Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
8 советов профи, как сделать ремонт для комфортной жизни
Залог комфортной жизни дома – грамотные черновые работы, а красивый диван – приятное дополнение. Вместе с профи рассказываем, как сделать ремонт и не пожалеть
Советы
10 вещей, на которых нельзя экономить во время ремонта
Дешевая сантехника опасна для здоровья и кошелька, а некачественные окна не защитят от холода и шума… На чем еще нельзя экономить во время ремонта?
Советы
Как выбрать затирку для мозаики: советы + примеры
Рассказываем, как с помощью мозаики и разноцветной затирки создать эффектные акценты в интерьере. Советы по выбору прилагаются
Советы
Покраска стен: 10 ошибок, о которых вы должны знать
Если в ходе ремонта вам приходится красить стены, учитывайте все подводные камни самостоятельной работы – чтобы в итоге не оказалось, что поверхность покрашена неровно, а краска превратилась в комок
Советы
Выбираем затирку для плитки «кабанчик»
Белоснежная или угольно-черная? Нейтральная бежевая или светло-серая? Контрастная яркая или цветная в тон отделке? Подбираем стильное и практичное решение
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
На чем нельзя экономить при ремонте ванной комнаты
Гидроизоляция, вентиляция, плиточный клей, затирка... рассказываем в каких случаях не стоит сокращать расходы, чтобы не пришлось платить дважды
Декор интерьера
6 неочевидных способов создать «дорогой» интерьер
Поговорим о правилах хорошего тона при выборе отделочных материалов, подборе декора и мебели и о том, как создать «вкусный» интерьер своими силами
Советы
Ремонт на практике: утепляем балкон самостоятельно
Рассказываем про последовательность работ и делимся нюансами в утеплении лоджии
Советы
10 частых ошибок в дизайне: как их исправить
Что нужно учесть, чтобы интерьер был идеальным
  
Советы

Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру: советы профи

Чудес не бывает, но есть честные способы сэкономить на услугах и материалах. Вспоминаем главные из них вместе с нашим экспертом
Татьяна Филиппова Filippova

Когда в задаче о ремонте «дано» –  квартира в старом фонде с изношенными коммуникациями, полуразрушенным санузлом, скрипучим выщербленным паркетом, деревянными окнами с щелями, рваными обоями и расколотой плиткой, а «условие» – привести квартиру в порядок, не раздувая бюджет, решение приходится искать путем постоянного поиска компромисса, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин.

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo

1. Сохраняйте только то, что ценно

Если квартира и дом обычные, не являются ни памятником архитектуры, ни вашим семейным гнездом,  основные поверхности находятся в плачевном состоянии, электрика не менялась никогда, а трубы текут – ремонт подразумевает полный демонтаж. 

Можно сохранить лепнину – если потолки будут покрываться штукатуркой и краской, и потолочные лепные розетки, если не планируется переноса потолочных светильников.

Шок от цены за демонтаж – первое, с чем сталкивается владелец квартиры в старом фонде, собравшийся делать ремонт. Эта часть ремонта вкупе с арендой мусорных контейнеров и погрузочными работами действительно занимает немалую долю общего бюджета. 

Уменьшить расходы можно, произведя демонтаж своими силами (понимая, что это нелегкая работа), либо наняв менее квалифицированных рабочих, чем те мастера-отделочники, которые будут делать основной объем.

2. Определите свой бюджет

Составьте полный перечень работ, разделив его на категории «что нужно сделать обязательно» (сюда войдет замена окон, пола, электропроводки, труб) и что «по возможности» (например, замена радиаторов) – то, что теоретически можно выполнить и позднее.

Выделите статьи бюджета, на которые вы можете влиять (путем выбора экономичных альтернатив), и на которые нет. С учетом своих текущих и будущих финансовых возможностей определите финальный бюджет.

3. Не отказывайтесь от дизайн-проекта

Чтобы не забыть о важном, необходимо продумать все до начала работ или на самой ранней их стадии. Те, кто стремится сделать максимально бюджетный ремонт, как правило, экономят и на дизайн-проекте. С точки зрения экономии, это не всегда оправдано – его доля в общем бюджете ремонта будет незначительной, а вот незапланированных трат вследствие переделок может оказаться немало. 

Залогом успешного ремонта является четкое видение заказчиком итогового интерьера. Это напрямую коснется всего «невидимого фронта»: инженерных систем, электрической разводки, слаботочки, расположения сантех- и электроприборов. Необходимо сразу, вплоть до конкретных артикулов, узнать: что, каких габаритов и где будет располагаться.

4. Не создавайте дополнительные работы

Это относится и к глобальным вопросам – таким, как перепланировка (если делать, то согласовывать самостоятельно и стараться ограничиться теми вмешательствами, которые не требуют создания проекта и освидетельствования скрытых работ), и к локальным («теплый» пол это приятно, но «плюс» к смете). 

5. Готовьтесь к сюрпризам

Полы – важный этап ремонта в старом фонде. Весь масштаб предстоящих ремонтных работ и, соответственно, бюджет становится известен только после их вскрытия. Исследуется состояние перекрытий, в худшем случае констатируется необходимость их ремонта или усиления. 

Это особенно касается домов с деревянными перекрытиями, которые могли местами прогнить, тогда лаги локально или полностью заменяются на новые, возможно усиление металлоконструкциями. Такие работы выполняются по проекту. Надо иметь в виду, что изменение конструкции полов считается перепланировкой. 

