Специальное предложение
Обратите внимание
Читайте по теме
Советы
Как снизить уровень шума в квартире: 4 секрета
Советы, которые помогут снизить уровень шума в вашей квартире
Советы
7 ошибок при ремонте квартиры
Список советов, на которые стоит ориентироваться перед началом ремонта
Советы
Самый частый вопрос о сборке мебели — отвечает профи
Разбираемся, можно ли ставить мебель вплотную к стенам и зачем нужны зазоры
Советы
Как продлить жизнь ламинату: 7 быстрых советов
40 секунд чтения — и очень много пользы
Малогабаритная квартира
Как правильно оформить однушку: советы Никиты Зуба
Грамотное зонирование, продуманные места хранения, мебель-трансформер — делимся дизайн-приемами, которые работают
Советы
Обустраиваем идеальную ванную: эргономика + дизайн-решения
6 советов профи для вашего комфорта
Советы
Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей
Реальный пример + советы дизайнера
Советы
Делаем ремонт в ванной быстро: 6 советов
Профессионал делится секретами, как ускорить ремонт и не пожалеть об этом
Советы
Как правильно разместить розетки в квартире
Основные правила при проектировании электропроводки
Советы
Ремонт прихожей: 5 ошибок, которые лучше не повторять
Мелочи, которые испортят любой интерьер
Советы

Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру: советы профи

Чудес не бывает, но есть честные способы сэкономить на услугах и материалах. Вспоминаем главные из них вместе с нашим экспертом
Татьяна Филиппова Filippova

Когда в задаче о ремонте «дано» –  квартира в старом фонде с изношенными коммуникациями, полуразрушенным санузлом, скрипучим выщербленным паркетом, деревянными окнами с щелями, рваными обоями и расколотой плиткой, а «условие» – привести квартиру в порядок, не раздувая бюджет, решение приходится искать путем постоянного поиска компромисса, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин.

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo

Сохраняйте только то, что ценно

Если квартира и дом обычные, не являются ни памятником архитектуры, ни вашим семейным гнездом,  основные поверхности находятся в плачевном состоянии, электрика не менялась никогда, а трубы текут – ремонт подразумевает полный демонтаж. 

Можно сохранить лепнину – если потолки будут покрываться штукатуркой и краской, и потолочные лепные розетки, если не планируется переноса потолочных светильников.

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Шок от цены за демонтаж – первое, с чем сталкивается владелец квартиры в старом фонде, собравшийся делать ремонт. Эта часть ремонта вкупе с арендой мусорных контейнеров и погрузочными работами действительно занимает немалую долю общего бюджета. 

Уменьшить расходы можно, произведя демонтаж своими силами (понимая, что это нелегкая работа), либо наняв менее квалифицированных рабочих, чем те мастера-отделочники, которые будут делать основной объем.

  • Дизайн: Loven Skold
    Дизайн: Loven Skold

Определите свой бюджет

Составьте полный перечень работ, разделив его на категории «что нужно сделать обязательно» (сюда войдет замена окон, пола, электропроводки, труб) и что «по возможности» (например, замена радиаторов) – то, что теоретически можно выполнить и позднее.

Выделите статьи бюджета, на которые вы можете влиять (путем выбора экономичных альтернатив), и на которые нет. С учетом своих текущих и будущих финансовых возможностей определите финальный бюджет.

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Не отказывайтесь от дизайн-проекта

Чтобы не забыть о важном, необходимо продумать все до начала работ или на самой ранней их стадии. Те, кто стремится сделать максимально бюджетный ремонт, как правило, экономят и на дизайн-проекте. С точки зрения экономии, это не всегда оправдано – его доля в общем бюджете ремонта будет незначительной, а вот незапланированных трат вследствие переделок может оказаться немало. 

Залогом успешного ремонта является четкое видение заказчиком итогового интерьера. Это напрямую коснется всего «невидимого фронта»: инженерных систем, электрической разводки, слаботочки, расположения сантех- и электроприборов. Необходимо сразу, вплоть до конкретных артикулов, узнать: что, каких габаритов и где будет располагаться.

