Людям могут вернуть все переплаченные налоги из-за завышенной кадастровой стоимости

Минэкономразвития предлагает возвращать людям все налоги, которые они переплатили из-за неверно рассчитанной кадастровой стоимости, пишет Финмаркет. Согласно предложенным поправкам, если людям удастся доказать, что кадастровая стоимость квартиры или участка была завышена, то нужно пересчитать все выплаченные налоги.

Это может увеличить возвращенную из бюджета сумму: сейчас налог возвращается только за год, в котором начался пересмотр стоимости. Также существует общее ограничение срока, за который могут быть пересчитаны налоги, — 3 года.

Подробностей Минэкономразвития не раскрывает: пока обсуждается только концепция документа, говорит его представитель. Налог на имущество граждан начал рассчитываться по кадастровой стоимости только с 2015 года. В 28 регионах переход на нее завершится лишь в 2020 году. 

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии при Росреестре или в суде. За 1-й квартал 2017 года комиссии рассмотрели в 1,5 раза больше заявлений, чем годом ранее, — 4000 (еще более 3000 находятся на рассмотрении). Им удалось добиться снижения общей кадастровой стоимости с 766,9 млрд до 590,2 млрд рублей. В судах дел было существенно меньше — 519 заявлений, удовлетворено 415 из них, стоимость недвижимости снизилась с 39,14 млрд до 23,02 млрд рублей.

Между тем, расходы на оценку для человека могут составить несколько тысяч или десятков тысяч рублей, считают эксперты. По их мнению, пересчитывать налоги с момента, когда была совершена ошибка, а не когда ее заметил собственник, справедливо. У региональных и местных властей много соблазнов завысить стоимость и есть опасения, что с переходом на государственную кадастровую оценку с 2017 года их станет еще больше.