Ремонт без прораба: как контролировать рабочих и не сойти с ума

«Они все сделали не так, теперь придется переделывать» — слышали такое от друзей? Или сами через это прошли? Контроль ремонта без прораба — это реально, но нужно знать несколько важных правил. Рассказываем, как проверять работы, общаться с бригадой и не переплачивать. 

Первое правило — не берите самых дешевых. Второе — проверяйте рекомендации:

• Смотрите выполненные объекты вживую;
• Общайтесь с предыдущими заказчиками;
• Проверяйте сроки давности работ;
• Изучайте отзывы в интернете.

Что должно быть прописано:

• Точные объемы работ с детализацией;
• Сроки каждого этапа;
• Стоимость работ и порядок оплаты;
• Гарантийные обязательства;
• Штрафы за просрочку.

Демонтаж:

• Проверьте уровень пола и стен;
• Убедитесь, что сняты все слои старого покрытия;
• Проконтролируйте вывоз мусора.

Электрика:

• Сфотографируйте расположение проводки до заделки;
• Проверьте все соединения;
• Протестируйте розетки.

Сантехника:

• Проверьте все соединения на герметичность;
• Убедитесь в правильном уклоне труб;
• Проконтролируйте изоляцию.

• Фотографируйте каждый этап;
• Снимайте скрытые работы;
• Делайте пометки на фото.

• На каждый этап работ;
• С подписями обеих сторон;
• С фотофиксацией.

• Составьте подробную спецификацию;
• Закладывайте запас 10-15%;
• Проверяйте сертификаты;
• Сохраняйте все чеки.

Почему лучше закупать самим:

• Контроль качества материалов;
• Экономия на наценке;
• Точный учет расхода.

Правила коммуникации:

• Общайтесь только с бригадиром;
• Фиксируйте все договоренности письменно;
• Проводите регулярные планерки;
• Не критикуйте при всей бригаде.

Что делать при проблемах:

1. Зафиксируйте нарушения фото/видео;
2. Напишите претензию;
3. Установите срок устранения;
4. Не платите за некачественные работы.
   
   

Помните: хороший ремонт — это 50% качественных материалов и 50% правильного контроля. Даже без опыта можно добиться отличного результата, если следовать простым правилам и не бояться задавать вопросы.