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Не создавайте дополнительные работы

Это относится и к глобальным вопросам – таким, как перепланировка (если делать, то согласовывать самостоятельно и стараться ограничиться теми вмешательствами, которые не требуют создания проекта и освидетельствования скрытых работ), и к локальным («теплый» пол это приятно, но «плюс» к смете). 

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Готовьтесь к сюрпризам

Полы – важный этап ремонта в старом фонде. Весь масштаб предстоящих ремонтных работ и, соответственно, бюджет становится известен только после их вскрытия. Исследуется состояние перекрытий, в худшем случае констатируется необходимость их ремонта или усиления. 

Это особенно касается домов с деревянными перекрытиями, которые могли местами прогнить, тогда лаги локально или полностью заменяются на новые, возможно усиление металлоконструкциями. Такие работы выполняются по проекту. Надо иметь в виду, что изменение конструкции полов считается перепланировкой. 

  • Дизайн: Галина Арабская
    Дизайн: Галина Арабская

Выбирайте не самые дорогие материалы

При покупке любых материалов есть соблазн выбрать вариант получше, потом еще получше и так далее. Эти мысли надо гнать, они ведут к раздуванию бюджета на каждом этапе. Дешево – не значит плохо. Если отремонтированная квартира нужна здесь и сейчас, лучше выбрать те материалы, которые вам по карману. 

Если вы вынуждены использовать простые материалы, пусть они простыми и остаются. Не покупайте дешевую имитацию натурального камня или дерева. Лучше, если плитка будет однотонной – по ней сложнее «считать» стоимость. 

  • Дизайн: Cloud Studios
    Дизайн: Cloud Studios

Исключение – инженерное и электротехническое оборудование. Не экономьте и покупайте только оригиналы известных фирм. Но выбор между хорошим и хорошим есть и здесь. При планировании электрики и защитных устройств может встать вопрос о выборе между связкой автомат + УЗО или дифавтомат. Расчеты показывают, что автомат + УЗО несколько более бюджетное решение. При монтаже систем водоснабжения дешевле оказывается выбор полипропиленовых труб вместо металлопластиковых.

  • Дизайн: Roden Home
    Дизайн: Roden Home

Не покупайте декоры для плитки – уголки, бордюры – их цена даже у российских брендов сводит на нет всю экономию. Откажитесь от «заказных» материалов. Это не бюджетные позиции, их доставка длительная и дорогая.

Не покупайте впритык – запасы материалов в разумных количествах нужны. Потом при возникновении необходимости или не будет в продаже нужного артикула, или доставка выйдет дороже.

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Ограничьтесь визуальным выравниванием стен. Выравнивание под 90 градусов ведет к большому расходу материалов, увеличению сроков работ из-за долгого высыхания штукатурки и не оправдано по всей площади квартиры, за исключением нескольких углов под сантехнику и встраиваемую мебель, зону примыкания плинтусов и дверных наличников.

  • Дизайн: Галина Арабская
    Дизайн: Галина Арабская

Откажитесь от сложных раскладок плитки – диагональных, со смещением. Во-первых, при такой раскладке увеличивается количество отходов и, соответственно, нужно закупать больше материала. Во-вторых, стоимость такой укладки у большинства строителей выше. 

Начинайте ремонт в несезон – зимой, когда даже хорошие мастера могут быть свободными от заказов и охотнее возьмутся за бюджетный проект.

Более высокая стоимость работ может возникать при слишком большом или слишком маленьком формате плитки, при работе с мозаикой и керамогранитом. Обыграть даже простую плитку без удорожания на работах можно, комбинируя разную плитку одного размера или одинаковую плитку разных размеров, но кратных по длине или ширине.

  • Фотография:  в стиле , Квартира, Советы, Ремонт на практике, Андрей Лямин-Бородин – фото на InMyRoom.ru

Не используйте дорогой материал на больших площадях. В ванной плитка может быть уложена только в «мокрой» зоне, остальные поверхности покрашены влагостойкой краской. В некоторых случаях можно вообще обойтись без плитки. Рассмотрите альтернативные материалы – например, широкоформатные зеркала и стекла. 

