Специальное предложение
Читайте по теме
Декор интерьера
Бархат в интерьере: тренд, который вам понравится
Доказываем, что бархат — это не старомодно
Декор интерьера
Еще 8 идей для вашей дачи
Кровать под потолком, фальш-камин и немного иронии — берем пример с западных дизайнеров и превращаем загородный домик в стильное семейное гнездышко
Малогабаритная квартира
6 квартир с маленькими кухнями
Классные идеи и решения для типового жилья
Советы
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
Советы
Как спланировать маленький санузел: реальный пример
Можно ли разместить на пяти квадратах душевую, туалет, полноценную раковину, зону стирки, зону хранения белья и бытовой химии? Да! Если следовать советам профи
Советы
За и против: обои в мокрой зоне
Нестандартное и бюджетное решение или напрасная трата средств? Разбираемся вместе с экспертами
Советы
Как профи обыгрывают розетки и выключатели в интерьере
7 советов
Советы
Как грамотно составить смету ремонта: 8 советов
Простые рекомендации и лайфхаки
Гид
Кухня будущего: главные новинки выставки EuroCucina 2018
Рассказываем, как работает умный духовой шкаф и почему ваши блюда больше никогда не подгорят
Советы
Как спланировать кухню самостоятельно: советы профи
Создание удобной кухни — тема, не теряющая своей актуальности. Рассказываем, как самостоятельно спроектировать гарнитур, в котором найдется место для всех вещей
Советы

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Обычно для согласования требуются:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Декор интерьера
Бархат в интерьере: тренд, который вам понравится
Доказываем, что бархат — это не старомодно
Декор интерьера
Еще 8 идей для вашей дачи
Кровать под потолком, фальш-камин и немного иронии — берем пример с западных дизайнеров и превращаем загородный домик в стильное семейное гнездышко
Малогабаритная квартира
6 квартир с маленькими кухнями
Классные идеи и решения для типового жилья
Советы
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
Советы
Как спланировать маленький санузел: реальный пример
Можно ли разместить на пяти квадратах душевую, туалет, полноценную раковину, зону стирки, зону хранения белья и бытовой химии? Да! Если следовать советам профи
Советы
За и против: обои в мокрой зоне
Нестандартное и бюджетное решение или напрасная трата средств? Разбираемся вместе с экспертами
Читайте также
Советы
Как сэкономить место в крошечной ванной комнате: 9 лучших идей
Дизайн-хаки, которые решат проблему нехватки квадратных метров
Советы
Как бороться с пылью: 11 полезных советов
Почему нужно выкинуть старые игрушки и для чего нужен коврик в прихожей — делимся эффективными советами, как избавиться от надоевшей пыли в квартире
Советы
Как сделать свой дом тише: 10 лайфхаков
Делимся секретами хорошей звукоизоляции в квартире
Карта покупок
Выбор редакции: 48 аксессуаров для кухни
Добавьте в интерьер функциональные и стильные детали
Советы
5 секретов, как сделать дешевую кухню дорогой
Хотите сэкономить и при этом получить кухню, которая шикарно выглядит? Сделать это реально — авторы блога @prosto.remont рассказывают, как
Советы
Как легко поддерживать чистоту в квартире: 9 лайфхаков
Превращаем уборку в удовольствие
Карта покупок
48 классных находок для тех, кто любит готовить
Товары для тех, кто не представляет свою жизнь без кулинарии
Советы
5 правил выбора раковины для маленькой ванной
Рассказываем, какие модели впишутся даже в самый маленький санузел
Декор интерьера
5 трендов, которые скоро выйдут из моды
И чем их заменить
Советы
Как быстро сделать ремонт в ванной комнате: советы профи
Обновляем интерьер и экономим время
Гид
Как дизайнеры оформляют кухни в типовых «панельках»
Разбираемся на примере реальных проектов, как можно обустроить кухню и какие идеи стоит взять на заметку
Советы
Как обустроить маленькую ванную: 8 полезных советов
Как разместить раковину и унитаз, сколько места потребуется для душевой кабины и куда повесить полотенца?
Советы
6 распространенных ошибок при уборке пыли
Рассказываем, почему перьевые метелки проигрывают салфеткам из микрофибры и откуда в доме появляется пыль
Карта покупок
56 полезных аксессуаров для вашей кухни
Наполните пространство полезными мелочами, которые упростят рабочий процесс и поднимут настроение во время готовки
Советы
Перепланировка маленького санузла: что нужно знать
Разбираемся, как законно увеличить площадь ванной, куда можно перенести оборудование и чего делать нельзя категорически
Советы
Делаем косметический ремонт мокрых зон: 10 важных нюансов
Рассказываем, о чем подумать заранее, и какие материалы выбрать
Советы
Как улучшить интерьер маленькой ванной комнаты: 10 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку
Советы
Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке
И как можно сэкономить
Карта покупок
57 крутых аксессуаров, которые пригодятся на кухне
Регулируемая скалка, кухонные весы и другие вещи, которые сделают бытовые дела приятнее, а интерьер уютнее
Советы
Ремонт типовой двушки: полезные советы
Разбираемся, как сделать интерьер удобным для жизни
Загрузить еще
Информация