Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Покупаем мебель и декор: 9 секретов удачного шопинга
Дизайнеры рассказывают, как превратить поход по магазинам в удовольствие и быстро найти то, что вам нужно
Как дизайнеры оформляют квартиры под сдачу?
Чтобы интерьер понравился многим, не всегда нужно вкладывать в него большие средства. Иногда можно обойтись практичными материалами и продуманным наполнением
Зеркальная мебель в интерьере: советы дизайнеров + товары
Профи часто используют в своих проектах зеркальные предметы. Рассказываем, каких эффектов можно добиться с помощью зеркальной мебели и где ее лучше расположить
Личное пространство: как сделать комфортной жизнь с родителями
Рассказываем, как организовать совместный быт со старшим поколением, уважая привычки и жизненный уклад каждого члена семьи
Светлые полы в квартире: за и против
Вместе с дизайнерами развеиваем миф, что светлые полы пачкаются больше, чем темные. И рассказываем, какие плюсы и минусы есть у светлого покрытия на самом деле
Ламинат в «мокрой» зоне: мнения профессионалов
Использовать или не использовать? Разбираемся вместе с российскими дизайнерами и берем на вооружение проекты, где это решение успешно применили
Советы

Пора развенчать: 7 главных мифов об апартаментах

Чем на самом деле может обернуться покупка нового для России вида недвижимости – рисками и высокими налогами или комфортным жильем с большим будущим? Давайте разберемся

Апартаменты в России быстро стали популярны. И обросли мифами, как знаменитости – слухами. Главный секрет прост: они стоят дешевле квартир в среднем на 15–30 процентов. При этом в большинстве своем составляют рынок элитной недвижимости. Расположение в престижном центре, дополнительные услуги «как в отеле», нестандартная современная архитектура – апартаментам есть чем похвастаться. Давайте посмотрим, так ли темна обратная сторона медали и что стоит за сомнениями скептиков.

Миф №1: апартаменты на этапе застройки покупать опаснее квартир

Риски недостроя у покупателей квартир и апартаментов равны. По закону, если  вы приобретали недвижимость по ФЗ-214, то в обоих случаях будете кредиторами третьей очереди.

Миф №2: высокие налоги «сжирают» выгоду от низкой стоимости апартаментов

Действительно, налог на нежилые помещения (то есть на апартаменты) составляет 0,5%, а на жилые – 0,1%. Но в перспективе эта разница, учитывая более низкую стоимость апартаментов, проявит себя только через десятки лет. К тому же на апартаменты застройщик часто делает скидку. Через сколько лет высокий налог перебьет выгоду от низкой цены на старте нужно рассчитывать в каждом конкретном случае.

Миф №3: владельцы апартаментов не могут пользоваться местными социальными учреждениями

Даже с временной регистрацией вы имеете право прикрепиться к поликлинике, посещать школы и детские сады, получить полис ОМС. Единственное, в случае с садами и школами, преимущество будет у детей с постоянной регистрацией. Плюс временная регистрация не дает права для первичного получения ИНН. 

Но многие покупатели апартаментов бизнес-класса уже имеют квартиры в Москве, пользуются услугами частных школ, садов и клиник. А последние часто входят в инфраструктуру апартаментов. Этот вопрос не имеет значения и для тех, кто приобретает недвижимость для детей или с целью сдавать в аренду.

Миф №4: апартаменты – это дорого

В голове у покупателя при слове «апартаменты» часто возникает роскошный лофт с панорамными окнами в престижном районе Москвы. Но сейчас активно строятся апартаменты класса комфорт и эконом в рамках освоения промзон и новой масштабной застройки. Если в первом случае апартаменты часто дополнительное жилье, то во втором – альтернатива классической квартире.

Миф №5: купить апартаменты в ипотеку невозможно

Это абсолютный миф! Причем есть банки, которые не повышают процентную ставку на ипотеку апартаментов по сравнению с квартирами. Хотя в целом, надо признать, она немного выше. Первоначальный взнос в среднем начинается от 30 процентов.

Миф №6: недостаток инфраструктуры

Это касается только апартаментов на территории бывших промышленных зон. Но их меньшинство. В основном дело обстоит с точностью наоборот. Апартаменты зачастую располагаются в многофункциональных комплексах, где чего только нет: торговые галереи, аптеки, детские сады… И это в вашем же доме!

Миф №7: апартаменты сложнее продать, чем обычную квартиру

Апартаменты – долевая собственность, но для их продажи не нужно согласие  всех дольщиков. Цены на апартаменты растут так же, как и на квартиры. Этот вид недвижимости более чем ликвиден.

