Каталог
Советы

Как выбрать строителей: мнение профи

Грамотные строители – половина успеха вашего ремонта. Стоит ли подписать договор с официальной бригадой или можно получить хороший результат со строителем-«одиночкой» – узнали у профи

После того как вы определились с дизайнером и уже приступили к созданию проекта дома мечты, самое время найти строителей, которые будут воплощать задуманное в жизнь. О том, как не ошибиться в выборе, рассказала дизайнер Екатерина Крымова.

Екатерина Крымова
Дизайнер
Екатерина Крымова – искусствовед, дизайнер интерьеров, исполнительный директор Арт-студии ЛК.

1. Генподрядчик со своей бригадой

Генподрядчик – лицо серьезное, как правило, возглавляет собственную строительную фирму. Может иметь не одну бригаду под руководством опытного прораба.

Достоинства:

  • Фирма несет юридическую ответственность за проведение строительных работ. 
  • Прораб будет появляться на стройке каждый день, а это гарантирует оперативное решение возникающих вопросов. 
  • Генподрядчик редко выходит за рамки согласованной сметы.
  • Качество работ на высшем уровне.
  • У вас на руках будет график проведения работ и, конечно, платежей.

Недостатки

  • Высокая стоимость работ.
  • От форс-мажоров в работе вы не застрахованы. Опытный генподрядчик решит возникшую проблему напрямую с дизайнером, не втягивая заказчика и не выставляя дополнительных смет. К сожалению, это единичные случаи: чаще промахи списывают на недосмотр прораба на месте (его даже могут показательно уволить). А вот вопрос, за чей счет будет переделка, остается открытым. 

2. Прораб со своей бригадой

Как правило, это узкопрофильный строитель, который решил создать свою бригаду из таких же узкопрофильных рабочих, с которыми он ранее сотрудничал. Просто у него хорошо получается организовывать процесс, так как строительную жизнь он знает изнутри.

Достоинства: 

  • Контроль над строителями осуществляет прораб, он координирует процессы на стройке, знает все этапы проведения работ.
  • Прораб может составить график проведения работ, если его об этом попросить.
  • Прораб каждый день присутствует на стройке и может сразу сообщить о спорных моментах, которые требуют срочного решения.
  • Качество работ на хорошем уровне.

Недостатки:

  • Стоимость работ высокая.
  • Так как прорабом часто становится узкопрофильный работяга, то проблемой может стать прочтение рабочей документации. Отсюда проблемные моменты, которые могут затянуть ремонт.
  • Часто появляются дополнительные сметы: простой бригадир не всегда может предусмотреть все траты. 
  • Бывает, что бригадир снимает с себя ответственность за работу, проделанную его специалистами.
Просите полную смету на ремонт сразу, чтобы исключить дополнительные расходы и понять, в какую сумму может вылиться ремонт.

3. Пара строителей «на все руки»

Другой вариант – строители, которые «отбиваются» от бригад и работают на себя. Они уверяют, что умеют все: от черновых (сноса стен) и инженерных работ (возведение новых стен, сантехника и электрика) до чистовых отделочных (укладка плитки, оклеивание обоями, установка светильников). 

Достоинства:

  • Относительно небольшая стоимость работ.
  • Сроки работ: так как строители работают сами на себя, то они заинтересованы справиться с вашим объектом достаточно быстро и уйти на следующий.
  • Если повезет, и бригада окажется действительно профессиональной, то реализация проекта будет быстрой и качественной.

Недостатки: 

  • Относительно невысокое качество работ.
  • Свое представление о качественном ремонте.
  • Не все строители понимают чертежи и ТЗ по дизайн-проекту. 
  • Вытекает из пунктов выше – могут сказать, что невозможно сделать то, что просит дизайнер и/или заказчик. Например, запилить большеформатную плитку под 45 градусов. 
Узнайте у строителей, с какими документами они смогут работать. Ведь многие не умеют читать чертежи и просят картинки и визуализации.

4. Бригада строителей, не владеющих русским языком

Сегодня в новых, стремительно разрастающихся районах появилось много строителей, приезжающих на заработки из ближнего, чаще южного, зарубежья. Вы оглянуться не успеете, как вам поступит масса предложений по поводу ремонта.

Достоинства: 

  • Высокая скорость строительного процесса: рабочим неинтересно затягивать ремонт.
  • Небольшая стоимость работ.

Недостатки:

  • Строители часто выходят за рамки сметы.
  • Языковой барьер.
  • Низкое качество работ. 

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Школу дизайна и декора интерьеров для любителей Chez moi.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Хронология ремонта: последовательность выполнения работ
Нужно ли составлять план электрики до начала черновых работ, на каком этапе покупать обои, можно ли в процессе поменять бригаду – вместе с профессионалом рассказываем обо всех этапах ремонта
Что нужно знать о планировании электрики в квартире
Как правильно располагать устройства электрооборудования, где ни в коем случае нельзя монтировать розетки, какая высота считается оптимальной для размещения выключателя – рассказываем с профи
10 самых неочевидных способов сэкономить при ремонте
Скупой платит дважды – к ремонту это тоже относится
7 фишек, которые сделают вашу жизнь приятней и комфортней
Зачем нужны «оранжевые розетки», как перестать волноваться о не невыключенном свете и начать безопасно наслаждаться музыкой в душе – студия Buro Brainstorm поделилась с нами своими ноу-хау
Монтаж электрики: 5 самых частых ошибок
Розетка за шкафом, роутер у входной двери, провода по всей квартире – если все это вам знакомо, пост определенно стоит прочесть
Инфографика: как расположить осветительные приборы на кухне
На какой высоте повесить лампу и как рассчитать количество спотов, на что обратить внимание при выборе люстры над обеденным столом – подробно рассказываем о размещении осветительных приборов на кухне
Как правильно разместить розетки в квартире
Основные правила при проектировании электропроводки
Инфографика: как расположить светильники в спальне
На какой высоте повесить лампы над прикроватными тумбами, нужны ли бра и торшер у туалетного столика – подробно рассказываем о размещении осветительных приборов в спальне
Как разместить розетки и выключатели на кухне?
6 шагов для тех, кто планирует ремонт
Где разместить розетки и выключатели в квартире
Быстрый и понятный гид
Как правильно спланировать электрику в квартире
6 полезных советов профи
Как разместить розетки и выключатели в спальне?
Рассказываем, сколько нужно розеток и выключателей, где их располагать и на какой высоте
8 идей, как преобразить интерьер с помощью цвета
Устали от монохромных интерьеров в скандинавском стиле? Делайте ставку на цветные акценты
4 причины составить план электрики до начала ремонта
Перед началом ремонта часто кажется, что выбрать цвет обоев важнее, чем составить план электрики. Не повторяйте чужих ошибок
Как разговаривать с электриком на его языке?
Нужно просто знать и понимать базовые вещи о разводке электрики, кабелях и автоматах
Рассчитываем смету на электрику: 5 советов
Электрика — один из затратных этапов ремонта. Как грамотно оценить расходы, рассказываем сегодня
Где и на какой высоте размещать выключатели?
Краткий и понятный гид
Где разместить розетки и выключатели в прихожей
5 простых советов
7 ошибок при планировании электрики
Прочитайте этот пост перед ремонтом
Как разместить розетки и выключатели в санузле?
Чтобы интерьер был удобным и безопасным
Загрузить еще
Информация