Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Дизайн-баттл: планировка панельной трешки для большой семьи
Посмотрите, как профессиональным дизайнерам удалось разработать функциональное пространство для родителей, ребенка и бабушки
Ламинат в «мокрой» зоне: мнения профессионалов
Использовать или не использовать? Разбираемся вместе с российскими дизайнерами и берем на вооружение проекты, где это решение успешно применили
Как оформить квартиру для холостяка: 2 идеи
Когда в квартире живет только один человек, разместить все необходимое и оставить достаточно воздуха вполне возможно. И даже несущая стена не помешала дизайнеру справиться с этой задачей
Белые стены — непрактичны? Разрушаем стереотип
Объясняем, почему сегодня не стоит бояться светлых интерьеров и беспокоиться об их практичности. А также рассказываем обо всех преимуществах белого интерьера
Сколько времени нужно на хороший ремонт?
В Интернете часто предлагают сделать ремонт быстро и недорого. Вместе с экспертами разбираемся, сколько нужно времени на переделку малогабаритки и как ускорить процесс
Как обустроить маленькую ванную: 7 полезных советов
Рассказываем, где и как разместить раковину и унитаз и сколько места потребуется для душевой кабины
Советы

Дополнительные метры: как правильно объединить балкон с квартирой

Увеличить площадь кухни или комнаты, добавить больше света или нестандартно оформить пространство – это делает идею объединения балкона с квартирой все более интересной. Рассказываем подробно

Сегодня присоединение лоджий и балконов к жилым комнатам – сложный проект для экспертов и населения. Здесь затронуты правовые, юридические, инженерно-технические и градостроительные аспекты. Обо всех тонкостях InMyRoom рассказала руководитель студии дизайна интерьеров «Уютная квартира» Наталья Преображенская, а советы по разнообразию стилевых решений дал арт-директор «Победы дизайна» Степан Бугаев.

Можно или нельзя присоединить балкон к комнате?

Ответы далеко не однозначны«В Москве, как ни в одном другом городе, проблема присоединения лоджий находится под пристальным вниманием местных властей. История вопроса полна интриг, и точка в ней не поставлена: взять хотя бы тот нюанс, что в разных районах города и разных домах решение по этому вопросу может отличаться», – комментирует дизайнер Наталья Преображенская.

Мощным аргументом против присоединения балконов стал закон города Москвы № 37 от 29.09.1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Законодатель признал право граждан на переустройство квартир с целью улучшения условий их использования, однако оговорил, что при этом не должны нарушаться действующие нормы, права и законные интересы других лиц, а также сохранность жилых домов. 

Итак, по закону объединение лоджии с комнатой действующим российским законодательством не предусмотрено – узаконить такую перепланировку трудно. Однако это не повод отказываться от дополнительных метров полезной площади и возможности улучшить освещение комнаты благодаря демонтажу лишних рам.

Что запрещено категорически? 

 Ни при каких обстоятельствах не согласуют:

  •  Полный демонтаж несущих стен (для всех панельных домов стандартного типа) или элементов каркаса (для блочных и кирпичных зданий).
  • Вынос за пределы комнаты отопительных радиаторов. Кстати, это одно из частых нарушений.
  • Разрушение глухого простенка между краем лоджии и оконным проемом (считается, что на этом «островке безопасности» длиной не менее 120 см при пожаре можно спастись от огня и дыма).
  • Использование при утеплении лоджии тяжелых строительных материалов. Например, пеноблоков.

Эти запреты имеют веские основания: в ходе перепланировки могут возникнуть ослабление или перегрузка несущих конструкций, недопустимое увеличение нагрузки на систему отопления, изменение микроклимата жилых помещений, нарушение правил пожарной безопасности жилых помещений.

Собираетесь присоединить лоджию или балкон?

