Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
В ИКЕА неделя скидок: что купить?
Мы просмотрели каталог и выбрали десять товаров по хорошим ценам
Почему крупные хвойные сажают зимой?
Чтобы посадить елку на даче, не нужно ждать весны. Вместе с экспертом рассказываем, как самостоятельно выбрать и посадить дерево и почему это лучше делать зимой
Цвет в интерьере: 8 частых ошибок
На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов
Как сэкономить место в маленькой ванной: 8 идей
Делимся лучшими лайфхаками, которые решат проблему нехватки квадратных метров в ванной комнате
Дизайнерский ремонт: что влияет на его стоимость?
Вместе с экспертом разбираемся, оправдана ли стоимость дизайнерского ремонта, какие затраты несут его основные этапы и сколько исполнителей необходимо в нем задействовать
Какие оттенки хорошо смотрятся в интерьере зимой?
Есть цвета, которые не блекнут даже при полном отсутствии солнечного света. И даже серый может смотреться эффектно, если знать, какой оттенок выбрать
Советы

Пора развенчать: 7 главных мифов об апартаментах

Чем на самом деле может обернуться покупка нового для России вида недвижимости – рисками и высокими налогами или комфортным жильем с большим будущим? Давайте разберемся

Апартаменты в России быстро стали популярны. И обросли мифами, как знаменитости – слухами. Главный секрет прост: они стоят дешевле квартир в среднем на 15–30 процентов. При этом в большинстве своем составляют рынок элитной недвижимости. Расположение в престижном центре, дополнительные услуги «как в отеле», нестандартная современная архитектура – апартаментам есть чем похвастаться. Давайте посмотрим, так ли темна обратная сторона медали и что стоит за сомнениями скептиков.

Миф №1: апартаменты на этапе застройки покупать опаснее квартир

Риски недостроя у покупателей квартир и апартаментов равны. По закону, если  вы приобретали недвижимость по ФЗ-214, то в обоих случаях будете кредиторами третьей очереди.

Миф №2: высокие налоги «сжирают» выгоду от низкой стоимости апартаментов

Действительно, налог на нежилые помещения (то есть на апартаменты) составляет 0,5%, а на жилые – 0,1%. Но в перспективе эта разница, учитывая более низкую стоимость апартаментов, проявит себя только через десятки лет. К тому же на апартаменты застройщик часто делает скидку. Через сколько лет высокий налог перебьет выгоду от низкой цены на старте нужно рассчитывать в каждом конкретном случае.

Миф №3: владельцы апартаментов не могут пользоваться местными социальными учреждениями

Даже с временной регистрацией вы имеете право прикрепиться к поликлинике, посещать школы и детские сады, получить полис ОМС. Единственное, в случае с садами и школами, преимущество будет у детей с постоянной регистрацией. Плюс временная регистрация не дает права для первичного получения ИНН. 

Но многие покупатели апартаментов бизнес-класса уже имеют квартиры в Москве, пользуются услугами частных школ, садов и клиник. А последние часто входят в инфраструктуру апартаментов. Этот вопрос не имеет значения и для тех, кто приобретает недвижимость для детей или с целью сдавать в аренду.

Миф №4: апартаменты – это дорого

В голове у покупателя при слове «апартаменты» часто возникает роскошный лофт с панорамными окнами в престижном районе Москвы. Но сейчас активно строятся апартаменты класса комфорт и эконом в рамках освоения промзон и новой масштабной застройки. Если в первом случае апартаменты часто дополнительное жилье, то во втором – альтернатива классической квартире.

Миф №5: купить апартаменты в ипотеку невозможно

Это абсолютный миф! Причем есть банки, которые не повышают процентную ставку на ипотеку апартаментов по сравнению с квартирами. Хотя в целом, надо признать, она немного выше. Первоначальный взнос в среднем начинается от 30 процентов.

Миф №6: недостаток инфраструктуры

Это касается только апартаментов на территории бывших промышленных зон. Но их меньшинство. В основном дело обстоит с точностью наоборот. Апартаменты зачастую располагаются в многофункциональных комплексах, где чего только нет: торговые галереи, аптеки, детские сады… И это в вашем же доме!

