Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • VK Видео
  • VK
  • Подкаст
  • Канал YouTube
  • Rutube
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Специальное предложение
Советы

Пора развенчать: 7 главных мифов об апартаментах

Чем на самом деле может обернуться покупка нового для России вида недвижимости – рисками и высокими налогами или комфортным жильем с большим будущим? Давайте разберемся
4,7
– 51 отзыв

Апартаменты в России быстро стали популярны. И обросли мифами, как знаменитости – слухами. Главный секрет прост: они стоят дешевле квартир в среднем на 15–30 процентов. При этом в большинстве своем составляют рынок элитной недвижимости. Расположение в престижном центре, дополнительные услуги «как в отеле», нестандартная современная архитектура – апартаментам есть чем похвастаться. Давайте посмотрим, так ли темна обратная сторона медали и что стоит за сомнениями скептиков.

Миф №1: апартаменты на этапе застройки покупать опаснее квартир

Риски недостроя у покупателей квартир и апартаментов равны. По закону, если  вы приобретали недвижимость по ФЗ-214, то в обоих случаях будете кредиторами третьей очереди.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №2: высокие налоги «сжирают» выгоду от низкой стоимости апартаментов

Действительно, налог на нежилые помещения (то есть на апартаменты) составляет 0,5%, а на жилые – 0,1%. Но в перспективе эта разница, учитывая более низкую стоимость апартаментов, проявит себя только через десятки лет. К тому же на апартаменты застройщик часто делает скидку. Через сколько лет высокий налог перебьет выгоду от низкой цены на старте нужно рассчитывать в каждом конкретном случае.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №3: владельцы апартаментов не могут пользоваться местными социальными учреждениями

Даже с временной регистрацией вы имеете право прикрепиться к поликлинике, посещать школы и детские сады, получить полис ОМС. Единственное, в случае с садами и школами, преимущество будет у детей с постоянной регистрацией. Плюс временная регистрация не дает права для первичного получения ИНН. 

Но многие покупатели апартаментов бизнес-класса уже имеют квартиры в Москве, пользуются услугами частных школ, садов и клиник. А последние часто входят в инфраструктуру апартаментов. Этот вопрос не имеет значения и для тех, кто приобретает недвижимость для детей или с целью сдавать в аренду.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №4: апартаменты – это дорого

В голове у покупателя при слове «апартаменты» часто возникает роскошный лофт с панорамными окнами в престижном районе Москвы. Но сейчас активно строятся апартаменты класса комфорт и эконом в рамках освоения промзон и новой масштабной застройки. Если в первом случае апартаменты часто дополнительное жилье, то во втором – альтернатива классической квартире.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №5: купить апартаменты в ипотеку невозможно

Это абсолютный миф! Причем есть банки, которые не повышают процентную ставку на ипотеку апартаментов по сравнению с квартирами. Хотя в целом, надо признать, она немного выше. Первоначальный взнос в среднем начинается от 30 процентов.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №6: недостаток инфраструктуры

Это касается только апартаментов на территории бывших промышленных зон. Но их меньшинство. В основном дело обстоит с точностью наоборот. Апартаменты зачастую располагаются в многофункциональных комплексах, где чего только нет: торговые галереи, аптеки, детские сады… И это в вашем же доме!

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM

Миф №7: апартаменты сложнее продать, чем обычную квартиру

Апартаменты – долевая собственность, но для их продажи не нужно согласие  всех дольщиков. Цены на апартаменты растут так же, как и на квартиры. Этот вид недвижимости более чем ликвиден.

Фотография:  в стиле , Советы, апартаменты, мифы об апартаментах – фото на INMYROOM
Сохранить
Читайте также
Как классно оформили светлую кухню 9 м² в сталинке
Как дизайнер обустроила малогабаритку: 7 простых и бюджетных идей
В маленькой квартире — только нужное: 7 решений, которые реально сэкономили место
7 красивых и стильных решений, подсмотренных в дизайнерском интерьере
Как сделать интерьер визуально дороже: 6 простых приемов от дизайнеров
Как освежить интерьер быстро и бюджетно: реальные примеры
Кухня в хрущевке: как обойтись без навесных шкафов и визуально расширить пространство
Когда интерьер начинается с цвета: как выбрать палитру, от которой не устанешь
Как добавить уюта в съемную квартиру без ущерба для депозита
7 распространенных ошибок при ремонте, которые обходятся в десятки тысяч рублей
Шторы для разных комнат: ткани, типы крепления и правила выбора
Магия хоумстейджинга: как преобразить квартиру за 3 дня
Детская комната: креативные идеи и функциональные решения 2025 года
10 квартирных вопросов юристу, которые волнуют каждого
Почему миллениалы любят минимализм, а зумеры — яркие интерьеры? Не все так однозначно
7 идей хранения в малогабаритке из проектов российских дизайнеров
Как стильно и функционально обустроить малогабаритку: 8 классных идей
Так можно было? 9 очень крутых примеров хранения на кухне
Как круто оформили прихожую 5 м² в московской сталинке
Как оформили яркую кухню с изумрудным фартуком в трешке 69 м²
Загрузить еще
Информация