Тогда имейте в виду:

  • Демонтаж наружной стены у рабочих не вызовет затруднений. Но помните, что перед этим надо получить проект и проконсультироваться со специалистами.
  • Когда вы по правилам присоедините лоджию к комнате, на месте бывшего окна все равно останется портал: демонтировать даже небольшой участок несущей стены здания категорически запрещено. В результате получится окно во всю стену и немного приподнятый пол.  
  • Внимательно взвесьте все плюсы и минусы, перед тем как решиться на объединение балкона с комнатой. Решите, будут ли несколько дополнительных метров площади стоить всех трудностей, возникающих при ее согласовании? Изменение функционального назначения балкона – основная причина нежелания всевозможных инстанций согласовывать проект присоединения.
  • Балкон – отстойная зона при пожаре, отсюда жильцов проще и быстрее можно эвакуировать, по пожарной лестнице. Присоединяя его к комнате, вы лишаетесь этой зоны. Но и здесь есть нюанс: если в квартире есть еще один балкон и вы не планируете его реконструировать, шансы на утверждение проекта повысятся.
  • Балкон или лоджия в результате перепланировки не должны значительно выделяться на общем фоне здания и портить эстетический вид дома. 
  • Возможность перепланировки во многом зависит от типа многоэтажки. Если здание построено из кирпича и боковые для балкона стены – несущие, это упростит согласование. Учтите, что боковые стены необходимо будет дополнительно усилить: например, по бокам оставить колонны, поддерживающие свод между балконом и комнатой. 
  • Еще один способ утвердить перепланировку: поставить стеклянную легкую перегородку или французские двери между комнатой и лоджией – они будут совершенно незаметны.

Если вы присоединили балкон к комнате:

как распорядиться полученной площадью?Сложности согласования остались позади, балкон присоединили к комнате — как же лучше оформить дополнительное пространство? Советами поделился арт-директор «Победы дизайна» Степан Бугаев.

1. Устроить лаундж-зону

Обыграйте высоту подоконника – расположите места для сидения или барную стойку. Если позволяет ширина – повесьте гамак, подвесные кресла, поставьте кресло-качалку, придумайте систему полок для растений.

2. А как насчет летней веранды?

Поставить холодильник для напитков и расположить зону отдыха типа летней террасы плюс небольшой столик для летних завтраков – как вам такая идея? Добавьте сюда крупные растения или деревья в кадках – и вот у вас уже своя мини-оранжерея.

3. Разместить систему хранения

Места для хранения – вот чего обычно не хватает в типовых квартирах. Используйте присоединенный балкон для размещения шкафов, стеллажей для книг. Можно оборудовать стены специальными крепежами и разместить спортивное оборудование.

4. Оборудовать рабочее место

Для организации домашнего кабинета на балконе вам понадобится стол, удобное кресло и пара полок для книг или документов. Если вы не работаете дома, но периодически сидите с ноутбуком, столешница вместо подоконника – ваш вариант. Но должны предупредить: из-за большой площади остекления экран может бликовать – предусмотрите плотные шторы.

