За и против: готовая отделка от застройщика в квартире

Решили купить квартиру с готовой отделкой, но не уверены в ее качестве? Не принимайте поспешных решений — сначала прочитайте нашу статью.

При покупке квартиры вы можете сразу заехать туда. Вам не нужно искать временное жилье, чтобы дождаться окончания ремонта.

Несмотря на то что квартира с отделкой стоит дороже обычной, вы наверняка сэкономите деньги. Вам не нужно будет делать ремонт и нанимать строительную бригаду, которая всегда берет с наценкой.

Особенно в первые годы, когда ребенок активно растет и двигается. Бессмысленно заезжать в квартиру, в которую вложили много денег — скорее всего стены и пол в квартире заметно пострадают.

Если отделка есть во всем доме, никто из соседей не будет шуметь и сверлить.

И обустроить все так, как вам хочется. Придется довольствоваться чужими вкусовыми пристрастиями и подбирать мебель и декор под уже существующую цветовую гамму. Чаще всего — это белый, бежевый или молочный вариант.

Сложно сказать, какие материалы использовались в отделке купленной квартиры. Чаще всего ими оказываются самые бюджетные варианты — застройщику невыгодно использовать качественные материалы. К тому же с их помощью могли замаскировать недочеты черновой отделки.

Этого вам, конечно, никто не расскажет. Но если вам не повезет, через год придется все переделывать. И тогда вопрос об экономии будет спорным.

Не удивляйтесь, если ваши квартиры будут похожи — обычно застройщик предлагает всего несколько стандартных вариантов на выбор. 

Мы спросили у экспертов INMYROOM, что они думают о квартирах с готовой отделкой от застройщика.

В Америке квартиры и дома всегда продают с готовой чистовой отделкой. Это очень удобно — заехал и живи, ведь уже есть полы, потолки, сантехника, двери и даже кухонный гарнитур. И надо сказать, что качество этой отделки довольно высокое.

В России же ситуация, увы, не на таком высоком уровне. Квартиры с отделкой продаются, но качество у нее очень низкое. Используются самые недорогие материалы — дешевое напольное покрытие, бюджетные межкомнатные двери, китайская сантехника и обои, глядя на рисунок которых думаешь: «уж лучше бы стены оставили белыми».

В нашей стране «отделка от застройщика» — бюджетный вариант не очень высокого качества. И люди просто заезжают и живут с тем, что есть, или  переделывают все с привлечением дизайнера. И тогда вопрос — а зачем вообще нужна была эта отделка, и зачем за нее платить, если мы все переделываем?

Думаю, что в будущем застройщики будут привлекать дизайнеров для создания типовых квартир, причем с обязательным участием не только в «создании картинки», но и в выборе материалов.

Все зависит от того, что нужно покупателю квартиры. Если необходимо быстро въехать в новостройку — можно рассмотреть вариант с готовой отделкой. Только будьте готовы к невысокому качеству отделочных материалов. А еще вы не сможете узнать, как выполнялись строительные работы. 

Сразу обращайте внимание на расположение розеток и выключателей. Скорее всего новая квартира будет опутана удлинителями — количество розеток минимальное, и выключить свет, допустим, лежа в кровати, у вас не получится. А изменить что-либо в готовой отделке будет намного дороже, чем делать ремонт с нуля.

Готовая отделка от застройщика подойдет молодым людям в их первой квартире или временном жилье. Или еще как вариант тем, у кого был негативный опыт ремонта. 

Готовая отделка, тем более от застройщика — это вообще не о дизайне и не о кастомизации. Серьезный недостаток таких квартир: вы не сможете оценить качество отделки. Работы проходили без вас, непонятно, какие материалы использовались и соблюдались ли технологии.

Чаще всего готовая отделка — торжество бежевых цветов, обилие ламината, пластиковых плинтусов и самых дешевых дверей. Тот, кто хоть раз жил в интерьере, спроектированном лично под него, не сможет долго находиться в такой квартире.