До и после: как преобразили 36-метровую студию в бывшей сталинке для выгодной аренды

Даже самый маленький метраж можно превратить в пространство, которое восхищает и при этом остается функциональным. Особенно, если это касается апартаментов, предназначенных для аренды, где каждый сантиметр должен работать на привлекательность объекта. Студия Ingresso Interiors взялась за непростую задачу: создать в компактном пространстве элитного клубного дома апартамент, который соответствовал бы статусному уровню престижного ЖК и при этом был рентабельным для инвестора. Результат — элегантный интерьер в стиле мягкого минимализма с нотками морского побережья и тщательно продуманной эргономикой.

Помещение апартамента находится в реконструированном здании сталинской эпохи, что само по себе накладывало определенные особенности на проект. Одной из таких особенностей стали нетипично низкие подоконники, которые могли бы стать недостатком интерьера. Однако дизайнеры превратили их в эффектную деталь.

«Низкие подоконники мы превратили в мягкие сиденья, обрамленные золотыми откосами», — рассказывает Наталья Градусова из студии Ingresso Interiors. Таким образом, архитектурная особенность превратилась в выразительный элемент интерьера, который выглядит не только эстетично, но и функционально — дополнительное место для сидения в небольшом пространстве никогда не бывает лишним.

Поскольку речь шла об апартаменте, а не о квартире, у дизайнеров было больше свободы в организации пространства. Это позволило создать нестандартную планировку, где удалось разместить и полноценную кровать, и зону гостиной для отдыха. В ограниченном метраже такое зонирование — настоящее искусство, требующее точного расчета и понимания эргономики.

Центральным элементом интерьера стала белая кухня-полуостров, которая эффектно выделяется на фоне синей стены прихожей. Это решение выполняет сразу несколько функций: служит рабочей поверхностью, разделяет пространство и создает визуальный акцент.

«Рабочая зона выполнена в виде белого полуострова, он отделяет зону прихожей и эффектно смотрится на ее синем фоне. Свежие цвета напоминают об отдыхе на морском побережье», — объясняет дизайнер.

Рабочая поверхность кухни располагается на полуострове длиной 2,5 метра, что значительно для такого компактного пространства. При этом прочие кухонные элементы деликатно интегрированы в интерьер: места хранения, холодильник и духовой шкаф встроены в колонны на торцевой стене и практически сливаются с ней, не привлекая лишнего внимания.

Интересным технологическим решением стала вытяжка, встроенная в варочную поверхность, что позволило избежать навесных элементов и сохранить ощущение легкости и простора в помещении. Кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту, что позволило максимально адаптировать ее под конкретное пространство.

Дополнительный элемент — круглый стол на тонкой устойчивой ножке, который не загромождает пространство у окна. Контрастные стулья парадоксальным образом усиливают ощущение легкости, создавая интересную визуальную динамику.

В выборе материалов дизайнеры руководствовались не только эстетическими соображениями, но и практичностью — ведь апартамент предназначен для аренды, а значит, отделка должна быть долговечной и неприхотливой в уходе.

Для стен выбрали краску — такое решение практично и полностью соответствует выбранной эстетике мягкого минимализма. В прихожей на полу уложен керамогранит под мрамор, сочетающий стойкость к истиранию и благородный внешний вид.

В основном помещении пол отделан кварцвинилом в форме английской елки — практичное покрытие, которое привносит уют и выглядит значительно теплее, чем керамогранит или ламинат. Такой выбор отделки создает комфортную атмосферу, что особенно важно для арендного жилья.

Особого внимания заслуживает ванная комната, где на скромной площади в 4 кв.м дизайнерам удалось создать настоящий оазис релаксации с двумя контрастными зонами.

«Для стен душевой выбрали матовый керамогранит кирпичного оттенка, напоминающий каньоны Петры в Иордании. Выключаем свет, оставляем подсветку ниши и принимаем душ, расслабляясь в обволакивающем красном полумраке», — делится креативным решением дизайнер.

На контрасте с душевой остальная часть ванной оформлена в белом мраморе и буквально сияет зеркалами, что визуально расширяет пространство. Несмотря на ограниченную площадь, здесь удалось разместить все необходимое: встроенную под умывальник стиральную машину, корзину для белья, шкаф и глубокую полку над инсталляцией унитаза.

Такое решение превращает функциональное помещение в пространство с характером, где можно не только выполнять повседневные гигиенические процедуры, но и получать эстетическое удовольствие.

В компактном пространстве особенно важны продуманные системы хранения. В этом проекте все шкафы выполнены на заказ, с тщательно продуманной внутренней организацией.

«Нами продумана каждая ячейка: у входа в ванную шкаф с нательной одеждой — можно сразу одеться, хозяйственный блок со стремянкой, гладильной доской, уборочным инвентарем. С другой стороны шкаф для верхней одежды, переходящий в кухонные колонны. Над кухонными колоннами отсек для чемоданов», — рассказывает Наталья Градусова.

Интересно отметить экономический подход к проекту: «Мебель на заказ увеличила бюджет, но сэкономила квадратные метры, которые стоят дороже шкафов». Это рациональное решение для инвестиционного объекта, где важно сбалансировать качество отделки и рентабельность вложений.

Хотя апартамент предназначен для аренды, дизайнеры не забыли о деталях, которые делают пространство живым и уникальным. Небольшие картины в столовой зоне были специально созданы для этого проекта дочерью заказчицы, что привносит в интерьер личный элемент и эмоциональную связь.

Особого внимания заслуживает решение с растениями — обязательный элемент для оживления любого интерьера. «Очень хотелось добавить растений, это всегда оживляет любой интерьер, но в арендном жилье жильцам часто не до ухода за растениями. Мы нашли искусственную пальму, которую не отличить от настоящей — теперь в душе тропики», — делится находкой дизайнер.

Это практичное решение соответствует общей концепции проекта: создать привлекательный, но практичный интерьер, который не требует сложного ухода и будет выглядеть свежо и привлекательно даже через несколько лет эксплуатации.

Создание апартамента в престижном клубном доме — пример того, как дизайн может быть не просто творческим проектом, но и разумной инвестицией. При бюджете в 3,5 миллиона рублей, вложенных в отделку и меблировку, собственник получил объект, соответствующий статусу элитного жилого комплекса.

Ключевым фактором успеха стал тщательный подход к планировке, где каждый сантиметр работает на общую концепцию и функциональность. Мягкий минимализм с яркими акцентами синего и красного создает интерьер, который выглядит одновременно современно и вне времени, что особенно важно для арендного жилья.

В компактном пространстве 36,6 кв.м удалось создать все необходимые зоны для комфортной жизни: полноценную спальню, гостиную для отдыха, функциональную кухню и ванную комнату с релаксационной атмосферой. При этом интерьер не выглядит перегруженным, сохраняя ощущение простора и воздуха.

Такой подход к дизайну арендного жилья — пример того, как можно создать не просто красивый, но и коммерчески успешный проект, где эстетика и функциональность работают на повышение инвестиционной привлекательности объекта.