло теплее, конденсата меньше.

Если влажность больше 60%, даже идеальные окна будут потеть. Снизьте источники влаги:

• Включайте вытяжку на кухне при готовке. Всегда. Кипит кастрюля — вытяжка работает.
• Закрывайте дверь в ванную, когда принимаете душ. Включайте вытяжку. Открывайте окно после душа на 10 минут.
• Не сушите белье в комнате на батарее. Если нет балкона, сушите в ванной с закрытой дверью и открытой вытяжкой.
• Уберите часть цветов с подоконника. Много растений — много влаги. Оставьте 2-3, остальные переставьте на стол или полку.
• Купите осушитель воздуха или используйте кондиционер с функцией осушения (если есть).

Купите гигрометр (прибор для измерения влажности, 300-500 рублей). Повесьте на стену. Следите, чтобы влажность была 40-55%. Если выше — усильте проветривание.

• Совет первый: протирать окна тряпкой каждый день. Это не решение, а борьба с последствиями. Вы убираете воду, но через час она снова появляется. Нужно устранить причину (влажность, вентиляция), а не вытирать результат.
• Совет второй: мазать стекла глицерином или специальными средствами. Глицерин, разведенный спиртом (1:10), действительно ненадолго предотвращает запотевание. Но эффект держится 1-2 дня, потом нужно снова мазать. Это временная мера, которая маскирует проблему, но не решает ее. Антизапотеватели (аэрозоли, пасты) работают так же — временно. Причина конденсата (влажность, плохая вентиляция) остается.
• Совет третий: полностью загерметизировать квартиру. Некоторые, борясь с конденсатом, начинают затыкать все щели, закрывать вентиляцию, чтобы «не дуло». Результат обратный: влажность растет, конденсат усиливается, появляется плесень. Герметичность без вентиляции — это не решение, а усугубление проблемы.

Если капли воды появляются между стеклами (внутри стеклопакета) — это брак. Стеклопакет разгерметизировался из-за заводского дефекта, трещины или скола.

Решение: вызывайте мастеров по гарантии, требуйте замену стеклопакета. Саму раму менять не нужно, только стеклопакет. Это делается за час без демонтажа откосов.

Если гарантия кончилась, придется заказывать новый стеклопакет (5-10 тысяч в зависимости от размера) и устанавливать самостоятельно или через мастера.

Если у вас однокамерный стеклопакет и он постоянно потеет, даже при нормальной влажности и хорошей вентиляции — это признак, что окно не подходит для жилого помещения.

Решение: заменить стеклопакет на двухкамерный энергосберегающий. Это дешевле, чем менять все окно целиком. Стоимость — 5-12 тысяч за окно, установка — 1-2 часа.

Если окнам больше 15 лет, фурнитура изношена, уплотнители потрескались, появляются сквозняки — возможно, проще заменить окна полностью, чем ремонтировать.

Современные окна с энергосберегающими стеклопакетами и системой вентиляции (например, с приточными клапанами) решают проблему конденсата раз и навсегда.

Запотевшие окна — не косметическая проблема. Это сигнал, что в квартире плохой микроклимат: высокая влажность, недостаток свежего воздуха, плохая вентиляция.

Если игнорировать конденсат, через месяц-два в углах откосов появится плесень. Плесень — это споры грибка, которые опасны для здоровья, особенно для детей и аллергиков.

Поэтому решать проблему нужно сразу. За выходные можно проверить вентиляцию, установить клапан, отрегулировать окна, убрать источники влаги. И окна перестанут плакать, а в квартире станет здоровый микроклимат.

Обложка: дизайн-проект Елены Вертий