В центре Москвы можно купить 100-летний дом по цене однушки: как он выглядит

Столичные власти выставили на аукцион одноэтажную постройку 1917 года на Новой Басманной улице. Площадь объекта — около 64 квадратных метров, стартовый ценник — 22,5 миллиона рублей. Для сравнения: за такую сумму в центре столицы сегодня можно приобрести лишь крошечную квартиру на вторичке.

Аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet приводят конкретику по Басманному району, где расположено здание. Цена квадратного метра вторичного жилья здесь превышает 704 тысячи рублей. Нехитрый расчет показывает: заявленной суммы хватит только на однокомнатную квартиру площадью примерно 32 квадрата — ровно половину габаритов выставленного лота.

Если рассматривать весь Центральный округ, где средняя стоимость вторички перевалила за миллион рублей за квадрат, бюджет позволит купить лишь студию на 22 квадратных метра — почти втрое меньше площади продаваемого дома.

Несмотря на вековую историю, объект не имеет статуса памятника. Однако он непосредственно примыкает к «Дому Перовских» — федеральному памятнику архитектуры, и находится в границах его охранной территории.

Сам «Дом Перовских» представляет собой полуторатысячеметровое деревянное строение в стиле ампир, замаскированное под камень оштукатуренными фасадами. Здание возведено в начале XIX века на каменном основании дома, пострадавшего от московского пожара 1812 года. После революции его разделили на квартиры, на первом этаже открыли продуктовый магазин, позже размещался банковский офис. Около двух лет назад объект ушел с торгов за 175 миллионов рублей производителю воды из Подмосковья под офисные нужды.

Соседнее одноэтажное строение, в отличие от деревянного «Дома Перовских», выполнено из кирпича. Внутри — 30-метровый холл, кабинет и несколько технических помещений. Статус нежилого сохраняется, использовалось для административных целей. Результаты аукциона планируют подвести в середине июня.