Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
7 правил, которые спасут ваш дом от протечек
Что делать, чтобы не было мучительно больно за испорченную обстановку, читайте в обзоре INMYROOM
Советы
6 материалов, которых не должно быть в доме
Не все отделочные материалы и предметы интерьера в нашем доме одинаково безопасны для здоровья. От каких вещей стоит избавиться и что нужно выбирать предельно внимательно, рассказываем сегодня
Советы
Хороший вопрос: как выбрать экологичные материалы для ремонта
Рассказываем, чем руководствоваться при выборе безопасных для здоровья строительных и отделочных материалов
Советы
Какие ремонтные работы нужно сделать летом
Лето – идеальное время для ремонта. Заменить батареи, уложить пол, устранить дефекты – рассказываем, что нужно успеть сделать по дому за 3 месяца
Советы
10 самых неочевидных способов сэкономить при ремонте
Скупой платит дважды – к ремонту это тоже относится
Советы
6 эффектов, которые может создать штукатурка
Декоративная штукатурка может создать иллюзию мрамора и травертина, шелка и бархата, ржавчины и патины и других поверхностей с разными свойствами. Смотрим, учимся у профи
Советы
10 вещей, на которых нельзя экономить во время ремонта
Дешевая сантехника опасна для здоровья и кошелька, а некачественные окна не защитят от холода и шума… На чем еще нельзя экономить во время ремонта?
Советы
Отделка как элемент декора: 11 идей для вашего дома
Состаренное дерево и плитка на полу, бетонные поверхности и глянцевые фасады – рассказываем об отделочных материалах, которые подойдут именно вашему интерьеру
Советы
Как утеплить загородный дом: 4 подсказки от профи
Вместе с экспертом проверяем, хорошо ли утеплен ваш дом и не теряете ли вы деньги из-за ошибок, допущенных при строительстве
Советы
Как выбрать строителей: мнение профи
Грамотные строители – половина успеха вашего ремонта. Стоит ли подписать договор с официальной бригадой или можно получить хороший результат со строителем-«одиночкой» – узнали у профи
Советы

Как быстро и дешево отремонтировать убитую квартиру: советы профи

Чудес не бывает, но есть честные способы сэкономить на услугах и материалах. Вспоминаем главные из них вместе с нашим экспертом

Когда в задаче о ремонте «дано» –  квартира в старом фонде с изношенными коммуникациями, полуразрушенным санузлом, скрипучим выщербленным паркетом, деревянными окнами с щелями, рваными обоями и расколотой плиткой, а «условие» – привести квартиру в порядок, не раздувая бюджет, решение приходится искать путем постоянного поиска компромисса, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин.

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo

1. Сохраняйте только то, что ценно

Если квартира и дом обычные, не являются ни памятником архитектуры, ни вашим семейным гнездом,  основные поверхности находятся в плачевном состоянии, электрика не менялась никогда, а трубы текут – ремонт подразумевает полный демонтаж. 

Можно сохранить лепнину – если потолки будут покрываться штукатуркой и краской, и потолочные лепные розетки, если не планируется переноса потолочных светильников.

Шок от цены за демонтаж – первое, с чем сталкивается владелец квартиры в старом фонде, собравшийся делать ремонт. Эта часть ремонта вкупе с арендой мусорных контейнеров и погрузочными работами действительно занимает немалую долю общего бюджета. 

Уменьшить расходы можно, произведя демонтаж своими силами (понимая, что это нелегкая работа), либо наняв менее квалифицированных рабочих, чем те мастера-отделочники, которые будут делать основной объем.

2. Определите свой бюджет

Составьте полный перечень работ, разделив его на категории «что нужно сделать обязательно» (сюда войдет замена окон, пола, электропроводки, труб) и что «по возможности» (например, замена радиаторов) – то, что теоретически можно выполнить и позднее.

Выделите статьи бюджета, на которые вы можете влиять (путем выбора экономичных альтернатив), и на которые нет. С учетом своих текущих и будущих финансовых возможностей определите финальный бюджет.

3. Не отказывайтесь от дизайн-проекта

Чтобы не забыть о важном, необходимо продумать все до начала работ или на самой ранней их стадии. Те, кто стремится сделать максимально бюджетный ремонт, как правило, экономят и на дизайн-проекте. С точки зрения экономии, это не всегда оправдано – его доля в общем бюджете ремонта будет незначительной, а вот незапланированных трат вследствие переделок может оказаться немало. 

Залогом успешного ремонта является четкое видение заказчиком итогового интерьера. Это напрямую коснется всего «невидимого фронта»: инженерных систем, электрической разводки, слаботочки, расположения сантех- и электроприборов. Необходимо сразу, вплоть до конкретных артикулов, узнать: что, каких габаритов и где будет располагаться.

4. Не создавайте дополнительные работы

Это относится и к глобальным вопросам – таким, как перепланировка (если делать, то согласовывать самостоятельно и стараться ограничиться теми вмешательствами, которые не требуют создания проекта и освидетельствования скрытых работ), и к локальным («теплый» пол это приятно, но «плюс» к смете). 

