Чёрная пятница! Бесплатная доставка в ПВЗ и 16 000+ товаров со скидками здесь
Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • Канал YouTube
  • VK
  • TikTok
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
4,1
– 80 отзывов
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Дизайн: Stag Pads.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.
Дизайн: UD Base.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

Сохранить
Читайте также
8 решений для удобной, красивой и практичной прихожей
Кухня в сталинке: 3 варианта планировки + красивые идеи оформления
Кухня в брежневке: 3 варианта планировки + красивые идеи оформления
Как оформили кухню 5 м² со сложной планировкой в сталинке
Планировка современной кухни: 9 важных принципов от профи
7 мелочей, от которых на самом деле зависит уют в доме
Хранение на кухне: 7 фишек, подсмотренных в наших проектах
Готовые решения: 5 ванных комнат в стиле лофт
Как выбрать внутреннюю отделку дома, которая прослужит вечно
Как бюджетно оформить кухню: 7 классных идей из реальных проектов
6 провалов в ремонте ванной комнаты и советы эксперта, как их избежать
8 готовых решений для стильной и уютной гостиной
Что такое кварцпаркет и почему его обожают дизайнеры
Как подготовить дом под сдачу: 8 советов декоратора
Топ-5 самых классных кухонь в домах наших героев
Дом с нуля за 30 дней: все подробности первого этапа стройки
10 вещей, благодаря которым ваша кухня будет выглядеть дороже
Как бюджетно и стильно оформить небольшую квартиру: 6 советов от нашей героини
Дом с нуля за 30 дней: все подробности второго этапа стройки
Как сочетать цвета в интерьере кухни по кругу Иттена: советы и красивые примеры
Загрузить еще
Информация