Квартира пахнет сыростью, а плесени нигде нет: проблема может быть в вентиляции

Вы проверили все углы, заглянули за шкафы, осмотрели потолок в ванной — плесени нет. А запах сырости все равно висит в воздухе, особенно по утрам или когда закрыты окна. Вещи в шкафу пахнут затхлостью, постельное белье кажется влажным. Скорее всего, дело не в протечках и не в грибке на стенах.

Вентиляционная система в квартире устроена по принципу естественной тяги. Воздух должен заходить через окна и щели, а уходить через вытяжные каналы в ванной, туалете и на кухне. Когда этот процесс нарушается, влага остается внутри помещения.

Человек выдыхает около литра воды в сутки в виде пара. Готовка, душ, стирка, сушка белья — все это добавляет влажности. Если воздухообмен работает нормально, лишняя влага уходит в вентканал. Если нет — она накапливается, оседает на холодных поверхностях и создает тот самый запах сырости.

Проверить тягу можно за минуту. Откройте окно в любой комнате, возьмите лист тонкой бумаги или бумажную салфетку, поднесите к вентиляционной решетке на расстояние 5-7 см. Если бумагу притягивает к решетке — тяга есть. Если просто висит или вообще отклоняется в сторону — вентиляции нет.

Еще один признак проблем — запотевают окна по утрам. Это значит, что влажность в квартире высокая, а воздух не обновляется. Конденсат на стеклах — это та же влага, которая могла бы уйти через вентканал, но осталась внутри.

Самая частая причина — вентканал забит. В старых домах за десятилетия в шахте накапливается пыль, строительный мусор, иногда птицы вьют там гнезда. Постепенно просвет сужается, тяга слабеет, а потом пропадает совсем.

Проверить состояние канала без специального оборудования сложно, но косвенные признаки есть. Если у соседей по стояку вентиляция работает, а у вас нет — вероятно, засор именно в вашем ответвлении. Если не работает ни у кого — забита общая шахта.

Чистить вентканалы должна управляющая компания. По нормативам это делается раз в год, но на практике многие УК забивают на эту обязанность. Можно написать официальное обращение с требованием проверить и прочистить вентиляцию. Если игнорируют — жалоба в жилинспекцию обычно помогает.

Вторая причина — пластиковые окна без приточных клапанов. Старые деревянные окна были негерметичными, через щели постоянно поступал свежий воздух. Поставили пластик — и квартира превратилась в герметичную банку. Вытяжка может быть исправной, но если свежему воздуху неоткуда взяться, вытягивать нечего.

Третья причина — неправильная установка вытяжки на кухне. Многие монтажники подключают кухонную вытяжку напрямую в вентканал, полностью перекрывая его. Когда вытяжка выключена, воздух вообще не уходит. Должен быть тройник с обратным клапаном, чтобы естественная вентиляция работала даже при выключенной вытяжке.

Первым делом — обратиться в УК с заявкой на проверку вентиляции. Это их прямая обязанность, услуга бесплатная. Если тянут время или отказывают — пишите в жилинспекцию, там реагируют быстро.

Пока ждете реакции УК, можно попробовать улучшить ситуацию самостоятельно. Снимите вентиляционную решетку, загляните внутрь с фонариком. Если видите мусор в пределах досягаемости — аккуратно уберите его рукой или пылесосом. Дальше лезть не стоит, можно протолкнуть засор глубже.

Иногда помогает замена стандартной решетки на решетку с вентилятором. Это такая накладка с небольшим осевым вентилятором, который принудительно вытягивает воздух. Работает от электричества, включается вместе со светом или отдельной кнопкой. Стоит от 800 рублей, монтируется за 15 минут.

Вентилятор не решит проблему полностью забитого канала, но если засор частичный и тяга просто слабая — эффект будет заметный. Влажность снизится, запах сырости уйдет.

Если у вас пластиковые окна, нужно организовать приток. Проще всего — приточные клапаны в оконную раму. Это небольшие щели с регулируемыми заслонками, которые врезаются в верхнюю часть окна. Воздух поступает, но сквозняка нет, потому что струя направлена вверх и рассеивается до того, как дойдет до людей.

Клапаны бывают разные. Самые простые — щелевые, без фрезеровки рамы. Их можно установить самостоятельно за полчаса, стоят от 500 рублей. Более продвинутые требуют фрезеровки, их ставят специалисты, цена вопроса 2000-3000 рублей за окно вместе с работой.

Зимой через клапан в квартиру поступает холодный воздух, но в небольших количествах он быстро нагревается от радиатора, который обычно расположен под окном. Температура в комнате не падает, зато влажность приходит в норму.

Альтернатива клапанам — режим микропроветривания на окнах. Если фурнитура позволяет, можно приоткрывать створку на пару миллиметров. Эффект похожий, но зимой может быть холодновато.

Еще вариант — стеновой приточный клапан. Это труба, которая сквозь стену выходит на улицу, а внутри квартиры закрыта решеткой с фильтром и шумоизоляцией. Более надежно, чем оконный клапан, но требует бурения стены. Установка стоит 5000-8000 рублей. Зато работает стабильно в любую погоду.

Бывает так, что тяга в порядке, приток организован, а запах все равно есть. Тогда нужно искать скрытые источники влаги. Это может быть микропротечка в трубах, которая не дает видимых следов, но повышает влажность воздуха.

Проверьте трубы холодной воды — на них не должно быть конденсата. Если капли есть, значит, влажность в помещении действительно высокая, а холодная труба работает как точка конденсации. Изолируйте трубу вспененным полиэтиленом, это снизит образование конденсата.

Еще одна причина — сырость в стенах после ремонта или протечки, которая была давно. Бетон и кирпич сохнут долго, иногда месяцами. Плесени еще нет, потому что влаги недостаточно для ее роста, но запах сырости уже появился. В этом случае помогает направленный обогрев и активное проветривание.

Если сушите белье в квартире, делайте это при открытом окне или в комнате с хорошей вентиляцией. Одна загрузка стиральной машины дает в воздух 1,5-2 литра воды. Если эта вода остается в квартире, влажность подскакивает до 70-80%, а это уже среда для появления затхлого запаха.

• Бесплатный вариант — заставить УК прочистить вентканалы и установить оконные клапаны самостоятельно. Вложения минимальные, 500-1000 рублей на клапаны.
• Средний вариант — вентилятор на вытяжную решетку плюс недорогие приточные клапаны. Около 3000-4000 рублей на всю квартиру.
• Продвинутый вариант — стеновые приточные клапаны с подогревом и фильтрацией. От 15 000 рублей за квартиру с установкой.

В большинстве случаев хватает первых двух вариантов. Приточно-вытяжные установки с рекуперацией — это уже для тех, кто хочет полный контроль микроклимата и готов вложить 100-150 тысяч.

Главное — не игнорировать проблему. Запах сырости — это не просто дискомфорт. Это признак того, что влажность в квартире выше нормы, а значит, рано или поздно появится и плесень. Гораздо проще наладить вентиляцию сейчас, чем потом бороться с грибком на стенах.

Обложка: дизайн-проект Анны Даниловой