Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Как выбрать квартиру со свободной планировкой?

Узнали у профи
3,6
– 15 отзывов

На сегодняшний день многие застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой. У такой планировки есть существенный плюс – возможность выстроить перегородки так, как вам захочется. Но не все так гладко, как кажется. В этом процессе есть свои подводные камни. Застройщик может говорить, что планировка свободная, но делать в ней все, что захотите, вам могут не разрешить.

Мы узнали у архитектора-дизайнера Алексея Иванова, что именно можно делать, чего нельзя и на что обратить внимание при выборе квартиры со свободной планировкой.

Алексей Иванов
эксперт
Постоянный автор INMYROOM, сооснователь мастерской Geometrium.

1. Расположение мокрых зон

Если в квартире еще нет стен, это не значит, что в ней нет мокрых зон. Их расположение предполагается по проекту дома. Чтобы понять, где они расположены, вы можете попросить у застройщика план БТИ или посмотреть расположение кухни и санузла в предлагаемой планировке.

Давайте разберемся, что конкретно ограничивает расположение мокрых зон. Например, по закону вы не сможете перенести в жилую комнату кухню, увеличить санузлы за счет кухни, жилой комнаты и наоборот. Расширять кухню, санузлы разрешено только за счет коридоров и подсобных помещений. 

Узнайте, как быстро согласовать перепланировку.

Дизайн: Geometrium

2. Расположение инженерных сетей

Кроме расположения мокрых зон, важно понять, где у вас находятся коммуникации (в особенности водопровод и канализация). От их расположения зависит возможность устройства кухни, ванной и туалетов в нужном вам месте. На большом расстоянии от стояков вы не можете разместить сантехнические приборы, так как им необходим уклон канализационной трубы, за исключением случаев с использованием дополнительного насоса.

Также посмотрите на диаметр выходов канализационной трубы: если диаметр выхода 100 мм, то к трубе можно подключать унитаз, если меньше, то этот момент лучше уточнить у закройщика – возможно, такой канализационный стояк не предусмотрен для использования унитаза.

Дизайн: Geometrium

3. Расположение оконных проемов

По нормам гигиены в каждую жилую комнату должен попадать естественный свет, да и иметь окно в комнате, куда приятнее. Поэтому на каждое жилое помещение (кухня, гостиная, жилые комнаты, кабинет) должно приходиться минимум по одному окну. В том случае, где это не получается сделать, можно использовать стеклянные перегородки, например, отделить ими спальню или кабинет в маленькой квартире.

Что такое инсоляция и для чего нам с вами нужно про нее знать?

Дизайн: Geometrium

Вам будет интересно:

Подписывайтесь на INMYROOM TV, чтобы ничего не пропустить
Подписаться
Сохранить
Читайте также
Крутые фишки для кухни, подсмотренные в проектах дизайнеров
15 крутых решений, подсмотренных в квартире дизайнера
11 фактов о сирени, которые вы не знали
Как навести порядок в кухонных шкафах раз и навсегда
Площадь не главное: что делает ванную по-настоящему удобной?
Кирпичные стены, кровать под потолком и комната на балконе — необычный лофт дизайнера
Уже пора: как помыть окна быстро и без разводов
Мини-сад на балконе: 8 идей от ИКЕА
Как сделать ремонт и не выйти за рамки бюджета?
Как работать в планировщике кухонь ИКЕА: инструкция + советы
Помыть окна, разобрать балкон, рассортировать мусор: идеи на майские
13 классных идей для маленькой студии
Как защитить загородный дом от воров
Перепланировка в 2020. Что согласовывать, если вам нужно переделать квартиру или дачу
Дом и дача: чем заняться в майские праздники?
Визуально расширяем пространство ванной: 7 приемов
Ванная-2020: новинки и тренды на ближайшие 5 лет
Личный опыт: 10 ошибок при обустройстве загородного дома
Загрузить еще
Информация