Совет при президенте раскритиковал законопроект о сносе пятиэтажек

Совет при президенте раскритиковал законопроект о сносе пятиэтажек, пишут «Ведомости». По мнению чиновников, он нарушает конституционные права граждан и не решает поставленной задачи – обновления жилищного фонда.

Основная причина появления законопроекта – забота об интересах граждан, говорится в документе. Но у граждан могут быть личные причины, чтобы не соглашаться на переезд в более комфортное помещение, и такое желание нужно уважать. Среди возможных причин отказа авторы приводят нежелание жить вдали от родственников или менять привычную обстановку в пожилом возрасте.

Не согласны эксперты и с тем, как Москва планирует прекращать права собственности несогласных с переездом жителей: процесс описан как «технический», хотя с точки зрения конституционных прав – один из основных. «Уровень конституционных гарантий права частной собственности не может быть снижен при реализации даже наиболее привлекательных социальных объектов», – считают эксперты. 

Есть вопросы у совета и к судебному рассмотрению споров. Москва предлагала оставить собственнику квартиры возможность оспорить решение суда только в части равнозначности предоставляемого жилья. Это делает решение административного органа непроверяемым и неотменяемым в судебном порядке, что противоречит принципу разделения властей, закрепленному в Конституции.

Не устраивает экспертов и само определение «равнозначности» для собственников нежилых помещений. Стоимость предоставляемой недвижимости может оказаться во много раз ниже стоимости освобождаемого. Возможности выплаты стоимости также нет.

«Принудительное изъятие неаварийного, безопасного жилья недопустимо, – говорит партнер «Юков и партнеры» Марина Краснобаева. – Механизм принудительного изъятия земельных участков для госнужд не может быть распространен на жилые помещения. Реновацию можно проводить только с согласия собственников, только они вправе решать, где хотят жить».