ЦБ усиливает контроль: что грозит за нарушение ипотечного стандарта

С 1 апреля 2025 года Центробанк вводит санкции для банков, которые не соблюдают утвержденный ипотечный стандарт. Как отметила Эльвира Набиуллина, если мягкие меры не дадут результата, регулятор не исключает ужесточения правил.

Пока основная санкция — публичное раскрытие названий банков-нарушителей на официальном сайте ЦБ, что должно стать предупреждением для заемщиков. Однако в случае регулярных нарушений возможны более серьезные ограничения. 

Одной из запрещенных практик Набиуллина назвала схему, когда застройщик оплачивает банку комиссию за сниженную ставку, а эту сумму закладывает в итоговую цену квартиры. По оценке ЦБ, такие сделки составляют 5–8% на первичке, но их запрет, по мнению регулятора, не окажет серьезного влияния на спрос.

С начала 2025 года ипотечный стандарт стал обязательным для всех банков. Он запрещает «маскировку» стоимости квартиры через скидки, кэшбэки и аккредитивы, а также обязывает банки предупреждать клиентов о возможных рисках. Первые списки нарушителей могут появиться уже к лету, если организации не скорректируют свою работу после предупреждения.