Каталог

Кто, как, за сколько сегодня делает дизайнерский ремонт?

Вместе с основателем интерьерного бюро «Студия 3.14» и сервиса дизайнерского ремонта Tim & Team разбираемся в отличиях дизайн-бюро и сервисов ремонта, а также обозначаем преимущества каждого варианта

У вас есть от 2,5 до 3,5 миллиона рублей на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Вариант самостоятельно разрабатывать дизайн, искать прораба с командой строителей и делать расчеты мы не рассматриваем — о нем вы и так знаете. Вместе с Тимуром Абдрахмановым рассказываем о других возможностях.

Тимур Абдрахманов
эксперт
Основатель и генеральный директор сервиса дизайнерского ремонта Tim & Team, дизайн-бюро «Студия 3.14»

Самый распространенный вариант — обратиться в дизайн-бюро, которое разработает эксклюзивный проект с нуля. Так вы сэкономите силы, однако окончательную стоимость заранее рассчитать будет сложно.

Существует еще один вариант — сервисы ремонта, которые адаптируют к конкретной квартире готовые решения по фиксированной цене и в фиксированные сроки. Стоимость такого проекта гораздо ниже эксклюзивного.

Так что же выбрать — адаптацию или эксклюзив? Давайте сравнивать.

Первая встреча заказчика с дизайнером

Эксклюзивный проект
  • Клиент заполняет опросник, смотрит референсы, обсуждает возможные стилистические решения, выбирает производителей мебели и отделочные материалы.

  • Формируется ТЗ, рассчитывается стоимость проектирования и сроки сдачи проекта.

  • Клиент обозначает примерную сумму, в которую хочет уложить все расходы. 

  • Внесение аванса за дизайн-проект. Точная стоимость ремонта еще неизвестна.

Адаптация готового стиля
  • Знакомство и разговор о стиле: дизайнер обсуждает с заказчиком его пожелания относительно будущего дома и его функциональных особенностей.

  • Выбор из каталога одного из разработанных заранее стилей и его обсуждение.

  • Расчет сметы и сроков ремонта. Клиент сразу узнает стоимость ремонта с точностью до 5% и срок сдачи.

  • Заключение договора.

  • Внесение аванса за генподряд со всеми материалами — 40% от стоимости проекта, либо заключение договора на проектирование.

Дизайн: Tim & Team, «Пудровый минимализм»

Планировочное решение

И в случае эксклюзивного проекта, и в адаптации готового стиля дизайнер готовит три варианта индивидуальных планировочных решений, из которых заказчик выбирает тот, который ему больше понравился. Проходят встречи с экспертами, и принимаются ключевые решения по техническим возможностям перепланировки.

Стилистическое решение

Эксклюзивный проект

  • Дизайнер собирает мудборд из картинок, которые могут понравиться клиенту. После внесения правок утверждается финальный вариант — образ будущего интерьера.
  • Сроки разработки планировочного решения и дизайна — около двух недель.

Адаптация готового стиля
  • Мудборд не нужен, так как стиль уже выбран заказчиком до начала работ.

  • Дизайнер делает мудборд, если заказана услуга по подбору мебели.

  • Сроки разработки планировочного решения и дизайна —  1–1,5 недели.

Дизайн: «Студия 3.14»

Подготовка рабочих чертежей

И в рамках эксклюзивного проекта, и при адаптации готового стиля команда дизайнера одну неделю работает над функциональной частью проекта, разводит электрику и готовит полный пакет рабочих чертежей. При этом формат сервиса ремонта под ключ позволяет параллельно на объекте уже вести работы по возведению стен по утвержденной планировке.

Разработка визуальной части проекта

Эксклюзивный проект
— Дизайнер работает над полной визуализацией каждого помещения, при этом индивидуально подбирая материалы. Это занимает 4–6 недель.
Адаптация готового стиля
  • Если заказан подбор мебели, дизайнер готовит выкладки по комплектации и материалам, показывает их заказчику и утверждает.
Дизайн: Tim & Team, «Светлый лофт»

Что в итоге?

Эксклюзивный проект
  • Разработка дизайн-проекта осуществляется до начала ремонтных работ и занимает 2–3 месяца. 

  • Точная стоимость ремонта будет рассчитана подрядчиком на основании готового дизайн-проекта. 

  • Работы займут еще 5–6 месяцев. 

  • В итоге ремонт в двухкомнатной квартире 60–70 кв. м продлится 6–9 месяцев и обойдется примерно от 3,5 млн. рублей без мебели.

Адаптация готового стиля
  • Проектирование делается параллельно с ремонтными работами. 

  • От первой встречи до конца ремонта пройдет не более четырех месяцев. 

  • Полная стоимость контракта будет зафиксирована в самом начале. 

  • Ремонт двухкомнатной квартиры 60–70 кв. м обойдется примерно в 2,5 млн. рублей без мебели.

  • Визуализация не нужна — все стили уже отрисованы, а нюансы утверждены на предыдущих этапах.

Дизайн: «Студия 3.14»
+ еще 8 вопросов Тимуру Абдрахманову

Обычно смета ремонта возрастает в 1,5–2 раза к его окончанию. Но говорят, что с сервисами ремонта такого произойти не может. Правда ли это и в чем еще очевидные преимущества сервисов — узнали в интервью.

