Сколько нужно зарабатывать для ипотеки на двушку в 2026 году

Купить двухкомнатную квартиру в ипотеку сегодня удовольствие не из дешевых. Аналитики РБК Недвижимости подсчитали, какой доход нужен для одобрения кредита на вторичке при текущей ставке 20,5% годовых на 20 лет.

Средняя планка по российским мегаполисам — около 190 тыс. рублей в месяц. Но разброс между городами огромный. Москва ожидаемо в лидерах по требованиям: здесь банки хотят видеть доход от 523 900 руб./мес. — это почти втрое выше среднего. Причина простая: средняя двушка в 55 кв. м стоит 22,6 млн рублей. На втором месте Санкт-Петербург — 297 500 руб./мес., далее Казань — 248 600 руб./мес.

В большинстве миллионников — Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре, Уфе и других — достаточно зарабатывать 150–190 тыс. руб. Омск и Воронеж чуть доступнее: там хватит 136-139 тыс. руб. Самый бюджетный порог входа — в Волгограде (123 600 руб./мес.) и Челябинске (128 700 руб./мес.).

Тем, кто получает меньше 120 тысяч рублей, ипотеку на двушку не одобрят ни в одном городе страны. Хорошая новость: с конца января ставки по рыночной ипотеке впервые за несколько месяцев начали снижаться.

Источник: РБК