Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта
Приготовьтесь к масштабному ремонту и согласованию по проекту, а потом оцените, стоят ли того перемены на кухне
Советы
Как визуально объединить гостиную и кухню: 7 примеров
Недостаточно просто снести стену, чтобы объединить два разных по функционалу помещения. Посмотрите, как дизайнеры создают гармоничные кухни-гостиные при помощи отделочных материалов, мебели и декора
Декор интерьера
Праздничный декор интерьера по мотивам «Снежной королевы»
Рассказываем, как сделать торжественную обстановку по-особенному праздничной и уютной
Перепланировка
Планировка однушки площадью 43 квадрата: 3 варианта
Однокомнатную квартиру можно обустроить и для холостяка, и для семьи с ребенком
Советы
Дизайнерам и не только: быстро и понятно о фактурах в интерьере
Коротко о фактурах и о том, как их сочетать
Советы
Как выбрать технику для кухни: 6 актуальных советов
Все, что стоит знать о технике перед покупкой
Перепланировка
Крошечная кухня в хрущевке: 4 варианта планировки от профи
Планирование пятиметровой кухни – задача не из легких, особенно если жилая комната всего одна, и найти в ней место для столовой просто невозможно
Перепланировка
12 полезных советов для владельцев маленьких кухонь
Как визуально расширить пространство, где отыскать место для дополнительного хранения и на что ориентироваться, оформляя небольшое помещение – рассказываем
Декор интерьера
Идеи + лучшие вещи для красивого интерьера
Выбираем базовые предметы и учимся расставлять акценты
Декор интерьера
7 альтернатив живой елке
Создаем новогоднее настроение своими руками
  
Советы

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Анастасия Ильиных
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Обычно для согласования требуются:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Добавить в избранное
Печать
Читайте по теме
Советы
Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта
Приготовьтесь к масштабному ремонту и согласованию по проекту, а потом оцените, стоят ли того перемены на кухне
Советы
Как визуально объединить гостиную и кухню: 7 примеров
Недостаточно просто снести стену, чтобы объединить два разных по функционалу помещения. Посмотрите, как дизайнеры создают гармоничные кухни-гостиные при помощи отделочных материалов, мебели и декора
Декор интерьера
Праздничный декор интерьера по мотивам «Снежной королевы»
Рассказываем, как сделать торжественную обстановку по-особенному праздничной и уютной
Перепланировка
Планировка однушки площадью 43 квадрата: 3 варианта
Однокомнатную квартиру можно обустроить и для холостяка, и для семьи с ребенком
Советы
Дизайнерам и не только: быстро и понятно о фактурах в интерьере
Коротко о фактурах и о том, как их сочетать
Советы
Как выбрать технику для кухни: 6 актуальных советов
Все, что стоит знать о технике перед покупкой
ЧИТАЙТЕ также
Карта покупок
100 красивых и полезных мелочей для кухни
Сделать интерьер уютнее, бытовые дела приятнее, а семейные застолья душевнее очень просто – в этом помогут грамотно подобранные и расставленные аксессуары
Декор интерьера
Шторы, от которых пора отказаться: 6 антитрендов
Чем плоха классика для маленьких комнат, нужен ли тюль и чем заменить сложный крой
Карта покупок
Мебель и аксессуары для маленькой кухни
72 нужных предмета, которые пригодятся в малогабаритке
Карта покупок
Мебель, свет и декор для кухни в скандинавском стиле
Базовые вещи в одной подборке
Карта покупок
60 предметов для хранения на маленькой кухне
Более полусотни решений для маленького пространства
Декор интерьера
Как сделать интерьер по-настоящему стильным: 5 приемов декораторов
Простые способы привнести визуальную гармонию и упорядоченность
Советы
Как оформить кухню мечты: советы дизайнера
Мойка у окна, кухонный остров и плитка с орнаментом
Карта покупок
48 классных аксессуаров для функциональной кухни
Крутые разделочные доски, вместительные органайзеры и нужные вещи для готовки
Перепланировка
Делаем просторную двушку удобней: 3 варианта планировки
Как найти место для дополнительных систем хранения, сделать кухню более функциональной и комфортно разместить на 78 кв. м даже семью с двумя детьми
Советы
Как оформить маленький санузел: 8 идей от профи
Ломаете голову, что можно сделать с санузлом площадью 2 квадрата? Возьмите на вооружение эти приемы
Декор интерьера
Дорого и бюджетно: как оформить идеальную серую квартиру
Чтобы придать динамики интерьеру в серых тонах дизайнеры использовали контрасты и фактурные материалы
Карта покупок
Расставляем акценты: 56 вещей для кухни
Интересные детали разнообразят интерьер и вдохновят вас на кулинарные подвиги
Перепланировка
Делаем грамотную планировку трешки: 3 идеи от дизайнера
Функционально используем пространство холлов и коридоров, изолируем комнаты и даже создаем музыкальный салон на 97 квадратных метрах
Карта покупок
60 крутых аксессуаров, которые пригодятся на кухне
Регулируемая скалка, складные кухонные весы и еще 57 предметов, которые сделают бытовые дела приятнее, а интерьер уютнее
Перепланировка
Делаем трешку более функциональной: 3 планировки от профи
Три изолированные комнаты на 85 квадратах – неплохие исходные данные. Но даже такую квартиру можно сделать еще более эргономичной и удобной
Советы
Как распознать правильный интерьер: 7 признаков
Учимся отличать качественные дизайн-проекты от интерьеров на скорую руку
Декор интерьера
Декорируем интерьер: 8 мест в квартире, о которых вы забыли
Где еще можно разместить декор
Советы
Как визуально объединить гостиную и кухню: 7 примеров
Недостаточно просто снести стену, чтобы объединить два разных по функционалу помещения. Посмотрите, как дизайнеры создают гармоничные кухни-гостиные при помощи отделочных материалов, мебели и декора
Советы
9 простых способов увлажнить воздух в квартире
Не покупая увлажнитель
Перепланировка
Как расставить мебель в «панельке»: идеи для двушки с эркером
Совместно с гипермаркетом мебели HOFF разработали планировки, которые позволят даже в двушке обустроить три отдельные спальни
Загрузить еще
Информация