Эксперты рассказали, как оспорить новый налог на недвижимость

Эксперты «Новой газеты» рассказали, как оспорить новый налог на недвижимость. Напомним, что с 2016 года, налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как раньше. А это значит, что платить придется больше.

Несмотря на то что кадастровая стоимость жилья приближена к рыночной, она может оказаться завышенной. В этом случае эксперты советуют обращаться в суд: оспорив кадастровую стоимость, можно снизить сумму налога до 40%.

Как же понять, что налог завышен? Очень просто – сравнить рыночную стоимость квартиры с кадастровой. Приблизительную рыночную стоимость можно узнать самостоятельно, изучив предложения по продаже аналогичной недвижимости в вашем районе (например, на сайте ЦИАН). 

Информацию о кадастровой стоимости можно посмотреть в МФЦ или Росреестре (услуга доступна онлайн). Если расхождение между двумя цифрами существенное (например, 1-2 миллиона рублей и больше), то стоит попытаться оспорить завышенную оценку.

Для обращения в суд нужно провести независимую оценку недвижимости. Заключение эксперта обойдется от 7 до 50 тысяч рублей. Но оспаривать оценку может быть даже невыгодно: дело в том, что кадастровая стоимость объектов недвижимости пересматривается каждые 2-3 года. Поэтому не факт, что через этот срок процедуру оспаривания не придется проходить снова.