6. Выбирайте не самые дорогие материалы

При покупке любых материалов есть соблазн выбрать вариант получше, потом еще получше и так далее. Эти мысли надо гнать, они ведут к раздуванию бюджета на каждом этапе. Дешево – не значит плохо. Если отремонтированная квартира нужна здесь и сейчас, лучше выбрать те материалы, которые вам по карману. 

Если вы вынуждены использовать простые материалы, пусть они простыми и остаются. Не покупайте дешевую имитацию натурального камня или дерева. Лучше, если плитка будет однотонной – по ней сложнее «считать» стоимость. 

Исключение – инженерное и электротехническое оборудование. Не экономьте и покупайте только оригиналы известных фирм. Но выбор между хорошим и хорошим есть и здесь. При планировании электрики и защитных устройств может встать вопрос о выборе между связкой автомат + УЗО или дифавтомат. Расчеты показывают, что автомат + УЗО несколько более бюджетное решение. При монтаже систем водоснабжения дешевле оказывается выбор полипропиленовых труб вместо металлопластиковых.

Не покупайте декоры для плитки – уголки, бордюры – их цена даже у российских брендов сводит на нет всю экономию. Откажитесь от «заказных» материалов. Это не бюджетные позиции, их доставка длительная и дорогая.

Не покупайте впритык – запасы материалов в разумных количествах нужны. Потом при возникновении необходимости или не будет в продаже нужного артикула, или доставка выйдет дороже.

Ограничьтесь визуальным выравниванием стен. Выравнивание под 90 градусов ведет к большому расходу материалов, увеличению сроков работ из-за долгого высыхания штукатурки и не оправдано по всей площади квартиры, за исключением нескольких углов под сантехнику и встраиваемую мебель, зону примыкания плинтусов и дверных наличников.

Откажитесь от сложных раскладок плитки – диагональных, со смещением. Во-первых, при такой раскладке увеличивается количество отходов и, соответственно, нужно закупать больше материала. Во-вторых, стоимость такой укладки у большинства строителей выше. 

Начинайте ремонт в несезон – зимой, когда даже хорошие мастера могут быть свободными от заказов и охотнее возьмутся за бюджетный проект.

Более высокая стоимость работ может возникать при слишком большом или слишком маленьком формате плитки, при работе с мозаикой и керамогранитом. Обыграть даже простую плитку без удорожания на работах можно, комбинируя разную плитку одного размера или одинаковую плитку разных размеров, но кратных по длине или ширине.

Не используйте дорогой материал на больших площадях. В ванной плитка может быть уложена только в «мокрой» зоне, остальные поверхности покрашены влагостойкой краской. В некоторых случаях можно вообще обойтись без плитки. Рассмотрите альтернативные материалы – например, широкоформатные зеркала и стекла. 

В кирпичном доме можно немного сэкономить на чистовой отделке, обнажив местами и зачистив кирпичную кладку. Этот прием можно использовать и на оконных откосах.

Если стилевое и планировочное решение позволяет оставить некоторые дверные проемы без дверей – это может стать существенной экономией. Там, где двери нужны – желательно готовить проемы под условия конкретного производителя, чтобы не угодить в «нестандарт».

Читайте по теме
Советы
8 советов профи, как сделать ремонт для комфортной жизни
Залог комфортной жизни дома – грамотные черновые работы, а красивый диван – приятное дополнение. Вместе с профи рассказываем, как сделать ремонт и не пожалеть
Советы
10 вещей, на которых нельзя экономить во время ремонта
Дешевая сантехника опасна для здоровья и кошелька, а некачественные окна не защитят от холода и шума… На чем еще нельзя экономить во время ремонта?
Советы
Как выбрать затирку для мозаики: советы + примеры
Рассказываем, как с помощью мозаики и разноцветной затирки создать эффектные акценты в интерьере. Советы по выбору прилагаются
Советы
Покраска стен: 10 ошибок, о которых вы должны знать
Если в ходе ремонта вам приходится красить стены, учитывайте все подводные камни самостоятельной работы – чтобы в итоге не оказалось, что поверхность покрашена неровно, а краска превратилась в комок
Советы
Выбираем затирку для плитки «кабанчик»
Белоснежная или угольно-черная? Нейтральная бежевая или светло-серая? Контрастная яркая или цветная в тон отделке? Подбираем стильное и практичное решение
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
ЧИТАЙТЕ также
Советы
Как быт убивает дизайн: 10 ошибок, которые вы совершаете дома
Гладильная доска на виду, разноцветные полотенца, беговая дорожка в комнате – рассказываем, какие еще бытовые предметы и привычки на самом деле несовместимы с дизайнерским интерьером
Советы
Как выжать максимум из малогабаритки: 20 бюджетных идей хранения
Перфорированная настенная панель, многофункциональная вешалка, крючки на магнитах – рассказываем о неочевидных способах организовать «умную» систему хранения в малогабаритке
Советы
Как не надо оформлять совмещенный санузел: 8 частых ошибок
Не пытайтесь объять необъятное, используйте нестандартные решения, помните про эргономику и освещение, работайте с пространством – предупреждаем о распространенных ошибках дизайна совместных санузлов
Советы
Не повторять: 7 способов испортить интерьер
Придумать красивый дизайн своего жилья легко, но намного проще его испортить, если не учесть ряд технических моментов или нюансов в декоре. О чем именно мы говорим? Читайте в этом посте
Декор интерьера
Зеленые экстремалы: 10 «неубиваемых» растений для вашего дома
Они выдерживают засуху, тень, пыль и способны прижиться у самых занятых хозяев, радуя своим неприхотливым нравом. Сделали шорт-лист самых выносливых комнатных растений
Информация