Как платить за ЖКХ меньше: законные способы

Квитанция за ЖКХ каждый месяц вызывает вздох. Суммы растут, а доходы не всегда за ними поспевают. При этом многие платят больше, чем должны: по завышенным нормативам, за услуги, которыми не пользуются, или просто не зная о положенных льготах. Разбираемся, как законно снизить расходы на коммуналку.

Без счетчиков платите по нормативам. Нормативы рассчитаны с запасом и обычно выше реального потребления.

• Счетчики на воду: обязательны по закону, но не у всех установлены. Если платите по нормативу на 4 человек, а живете вдвоем — переплата огромная. Экономия: 30-50% от платежей за воду. Стоимость установки: 1500-3000 рублей за счетчик. Окупается за 2-4 месяца. 
• Электросчетчик: есть у всех, но можно перейти на многотарифный. Ночной тариф дешевле дневного в 2-4 раза. Кому выгодно: тем, кто стирает ночью, у кого бойлер или электроотопление.
• Счетчик на отопление: сложнее, зависит от типа разводки. Но если возможно — экономия существенная.

Если расходы на ЖКХ превышают определенный процент от дохода семьи, государство компенсирует разницу.

Федеральный стандарт: 22% от совокупного дохода семьи.

В некоторых регионах порог ниже: Москва — 10%, Санкт-Петербург — 14%.

• Кто может получить: граждане РФ, у которых нет долгов по ЖКХ (или есть соглашение о погашении).
• Что нужно: заявление, справки о доходах, квитанции за ЖКХ. Подается в МФЦ или отдел соцзащиты.
• Размер субсидии: зависит от дохода и расходов на ЖКХ. Может покрывать 30-70% платежей.

Субсидия назначается на 6 месяцев, потом нужно продлевать.

Для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы на оплату ЖКХ.

• Ветераны труда: скидка 50% на оплату жилья и коммунальных услуг.
• Инвалиды: скидка 50% на ЖКХ.
• Многодетные семьи: скидка 30-50% в зависимости от региона.
• Пенсионеры старше 70 лет: скидка на капремонт 50%, старше 80 — 100%.
• Чернобыльцы, ветераны войны, герои СССР и России: различные льготы до 100%.

Где оформить: МФЦ, отдел соцзащиты, управляющая компания. 

Важно: льготы не назначаются автоматически. Нужно подать заявление и документы.

В квитанции могут быть услуги, которыми вы не пользуетесь.

• Радиоточка: 100-200 рублей в месяц. Если не слушаете радио через проводную сеть — отключить в МФЦ.
• Коллективная антенна: 150-300 рублей. Если смотрите только интернет-ТВ — отключить.
• Домофон: если платите за обслуживание, но домофоном не пользуетесь (другой подъезд, другой домофон).
• Запирающее устройство: иногда дублируется с домофоном.

Как отключить: заявление в организацию, которая предоставляет услугу, или через управляющую компанию.

Ошибки в квитанциях — не редкость. Стоит проверять каждый месяц.

• Количество прописанных: если указано больше людей, чем живет, вы переплачиваете за услуги без счетчиков.
• Площадь квартиры: должна соответствовать документам.
• Показания счетчиков: сверяйте свои показания с указанными в квитанции.
• Тарифы: должны соответствовать утвержденным в регионе.
• Общедомовые нужды: если суммы подозрительно высокие, запросите обоснование в УК.

При обнаружении ошибки: заявление в управляющую компанию на перерасчет.

Если услуги оказываются с нарушениями, можно платить меньше или не платить вообще.

• Отопление: если в квартире холодно (ниже 18 градусов), вы имеете право на перерасчет. Нужен акт о замере температуры.
• Горячая вода: должна быть не ниже 60 градусов. Если холоднее или часто отключают — перерасчет.
• Холодная вода: если отключают чаще нормы или напор слабый — перерасчет.
• Электричество: при частых отключениях сверх нормы.

Как действовать: зафиксировать нарушение (акт, фото, свидетели), подать заявление в УК, при отказе — в жилинспекцию или суд.

Законные способы снизить потребление.

• Утепление: уплотнители на окна и двери, теплоотражающие экраны за батареями. Меньше тепла уходит — меньше нужно топить.
• Экономия воды: аэраторы на краны, двухкнопочный слив на унитазе, душ вместо ванны.
• Экономия электричества: LED-лампы, отключение приборов из розеток, многотарифный счетчик.

Своевременная передача показаний: если не передаете, считают по среднему, а потом по нормативу.

• Уезжаете надолго: можно сделать перерасчет за воду и водоотведение (если нет счетчиков) и за вывоз мусора.
• Нужно: заявление в УК, подтверждение отсутствия (билеты, справка с работы, выписка с дачи).

Перерасчет делается за период отсутствия более 5 дней.

Если УК плохо работает и завышает тарифы, жильцы могут ее сменить.

Как: общее собрание собственников, протокол, выбор новой УК или создание ТСЖ.

Сложно, но иногда единственный способ навести порядок.

• Установить счетчики на воду (если нет).
• Рассмотреть многотарифный счетчик электричества.
• Проверить право на субсидию или льготы.
• Отключить неиспользуемые услуги (антенна, радиоточка).
• Проверять квитанции на ошибки.
• Фиксировать нарушения качества и требовать перерасчет.
• Передавать показания вовремя.
• Утеплить квартиру и экономить ресурсы.

Экономия на ЖКХ — это не про лишения. Это про то, чтобы платить за реальное потребление и не переплачивать за чужие ошибки или услуги, которые не нужны.

Обложка: дизайн-проект Анастасии Заркуа