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Покупаем мебель и декор: 9 секретов удачного шопинга
Дизайнеры рассказывают, как превратить поход по магазинам в удовольствие и быстро найти то, что вам нужно
Как дизайнеры оформляют квартиры под сдачу?
Чтобы интерьер понравился многим, не всегда нужно вкладывать в него большие средства. Иногда можно обойтись практичными материалами и продуманным наполнением
Зеркальная мебель в интерьере: советы дизайнеров + товары
Профи часто используют в своих проектах зеркальные предметы. Рассказываем, каких эффектов можно добиться с помощью зеркальной мебели и где ее лучше расположить
Личное пространство: как сделать комфортной жизнь с родителями
Рассказываем, как организовать совместный быт со старшим поколением, уважая привычки и жизненный уклад каждого члена семьи
Светлые полы в квартире: за и против
Вместе с дизайнерами развеиваем миф, что светлые полы пачкаются больше, чем темные. И рассказываем, какие плюсы и минусы есть у светлого покрытия на самом деле
Ламинат в «мокрой» зоне: мнения профессионалов
Использовать или не использовать? Разбираемся вместе с российскими дизайнерами и берем на вооружение проекты, где это решение успешно применили
Читайте также
Как преобразить старую дачу: 7 идей
Обновляем загородный дом и внутри, и снаружи, используя нестандартные подходы, современные материалы и световые сценарии
Выбросите это немедленно: 7 вещей, которые портят интерьер
Важные мелочи, на которые никто обычно не обращает внимания. А зря!
6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте
Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы
Весенний детокс: наводим порядок в доме и голове
Начало нового сезона — отличный повод очистить пространство вокруг себя. Если не знаете, с чего начать, поможет наша статья
Как дизайнеры переделали предметы из ИКЕА
Мы подсмотрели в российских проектах пять идей и 18 примеров удачной переделки товаров из ИКЕА, которые легко повторить
Хранение вещей дома: 7 отличных решений
Находим в квартире еще не занятые места, чтобы разместить спортивный инвентарь, сезонные вещи, автомобильные шины и другие нужные предметы
Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей
Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке
18 самых уютных ТВ-зон
Разместить ТВ рядом с камином или организовать импровизированный кинотеатр с проектором во дворе дома? Мы собрали самые уютные и красивые ТВ-зоны со всего мира и делимся ими с вами
Как впустить в дом весну: 6 советов
За окном еще снег и слякоть, а в душе уже весна — именно так можно описать мартовское настроение. Рассказываем, как быстро обновить интерьер к новому сезону и взбодриться после долгой зимы
Весенняя уборка: как быстро навести порядок в доме и голове
Весна — время перемен, генеральной уборки и сортировки сезонных вещей. Но мы затрагиваем еще и новую тему: как очистить мысли и подойти к весенней уборке более осознанно?
8 признаков, что вам нужен «умный дом»
Постоянно беспокоитесь, выключен ли утюг, или боитесь уехать в долгий отпуск, оставив квартиру без присмотра? Тогда стоит присмотреться к smart-системе управления домом
Как проводят выходные успешные женщины: 6 сценариев
Архитектор, дизайнер, декоратор, фотограф, консультант по организации пространства и флорист поделились с INMYROOM сценариями идеального уикенда
Как не бояться ремонта: 13 советов
Часто ремонт — настоящее испытание, и не только для бюджета. Спросили у профи, как его пережить и сберечь при этом нервы, деньги и собственные силы
Белые стены — непрактичны? Разрушаем стереотип
Объясняем, почему сегодня не стоит бояться светлых интерьеров и беспокоиться об их практичности. А также рассказываем обо всех преимуществах белого интерьера
Как отремонтировать квартиру под сдачу: 7 советов
Квартиры с новым ремонтом сдаются намного лучше. Мы узнали у эксперта, как выбрать материалы и цветовую гамму, чтобы квартира понравилась сразу нескольким жильцам
Как спланировать и осуществить переезд: инструкции + советы
Вместе с экспертами составили самое полное руководство по переезду: от планирования до прикладных советов по сбору и упаковке вещей. Сохраняйте в закладки, оно вам точно пригодится
Личное пространство: как сделать комфортной жизнь с родителями
Рассказываем, как организовать совместный быт со старшим поколением, уважая привычки и жизненный уклад каждого члена семьи
Как правильно разместить ТВ на кухне: советы дизайнера
Делимся удачными примерами из дизайн-проектов и полезными рекомендациями профи, включая технические характеристики и планировочные решения
Как разместить розетки на кухне: схемы + советы
Подробное руководство по грамотному размещению розеток для каждого кухонного прибора и дополнительной техники
Дизайнер объясняет, почему белые кухни так популярны
Светлые скандинавские кухни все еще в тренде. Мы узнали у профи, почему белый цвет так популярен и как его можно разнообразить
Загрузить еще
Информация