Как создать свой проект загородного дома: советы профессионала

Если вы решились на стройку по индивидуальному проекту, обязательно воспользуйтесь рекомендациями специалиста. Архитектор Илья Насонов рассказал IMMYROOM о важных вещах при создании проекта загородного дома, нюансах общения с подрядчиками и принципах составления сметы.

• дорога: к месту строительства и будущего проживания должен быть удобный проезд;
  
• коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение на момент начала строительства должны быть доступными;
  
• соседи: ищите место, где вам будет комфортно жить. Заранее познакомьтесь с будущими соседями. 

Чтобы стать настоящим домовладельцем, нужно быть готовым к долгим поискам земли, бесконечным согласованиям, тяжелой стройке и утомительному переезду. А самое главное, нужно верить в себя. Ведь, чтобы закончить стройку (а иной раз даже, чтобы ее в принципе начать), необходимо упорно гнуть свою линию.

Если вы, руководствуясь советами выше, выбрали место силы и решили строить дом, время узнать еще о нескольких важных вещах. 

Такой план даст возможность избежать проблем в будущем с противопожарной и санитарной инспекциями, ведь с его помощью вы сможете заложить расстояния между объектами по нормативам. 

Генплан пригодится и в том случае, если вы когда-нибудь в будущем затеете возведение новых построек или решите поупражняться в ландшафтном дизайне. 

После составления генплана подсчитайте бюджет стройки. Для этого неплохо определиться, что именно вы строите: загородный дом или дачу.

Серьезный дом площадью 200–300 квадратов стоит 15–20 миллионов рублей. Все, что меньше по площади и по стоимости — дача.

Сумму можно разделить на несколько составных частей, чтобы была понятна логика: 1 миллион на фундамент, 5–8 миллионов на коробку с крышей, 5–10 миллионов — на наполнение.

Ни в коем случае нельзя экономить на «коробке», коммуникациях, отделочных материалах, сантехнике и кухне. Остальное (мебель, свет, аксессуары) добавляйте по вкусу.

И помните, что проект или хотя бы планы, подкрепленные сметами, обойдутся дешевле, чем ошибки при строительстве.

Определившись с бюджетом и назначением, самое время сделать зарисовку проекта будущего дома.

Планируя количество и расположение комнат, сверяйтесь с экстерьером, проверяйте, что получится на фасаде, не «поплывут» ли окна.

Даже если вы всегда хотели кинозал, сначала заложите в планировку дома помещения, без которых вы не обойдетесь ни при каких условиях. Это в первую очередь котельная и гараж, во вторую — кухня и санузлы.

Постепенно добавляйте в планировку гостиную, спальни, детскую. Их площадь может быть примерно следующей: гостиная от 40 до 60 квадратов, кухня, столовая, спальни — от 18 до 25 квадратных метров. На санузлы закладывайте сразу 6–10 квадратных метров. Кажется, что много? Для дома мечты в самый раз.

Кстати, о мечте. Для кинозала хватит 15–20 квадратных метров. Я проверял.

Теперь очередь дизайна. Страшно сказать, но он на последнем месте. Думайте о красоте только после того, как создан добротный функциональный план.

• Держитесь общей эстетики. Заказчики, с которыми я общался, в отношении стиля будущего дома часто следовали гендерным стереотипам. Но делить дом на зоны по принципу «мужская / женская» — ошибочная тактика.
  
• «Подружите» интерьер с экстерьером. Если стиль не определен, находите его скорее, причем именно для внутренних помещений — ведь вам в них каждый день просыпаться, обедать и воспитывать детей.
  
• Ищите образцы в глянцевых изданиях и в исторических книжках — дворянские поместья, усадьбы художников и поэтов. Даже советские здравницы в Крыму подойдут, там есть особый южный колорит.
  

• Если вы поклонник скандинавского стиля и мечтаете создать за городом выбеленный интерьер, вдохновляйтесь современными журналами: в них часто «печатают» дома, выполненные в шведском или голландском духе.
  

• Всегда советуйтесь со специалистами. И более ни с кем. Доверяйте себе и своему вкусу. Только так вы построите уникальный собственный мир в пару этажей.
  

На обложке: дизайн-проект Николая Белоусова.