Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
7 признаков, что вы выбрали лучший диван
Удобный, многофункциональный, современный. Каким должен быть идеальный диван?
Советы
Строим баню: 9 полезных советов профи
Все про планировку, подбор древесины и грамотное утепление
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
Дизайн гостиной: 10 лучших идей от российских дизайнеров
Гостиная со спальным местом, мини-офисом, фальшкамином или столовой? Легко! Отечественные специалисты знают, как сделать скромное пространство максимально функциональным
Советы
5 распространенных ошибок в хранении одежды
Продуманное хранение одежды – залог быстрых сборов на работу по утрам. Неудобные вешалки, неудобное наполнение шкафа – мы собрали несколько советов-предостережений
Советы
Как спроектировать кухню самостоятельно: советы профи
Чтобы рационально использовать каждый сантиметр пространства кухни, стоит серьезно подойти к вопросу планирования гарнитура и расположения бытовой техники
Советы
Проверьте, насколько комфортна ваша квартира для жизни
Идеально ровный пол, отличная звукоизоляция, продуманная электрика – жить с комфортом можно и нужно. О самом важном рассказывают профи
Декор интерьера
Когда мало солнца: 7 советов, как улучшить интерьер осенью
«Опять осень и вечные сумерки?», – думаете вы. Стоп! С нашими советами вы полюбите это время года: вешайте лампы, зажигайте свечи, меняйте текстиль – все в ваших руках
Советы
Ремонт на практике: утепляем балкон самостоятельно
Рассказываем про последовательность работ и делимся нюансами в утеплении лоджии
Советы
10 частых ошибок в дизайне: как их исправить
Что нужно учесть, чтобы интерьер был идеальным
  
Советы

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Анастасия Ильиных
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Обычно для согласования требуются:

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Читайте также:

Читайте по теме
Советы
Как вписать ТВ в интерьер: 4 современных идеи
Поставить новенький плоский телевизор на обычную тумбу, как привычный кинескопный аппарат, – в современных реалиях дизайна уже слишком банально и не очень-то удобно
Декор интерьера
7 советов, как подготовить дом к этой осени
Мягкие подушки, шерстяные вязаные пледы, декоративные свечи – ваши верные помощники в преображении интерьера в наступившем сезоне
Советы
8 ошибок в ландшафтном дизайне вашей дачи
Солнце и тень появляются там, где их быть не должно, растения погибают или выглядят совсем не так, как планировалось, а отдыхать в саду неудобно и некомфортно? Все можно исправить!
Советы
5 ошибок в оформлении совмещенного санузла
Минимальная площадь и максимум необходимой сантехники, мебели и бытовых приборов – то, что отличает совмещенный санузел. Разбираемся с экспертом, как не наделать ошибок при его оформлении
Карта покупок
Выбор редакции: дизайнерские аксессуары для кухни
Вдохновляет дизайн, радуют цены и доставка без предзаказа
Советы
8 дизайн-идей для современной ванной комнаты
Вместе с архитектором Никитой Морозовым разрабатываем планировочное решение, выбираем сантехническое оборудование, мебель, освещение и декор для санузла в современном стиле
ЧИТАЙТЕ также
Советы
Как быт убивает дизайн: 10 ошибок, которые вы совершаете дома
Гладильная доска на виду, разноцветные полотенца, беговая дорожка в комнате – рассказываем, какие еще бытовые предметы и привычки на самом деле несовместимы с дизайнерским интерьером
Проект недели
Как увеличить площадь кухни: классный проект в Сургуте
Обладателям кухни с балконом посвящается. Что разместить на дополнительной площади, где оборудовать стол и какой гарнитур выбрать – дизайнеры из «ДА-Дизайн» рассказали о своем новом проекте
Советы
Как выжать максимум из малогабаритки: 20 бюджетных идей хранения
Перфорированная настенная панель, многофункциональная вешалка, крючки на магнитах – рассказываем о неочевидных способах организовать «умную» систему хранения в малогабаритке
Советы
Как не надо оформлять совмещенный санузел: 8 частых ошибок
Не пытайтесь объять необъятное, используйте нестандартные решения, помните про эргономику и освещение, работайте с пространством – предупреждаем о распространенных ошибках дизайна совместных санузлов
Советы
Не повторять: 7 способов испортить интерьер
Придумать красивый дизайн своего жилья легко, но намного проще его испортить, если не учесть ряд технических моментов или нюансов в декоре. О чем именно мы говорим? Читайте в этом посте
Загрузить еще
Информация