Каталог
Специальное предложение
Советы

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Дизайн: Stag Pads.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.
Дизайн: UD Base.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

Сейчас читают:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Как переделать типовой балкон: 5 советов эксперта и реальная смета
Что дизайнеры покупают в ИКЕА?
Как обустроить террасу на даче: 10 лучших идей
Как отгородиться от любопытных соседей на даче
5 идей для маленькой квартиры, подсмотренных в Стокгольме
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Как разместить розетки на кухне: схемы + советы
9 принципов планировки современной кухни
16 классных идей для маленького сада
Выбираем обеденный стол: 40+ удобных моделей
Личный опыт: как оформили кухню за 50 тысяч
Маленькая кухня в хрущевке: 5 примеров оформления
Как сделать хюгге из дешевого материала, который есть на каждой даче
Маленькая квартира с гардеробной
Личный опыт: 10 дней без горячей воды
Как разместить все необходимое на кухне, если места мало?
Кухня на заказ: 20 советов для создания идеальной кухни
Как архитектор создал кухню для себя
10 кухонь для капризных индивидуалистов
Выбираем цветовую гамму для спальни: 6 советов дизайнеров
Загрузить еще
Информация