Почему у Сигала и Лепса так и не получается продать свои роскошные особняки

Загородные резиденции голливудского актера Стивена Сигала и певца Григория Лепса застыли на рынке элитной недвижимости Подмосковья. Риелторы объясняют длительные сроки реализации завышенным ценником и специфическим дизайном построек.

Сигал выставил на продажу дом на Рублево-Успенском шоссе в январе с ярлыком 700 миллионов рублей. Резиденция Лепса на Новорижском направлении проходит более драматичный путь: первоначально певец запросил 1,5 миллиарда за комплекс с участком 40 соток и гостевым домом. К февралю стоимость упала до 550 миллионов, но при этом из лота исчезла половина — теперь предлагается только основное здание и 20 соток земли. По данным агентства Kalinka Ecosystem, оба объекта по-прежнему ищут владельцев.

Показы идут, интерес со стороны потенциальных покупателей фиксируется, но сделки пока не совершаются. Эксперты успокаивают: для сегмента дорогих резиденций такая ситуация типична. Приобретатели элитного жилья принимают решения взвешенно, изучают альтернативные варианты и не торопятся. Средний срок продажи объекта стоимостью от 500 миллионов рублей составляет минимум полгода.

Дом Лепса называют индивидуализированной нестандартной постройкой, которая привлекает ограниченный круг заинтересованных лиц. Впрочем, сезон только разворачивается, и рынок еще наберет обороты. Отдельная причина медленной реализации — рублевые ценники при растущем долларе. Владельцы вряд ли пойдут на дальнейшее снижение стоимости в текущих валютных условиях.

В целом знаменитости сохраняют активность на рынке элитной загородной недвижимости столичного региона, но фокусируются преимущественно на покупках, а не на продажах. Наиболее востребованный диапазон — объекты за 150-200 миллионов рублей.

Источник: РИА-Недвижимость