— Тимур, ты руководишь дизайн-бюро «Студия 3.14», куда люди обращаются за разработкой эксклюзивного дизайна интерьера. И параллельно с этой же командой открыл сервис готовых интерьерных решений Tim & Team. Расскажи, кто ваши заказчики?

— Наш заказчик — человек, который хочет получить дизайнерский интерьер за разумные деньги. В случае обращения в дизайн-бюро за эксклюзивным проектом бюджет, как правило, рассчитывается, исходя из суммы 50 000 рублей на квадратный метр, а общий срок создания интерьера доходит до 12 месяцев. Такой клиент очень плотно работает с дизайнером, выезжает на подбор отделочных материалов и всячески участвует в процессе.

Наш заказчик — человек, который хочет получить дизайнерский интерьер за разумные деньги.

А в сервис интерьера Tim & Team приходит тот, кто знает, какой стиль он хочет, и не готов ждать целый год. Таким клиентам не нужно представлять себя в роли дизайнера или прораба. Главное выбрать понравившийся стиль, адаптировать его под свою квартиру, а дальше без вариантов — все сделают за тебя по заранее разработанным решениям.

Дизайн: «Студия 3.14»

— Какой стиль сейчас заказывают чаще всего?

— Наш каталог стилей — это собирательный образ того, чего заказчик в целом ждет от «Экостиля», стиля «Скандинавия» или «Лофт» с использованием характерных для них материалов, деталей и цветов. 

Самые популярные — два варианта скандинавского стиля: светлые тона и минимализм универсальны для оформления любой квартиры. На втором месте — современная классика. Она необязательно должна быть помпезной и громоздкой и может прекрасно смотреться в обычной московской квартире.

Дизайн: Tim & Team, «Скандинавия»

– В чем очевидные плюсы адаптации?

— Клиент изначально знает точную стоимость и сроки реализации — они прописаны в договоре. К тому же он выбирает готовый стиль из большого каталога, который все время пополняется. Многим не нравятся формулировки «типовой» и «готовое решение». Это не значит, что у всех будут одинаковые квартиры.

Клиент изначально знает точную стоимость и сроки реализации — они прописаны в договоре.

У каждого заказчика свое уникальное планировочное решение, и для каждого интерьера индивидуально подбирается мебель и декор. Это всегда художественный проект, авторский подход и индивидуальная работа.

— Сервис Tim & Team работает только с новостройками или вторичное жилье вы тоже приводите в порядок?

— Мы работаем даже с дореволюционными домами! Разница только в том, что в таких квартирах нужно будет делать демонтаж. 

Мы всегда даем гарантию на свои работы — три года на инженерные системы и один год на отделочно-монтажные работы. Дополнительно можно приобрести пакет послепроектного технического обслуживания всех инженерных коммуникаций.

— Все знают, что обычно изначальная смета ремонта к его окончанию вырастает в 1,5–2 раза. С чем это связано и как этого избежать?

— Да, это обычная практика. Часто смета увеличивается из-за непрофессионализма подрядчиков, которые принимают решения по закупкам материалов уже по ходу дела, либо общая стоимость ремонта занижается намеренно, чтобы «не упустить клиента». У нас все по-другому: клиент до начала ремонта получает на руки полную смету, и конечная цена уже не меняется.

Еще один распространенный вариант — заказчик сначала делает дизайн-проект, и только потом ищет подрядчика, который будет его реализовывать. 

Здесь важна командная работа: дизайнер закладывает в проект конкретную плитку, менеджер закупает именно ее, а мастер рабочей бригады знает, как ее положить. 

Дизайн: «Студия 3.14»

— Расскажи про авторский надзор: вы же не только дизайн-проект готовите, но и сами ремонт под ключ по нему делаете. Это обязательное условие или опция?

— Авторский надзор в сервисе Tim & Team — обязательное условие, без него дизайнерский ремонт не имеет смысла. 

К тому же у клиента всегда есть персональный менеджер, который ведет его проект, контролирует качество выполнения работ и оперативно решает любые вопросы.

— Пока, кажется, в варианте адаптации готового интерьера одни плюсы. А как же побочные эффекты автоматизации и скорости исполнения — какие они?

— Свои минусы в этом виде ремонта, конечно, тоже есть. Например, если клиент хочет в готовом стиле поменять слишком много, мы отказываем — это уже формат эксклюзивного проектирования. Заказчику, который привык все контролировать, наш сервис не подойдет. 

Если человек хочет влиться в процесс, ему нужно обратиться в дизайн-бюро за эксклюзивным проектом и затем работать с частной бригадой. Так будет дольше и дороже, но клиент станет соавтором интерьера.

Еще в сервисе Tim & Team мы не делаем 3D-визуализацию. Это не очень удобно, зато позволяет нам в несколько раз сократить сроки проектирования, отчего клиент в итоге тоже выигрывает.

Дизайн: Tim & Team, «Современная классика»

— И последнее: затянувшийся ремонт можно оплачивать частями. В нашем сервисе такой возможности нет — с первой встречи с клиентом до момента передачи ему ключей от готовой квартиры проходит максимум четыре месяца. За это время нужно отдать всю сумму за ремонт.

Из минусов, пожалуй, все, остальное — сплошные плюсы.

На обложке: дизайн-проект Tim & Team, «Скандинавия»

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Информация