Миф №7: апартаменты сложнее продать, чем обычную квартиру

Апартаменты – долевая собственность, но для их продажи не нужно согласие  всех дольщиков. Цены на апартаменты растут так же, как и на квартиры. Этот вид недвижимости более чем ликвиден.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
В ИКЕА неделя скидок: что купить?
Мы просмотрели каталог и выбрали десять товаров по хорошим ценам
Почему крупные хвойные сажают зимой?
Чтобы посадить елку на даче, не нужно ждать весны. Вместе с экспертом рассказываем, как самостоятельно выбрать и посадить дерево и почему это лучше делать зимой
Цвет в интерьере: 8 частых ошибок
На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов
Как сэкономить место в маленькой ванной: 8 идей
Делимся лучшими лайфхаками, которые решат проблему нехватки квадратных метров в ванной комнате
Дизайнерский ремонт: что влияет на его стоимость?
Вместе с экспертом разбираемся, оправдана ли стоимость дизайнерского ремонта, какие затраты несут его основные этапы и сколько исполнителей необходимо в нем задействовать
Какие оттенки хорошо смотрятся в интерьере зимой?
Есть цвета, которые не блекнут даже при полном отсутствии солнечного света. И даже серый может смотреться эффектно, если знать, какой оттенок выбрать
Читайте также
Как сэкономить место в маленькой ванной: 8 идей
Делимся лучшими лайфхаками, которые решат проблему нехватки квадратных метров в ванной комнате
Как улучшить интерьер маленькой ванной: 8 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку небольшой ванной комнаты
7 способов сделать маленькую ванную просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Как полюбить свою квартиру без дизайнерского ремонта
Квартира с прошлым может быстро приблизиться к желанному идеалу, если вы немного измените свои привычки и взгляды
Как увеличить ванную без перепланировки: опыт профи
Вместе с дизайнером Ириной Кривцовой разбираемся, как можно увеличить ванную комнату с помощью декоративных приемов
7 цитат о дизайне: советы гуру интерьера и архитектуры
Делимся лучшими высказываниями известных дизайнеров и архитекторов. Все гениальное просто? Или прославленные гуру что-то недоговаривают?
Маленькая ванная – большие возможности: 7 оптимальных идей
Любая небольшая ванная комната может стать просторнее и комфортнее, если правильно организовать ее пространство
10 лайфхаков для быстрой и «ленивой» уборки
Оказывается, белье можно не гладить утюгом, а духовку легко отчистить за полчаса. Наши лайфхаки пригодятся всем, кто не любит уборку, но хочет жить в чистоте
8 главных ошибок при обустройстве настенной галереи
Рассказываем, как украсить стену семейными фотографиями и картинами и не забыть про композицию и пропорции
Как привлечь в дом счастье: советы эксперта по фэншуй
Привлечь в дом позитивную энергию и наладить дела, когда все плохо, поможет фэншуй — вместе с экспертом раскрываем секреты счастья
Цвет в интерьере: 8 частых ошибок
На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов
Все, что нужно знать о размещении сантехники в ванной
Какого размера должна быть раковина, нужно ли покупать вторую, где разместить душ и что меняется, если у вас есть кот
Мастер-класс: мягкое изголовье своими руками
Изголовье с отделкой в технике «капитоне» делает элегантной не только кровать, но и комнату в целом. Рассказываем, как создать его самостоятельно
8 простых способов сделать маленький санузел удобным
Делимся идеями, как справиться с теснотой, захламлением и другими нежелательными признаками компактных санузлов
Функциональный тренд: цветные двери в интерьере
Цветные двери — эстетичное, смелое и функциональное дизайн-решение. Рассказываем, почему и для чего яркие двери можно противопоставить традиционным
Дизайн маленького санузла: 8 золотых правил
Прочтите этот пост, чтобы сократить время на поиски оптимального решения для компактной ванной
Мировые тренды уютной жизни: 5 концепций интерьера
Рассказываем, как иностранные концепции счастливой жизни могут изменить ваш интерьер, а вместе с ним и отношение к комфорту
Тренды в дизайне интерьера 2019
Рассказываем, как сделать ремонт сегодня, чтобы он был актуален завтра
5 ярких идей новогоднего декора, которые легко повторить
Можно, конечно, купить готовый декор. А можно смастерить его самостоятельно — и продлить предвкушение праздника, которое, как это часто бывает, приятнее самого праздника
5 частых ошибок при выборе кухни
Почему открытая вытяжка и глянцевые фасады — не лучшее решение для вашей кухни? Об этих и других важных моментах узнали у архитектора Руслана Кирничанского
Загрузить еще
Информация