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Дизайн-баттл: планировка панельной трешки для большой семьи
Посмотрите, как профессиональным дизайнерам удалось разработать функциональное пространство для родителей, ребенка и бабушки
Ламинат в «мокрой» зоне: мнения профессионалов
Использовать или не использовать? Разбираемся вместе с российскими дизайнерами и берем на вооружение проекты, где это решение успешно применили
Как оформить квартиру для холостяка: 2 идеи
Когда в квартире живет только один человек, разместить все необходимое и оставить достаточно воздуха вполне возможно. И даже несущая стена не помешала дизайнеру справиться с этой задачей
Белые стены — непрактичны? Разрушаем стереотип
Объясняем, почему сегодня не стоит бояться светлых интерьеров и беспокоиться об их практичности. А также рассказываем обо всех преимуществах белого интерьера
Сколько времени нужно на хороший ремонт?
В Интернете часто предлагают сделать ремонт быстро и недорого. Вместе с экспертами разбираемся, сколько нужно времени на переделку малогабаритки и как ускорить процесс
Как обустроить маленькую ванную: 7 полезных советов
Рассказываем, где и как разместить раковину и унитаз и сколько места потребуется для душевой кабины
Читайте также
Как преобразить старую дачу: 7 идей
Обновляем загородный дом и внутри, и снаружи, используя нестандартные подходы, современные материалы и световые сценарии
Выбросите это немедленно: 7 вещей, которые портят интерьер
Важные мелочи, на которые никто обычно не обращает внимания. А зря!
6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте
Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы
Весенний детокс: наводим порядок в доме и голове
Начало нового сезона — отличный повод очистить пространство вокруг себя. Если не знаете, с чего начать, поможет наша статья
Как дизайнеры переделали предметы из ИКЕА
Мы подсмотрели в российских проектах пять идей и 18 примеров удачной переделки товаров из ИКЕА, которые легко повторить
Хранение вещей дома: 7 отличных решений
Находим в квартире еще не занятые места, чтобы разместить спортивный инвентарь, сезонные вещи, автомобильные шины и другие нужные предметы
Дизайн-баттл: планировка санузла в хрущевке
Площадь этой двушки — 41 квадратный метр, из которых совмещенный санузел занимает всего три квадрата. Может ли при таких исходных данных получиться функциональная планировка?
Дизайн-баттл: как обустроить кухню в панельке
Продолжаем вашу любимую рубрику, в которой дизайнеры разрабатывают не только планировку, но и стилевое решение. В центре внимания — небольшая кухня в типовом доме П-44Т
Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей
Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке
18 самых уютных ТВ-зон
Разместить ТВ рядом с камином или организовать импровизированный кинотеатр с проектором во дворе дома? Мы собрали самые уютные и красивые ТВ-зоны со всего мира и делимся ими с вами
Как впустить в дом весну: 6 советов
За окном еще снег и слякоть, а в душе уже весна — именно так можно описать мартовское настроение. Рассказываем, как быстро обновить интерьер к новому сезону и взбодриться после долгой зимы
Весенняя уборка: как быстро навести порядок в доме и голове
Весна — время перемен, генеральной уборки и сортировки сезонных вещей. Но мы затрагиваем еще и новую тему: как очистить мысли и подойти к весенней уборке более осознанно?
Как проводят выходные успешные женщины: 6 сценариев
Архитектор, дизайнер, декоратор, фотограф, консультант по организации пространства и флорист поделились с INMYROOM сценариями идеального уикенда
Дизайн-баттл: планировка панельной трешки для большой семьи
Посмотрите, как профессиональным дизайнерам удалось разработать функциональное пространство для родителей, ребенка и бабушки
Как не бояться ремонта: 13 советов
Часто ремонт — настоящее испытание, и не только для бюджета. Спросили у профи, как его пережить и сберечь при этом нервы, деньги и собственные силы
Как отремонтировать квартиру под сдачу: 7 советов
Квартиры с новым ремонтом сдаются намного лучше. Мы узнали у эксперта, как выбрать материалы и цветовую гамму, чтобы квартира понравилась сразу нескольким жильцам
Какие подарки любят мужчины: 6 классных идей
Как организовать праздник для творческого мужчины? Мы спросили об этом их самих и получили очень разные ответы
Как спланировать и осуществить переезд: инструкции + советы
Вместе с экспертами составили самое полное руководство по переезду: от планирования до прикладных советов по сбору и упаковке вещей. Сохраняйте в закладки, оно вам точно пригодится
Как превратить однушку в двушку: 2 варианта
Газовая плита в кухне стала основным ограничением в перепланировке квартиры, так как сносить стены нельзя. Однако дизайнеру удалось выполнить задачу и сделать из одной комнаты — две. Каким образом?
Личное пространство: как сделать комфортной жизнь с родителями
Рассказываем, как организовать совместный быт со старшим поколением, уважая привычки и жизненный уклад каждого члена семьи
Загрузить еще
Информация