В кирпичном доме можно немного сэкономить на чистовой отделке, обнажив местами и зачистив кирпичную кладку. Этот прием можно использовать и на оконных откосах.

Если стилевое и планировочное решение позволяет оставить некоторые дверные проемы без дверей – это может стать существенной экономией. Там, где двери нужны – желательно готовить проемы под условия конкретного производителя, чтобы не угодить в «нестандарт».

  • Дизайн: Татьяна Пичугина
    Дизайн: Татьяна Пичугина
Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Советы
Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей
Реальный пример + советы дизайнера
Проект недели
Студия недели: удобный интерьер в пудровых тонах
В этой стильной однушке есть кухня-гостиная, изолированная спальня, гардеробная и классная лоджия
Проект недели
О том, как дизайнер оформила квартиру для себя
Светлая студия Ольги Сирук с панорамным окном и мебелью ИКЕА
Перепланировка
Обустраиваем типовую двушку в «брежневке»: 3 варианта
Подобрали в гипермаркете мебели HOFF мебель и декор для двухкомнатной квартиры в кирпичном доме серии II-68
Советы
6 идей, как преобразить старую дачу
Начните сейчас, и к лету у вас уже будет место для семейного отдыха
Проект недели
Дизайн однушки для девушки: проект в Подмосковье
Дизайнеры добавили в скандинавский интерьер немного ретро, и вот что получилось
Проект недели
Студия недели: однушка с изолированной спальней
Рассказываем, как правильно зонировать пространство студии, спрятать гардеробную в спальне и найти место для хранения в ванной
Декор интерьера
Интерьер 2018: девять трендов, которые уже неактуальны
Рассказываем, от чего стоит отказаться в современных проектах
Проект недели
Проект недели: просторная квартира с цветными комнатами
Посмотрите, как дизайнеры подобрали для каждой комнаты свой цвет и объединили их все при помощи напольного покрытия и мебели в гостиной
Малогабаритная квартира
Студия недели: как дизайнеры с умом оформили 37 квадратов
Открытая планировка, светлая мебель, минимум декора: никакого волшебства — только разумный подход
Проект недели
Трешка в скандинавском стиле с мебелью ИКЕА
Светлой, просторной и удобной — именно такой стала типовая трешка в новостройке
Проект недели
Как однушку в панельной новостройке превратили в двушку
Дизайнер Нина Шуберт сделала перепланировку и создала приватную спальню в однокомнатной квартире
Перепланировка
Как сделать хорошую планировку в однушке: 2 варианта
Сравните два решения и угадайте, какой вариант понравился заказчикам
Декор интерьера
Дизайн трешки в Швеции, который вам точно понравится
Экономим место, визуально расширяем пространство и выжимаем максимум из имеющейся площади
Советы
Размещение техники на кухне: советы + инфографика
Почему холодильник не стоит ставить по центру, зачем ориентироваться на правило «рабочего треугольника», где лучше поставить посудомоечную машинку и для чего выбирать многофункциональную технику
Советы
5 главных правил бюджетного ремонта
Как оформить классный интерьер с минимальными затратами
Декор интерьера
3 секрета стильного интерьера, о которых многие не знают
Инсайты дизайнера
Проект недели
Как обыграть неудачную планировку в панельке: проект LINES в Питере
Рассказываем, что делать, если потолки низкие, стены несущие, а четверть квартиры занимает нежилой тамбур
Советы
Садовые дорожки на даче: примеры + полезные советы
Вместе с продуманной логистикой сделать передвижение по участку быстрым и удобным поможет правильное оформление садовых дорожек. А определиться с выбором материалов помогут советы профи
Перепланировка
Планировка двушки: 2 удачных варианта
Посмотрите, как дизайнер обустроил квартиру, и попробуйте угадать, какой вариант выбрали реальные заказчики
Загрузить еще
Информация