10 дизайн-решений из однушки 33 м²: проект Ольги Митник

Квартира в новостройке под аренду — это не просто красивая картинка, а объект, которому предстоит выдерживать усадку нового дома, активную эксплуатацию и сменяющихся жильцов. Как сделать так, чтобы через пару лет она выглядела так же свежо, а современные арендаторы выбирали ее без раздумий? 

Дизайнер Ольга Митник отвечает на этот вопрос своим проектом — компактной студией площадью 33 кв. м, где каждое решение просчитано наперед. Показываем 10 приемов из проекта, которые действительно работают.

Дом новый, а квартира сдается в аренду — а значит, стоит быть готовым к усадке здания и повышенной эксплуатационной нагрузке. Обои под покраску в этом плане — идеальное решение. 

Комментарий дизайнера: «Качественные флизелиновые обои скрывают микротрещины, которые могут появиться при усадке. А возможность подкрасить или перекрасить участок стены очень упрощает исправление мелких царапин и следов».

Мебельный «контур» — панели, обрамляющие кухонные модули с боков и сверху — дает не только визуальный эффект собранности. У него есть конкретная практическая задача: он закрывает боковины столешницы, чтобы не было примыкания к стене и щелей, куда забивается грязь. 

Также контур отсекает зону холодильника — так отдельно стоящая модель смотрится аккуратно и органично. Между холодильником и столешницей не остается щели, в которой копится грязь.

Современные арендаторы хотят жить удобно, уютно и красиво. Неотъемлемая часть бытового комфорта — наличие нужной техники. 

Комментарий дизайнера: «Посудомойка давно стала стандартом оснащения, сушильные машины — пока не везде, но в скором времени это станет само собой разумеющимся. Поэтому вместе с заказчиком решили подумать наперед и установили все сразу».

Квартира небольшая, но дверей достаточно. Матовое стекло достаточно плотное, чтобы не видеть, что внутри, но при этом пропускает свет — как изнутри, так и снаружи. А света много не бывает: помещение становится легче и воздушнее.

Формула «нейтральная база + основной цвет + акцент» работает безотказно — если все сделать правильно. База — оттенки серо-бежевого: сами по себе невыразительны, но с основным цветом, например разными оттенками зеленого, интерьер сразу оживает. Дальше добавляем активный акцент, который хорошо сочетается с основным: бордо и терракотовые оттенки.

Полы с теплой фактурой дерева всегда смотрятся уютно и выигрышно. Однако ламинат или паркетная доска — рискованное решение для арендной квартиры: в процессе износа и уборки покрытие может быстро «устать». Идеальный вариант — кварцвинил или аналогичное ПВХ-покрытие. Оно не холодное на ощупь, отлично имитирует дерево, но при этом очень износостойкое — даже антивандальное.

Для квартир под долгосрочную аренду кровати с подъемным механизмом — оптимальное решение, и этот проект не исключение. 

Комментарий дизайнера: «Также стоит обращать внимание на класс износостойкости ткани, если изголовье мягкое. В данном случае накладка на изголовье съемная — это очень удобно, если понадобится химчистка».

Основная проблема арендных квартир — плохо продуманное хранение, а людям жить там долго и, желательно, счастливо. Поэтому хранение всегда продумывается очень внимательно. Шкаф для одежды должен быть просторным, иметь рейлинги для высокой и средней одежды, ящики для белья, полки для длительного и крупногабаритного хранения. 

Комментарий дизайнера: «Прихожая должна быть удобной: место и для мокрой обуви, и чтобы повесить куртку на плечики, а не только на крючки. Плюс обязательно наличие хозяйственно-бытового хранения — в этой квартире под него выделен шкаф на балконе».

Изначально на плане от застройщика эта комнатка предполагалась как шкаф-кладовка или гардеробная при входе. Но она настолько компактна, что эффективное хранение там организовать невозможно. Зато удалось «вписать» колонну из стиральной и сушильной машин, а коммуникации закрыть мебельным коробом.

На этапе планировки просчитывали зонирование так, чтобы мебель была максимально модульной, а не заказной по индивидуальным размерам — это сильно удорожает проект.

Комментарий дизайнера: «Кухня, шкафы, стеллажи и консоли — все модульные или готовые решения. На заказ изготовили только мебельный короб в кладовке, закрывающий стояки, и мебельную створку в ванной, которая также скрывает коммуникации».

Проект этой малогабаритной квартиры доказывает, что инвест-объект может быть продуман до мелочей. Когда во главе угла стоят реальные сценарии жизни арендатора — износостойкость, удобство уборки, грамотное хранение и продуманная эстетика, — квартира выигрывает и в глазах жильцов, и в долгосрочной перспективе для владельца.

Автор фото Дмитрий Ядров