5. Готовьтесь к сюрпризам

Полы – важный этап ремонта в старом фонде. Весь масштаб предстоящих ремонтных работ и, соответственно, бюджет становится известен только после их вскрытия. Исследуется состояние перекрытий, в худшем случае констатируется необходимость их ремонта или усиления. 

Это особенно касается домов с деревянными перекрытиями, которые могли местами прогнить, тогда лаги локально или полностью заменяются на новые, возможно усиление металлоконструкциями. Такие работы выполняются по проекту. Надо иметь в виду, что изменение конструкции полов считается перепланировкой. 

6. Выбирайте не самые дорогие материалы

При покупке любых материалов есть соблазн выбрать вариант получше, потом еще получше и так далее. Эти мысли надо гнать, они ведут к раздуванию бюджета на каждом этапе. Дешево – не значит плохо. Если отремонтированная квартира нужна здесь и сейчас, лучше выбрать те материалы, которые вам по карману. 

Если вы вынуждены использовать простые материалы, пусть они простыми и остаются. Не покупайте дешевую имитацию натурального камня или дерева. Лучше, если плитка будет однотонной – по ней сложнее «считать» стоимость. 

Исключение – инженерное и электротехническое оборудование. Не экономьте и покупайте только оригиналы известных фирм. Но выбор между хорошим и хорошим есть и здесь. При планировании электрики и защитных устройств может встать вопрос о выборе между связкой автомат + УЗО или дифавтомат. Расчеты показывают, что автомат + УЗО несколько более бюджетное решение. При монтаже систем водоснабжения дешевле оказывается выбор полипропиленовых труб вместо металлопластиковых.

Не покупайте декоры для плитки – уголки, бордюры – их цена даже у российских брендов сводит на нет всю экономию. Откажитесь от «заказных» материалов. Это не бюджетные позиции, их доставка длительная и дорогая.

Не покупайте впритык – запасы материалов в разумных количествах нужны. Потом при возникновении необходимости или не будет в продаже нужного артикула, или доставка выйдет дороже.

Ограничьтесь визуальным выравниванием стен. Выравнивание под 90 градусов ведет к большому расходу материалов, увеличению сроков работ из-за долгого высыхания штукатурки и не оправдано по всей площади квартиры, за исключением нескольких углов под сантехнику и встраиваемую мебель, зону примыкания плинтусов и дверных наличников.

Откажитесь от сложных раскладок плитки – диагональных, со смещением. Во-первых, при такой раскладке увеличивается количество отходов и, соответственно, нужно закупать больше материала. Во-вторых, стоимость такой укладки у большинства строителей выше. 

Начинайте ремонт в несезон – зимой, когда даже хорошие мастера могут быть свободными от заказов и охотнее возьмутся за бюджетный проект.

Более высокая стоимость работ может возникать при слишком большом или слишком маленьком формате плитки, при работе с мозаикой и керамогранитом. Обыграть даже простую плитку без удорожания на работах можно, комбинируя разную плитку одного размера или одинаковую плитку разных размеров, но кратных по длине или ширине.

Не используйте дорогой материал на больших площадях. В ванной плитка может быть уложена только в «мокрой» зоне, остальные поверхности покрашены влагостойкой краской. В некоторых случаях можно вообще обойтись без плитки. Рассмотрите альтернативные материалы – например, широкоформатные зеркала и стекла. 

В кирпичном доме можно немного сэкономить на чистовой отделке, обнажив местами и зачистив кирпичную кладку. Этот прием можно использовать и на оконных откосах.

Если стилевое и планировочное решение позволяет оставить некоторые дверные проемы без дверей – это может стать существенной экономией. Там, где двери нужны – желательно готовить проемы под условия конкретного производителя, чтобы не угодить в «нестандарт».

ЧИТАЙТЕ также
Советы
5 ошибок при устройстве душа в ванной комнате
Отсутствие систем хранения, некачественная фурнитура и небольшие размеры – рассказываем, как исправить недостатки вашей душевой
Советы
7 простых правил идеального интерьера
Достичь идеала трудно, но можно к нему стремиться!
Перепланировка
Типовая квадратная кухня: 3 варианта планировки
В квадратной кухне площадью 8 квадратных метров в типовой «панельке» можно разместить гостиную с диваном, большой стол или вместительную систему хранения. Рассмотрим каждый из вариантов планировки
Советы
Проектируем кухню, как у президента
Проектируем кухню, как у Фрэнка и Клэр Андервуд в сериале «Карточный домик»: создаем простое, свободное и функциональное пространство, в котором рождаются и крепнут великие замыслы
Советы
ТВ в кухне-гостиной: 7 правил размещения
На каком расстоянии от дивана, в какой зоне и на какой высоте? Рассказываем, как лучше разместить ТВ в кухне-гостиной
Информация
Вы хотите получить
3000 руб
Email, на который придет купон
Оставляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и условия акции.