Почему в квартире появляется плесень и как от нее избавиться

Черные точки в углу ванной, темные пятна на откосах окон, странный запах сырости в шкафу — все это признаки плесени. И это не просто эстетическая проблема. Плесневые грибки выделяют споры, которые мы вдыхаем каждый день. Для здоровых людей это неприятно, для аллергиков и астматиков — опасно. Прежде чем хвататься за тряпку и хлорку, стоит разобраться, откуда плесень взялась. Потому что если не устранить причину, она вернется снова и снова.

Плесневые грибки есть везде — в воздухе, на поверхностях, в почве. Их споры микроскопические, они проникают в помещение через окна, двери, на одежде и обуви. Но чтобы споры проросли и превратились в видимую плесень, нужны определенные условия.

• Влажность — главный фактор. При уровне влажности выше 60% плесень чувствует себя отлично и активно размножается. В ванной после душа влажность может подниматься до 90-100% — идеальная среда.
• Температура — плесень любит тепло, оптимум для нее 20-25 градусов. То есть комнатная температура, в которой мы сами живем.
• Застой воздуха — там, где нет движения воздуха, влага не испаряется и накапливается. За шкафом, придвинутым вплотную к стене, в углах комнат, на холодных участках стен.
• Питание — плесень может расти практически на любой органике: дерево, бумага, текстиль, обойный клей, даже пыль.

Ванная комната — чемпион по плесени. Постоянная влажность, тепло от горячей воды, плохая вентиляция (особенно если заклеена решетка или забит вентканал). Черная плесень в швах между плиткой, на потолке, вокруг ванны — классика.

• Оконные откосы — зимой на окнах появляется конденсат, если окна установлены с нарушениями или помещение плохо проветривается. Влага стекает на откосы, и там поселяется плесень.
• Углы наружных стен — там температура ниже, чем в центре комнаты. Водяной пар из воздуха конденсируется на холодной поверхности. Отсюда мокрые пятна и плесень.
• За мебелью у наружных стен — шкаф или диван, придвинутый вплотную к холодной стене, блокирует циркуляцию воздуха. Между мебелью и стеной образуется микроклимат с повышенной влажностью.
• Под обоями — если стены плохо просохли после ремонта или была протечка, плесень развивается под декоративным слоем. Вы увидите ее, только когда она проступит наружу.

Цвет бывает разным: черный, зеленый, серый, белый, даже розовый. Черная плесень (аспергилл и другие виды) — самая распространенная в квартирах.

• Текстура — обычно бархатистая или пушистая на вид. Иногда похожа на налет или разводы.
• Запах — характерный затхлый, землистый запах сырости. Если в комнате пахнет подвалом, а протечек нет — ищите плесень в скрытых местах.

Тест: протрите пятно тряпкой с хлорсодержащим средством. Если пятно обесцветилось — это плесень. Если осталось — возможно, грязь или что-то другое.

Если поражение поверхностное (только на видимой стороне плитки, стены, герметика), можно справиться своими силами.

• Защита: работайте в респираторе или маске, перчатках, защитных очках. Споры плесени вредны для дыхательных путей.
• Вентиляция: откройте окна, обеспечьте приток свежего воздуха. Споры будут разлетаться, и лучше пусть они вылетают на улицу.
• Обработка: нанесите средство на пораженную поверхность, выдержите указанное время, удалите плесень щеткой или губкой.

Что использовать:

• Хлорсодержащие средства (белизна, доместос) — эффективны против большинства видов плесени. Разведите 1:10 с водой для обработки поверхностей. Минус — резкий запах и агрессивность к некоторым материалам.
• Перекись водорода 3% — безопаснее хлорки, подходит для цветных поверхностей. Нанесите, оставьте на 10-15 минут, смойте.
• Уксус — убивает до 80% видов плесени. Нанесите неразбавленным, оставьте на час, смойте. Безопасен для большинства поверхностей.
• Специальные средства от плесени — продаются в строительных магазинах. Работают эффективно, но дороже подручных.

После обработки поверхность нужно хорошо просушить. Влажная поверхность — приглашение для новой плесени.

• Глубокое поражение стен (плесень под обоями, внутри штукатурки) требует капитального ремонта. Придется снять декоративное покрытие, удалить пораженную штукатурку до основания, обработать антисептиком, высушить, заново отделать.
• Плесень на больших площадях (более 1 квадратного метра) — повод обратиться к специалистам. Такой объем говорит о серьезной проблеме с влажностью или вентиляцией.
• Плесень в системе вентиляции — если споры попали в воздуховоды, они разносятся по всей квартире. Нужна профессиональная очистка.

Плесень у людей с астмой или аллергией — даже небольшое количество плесени может вызвать серьезные реакции. Лучше не рисковать и вызвать специалистов.

Убрать плесень — полдела. Если условия для нее сохранятся, она вернется через пару недель.

• Проверьте вентиляцию. Приложите лист бумаги к вентиляционной решетке — он должен прилипнуть. Если падает — вентиляция не работает. Возможно, забит общедомовой канал (вызывайте управляющую компанию) или решетка закрашена/заклеена.
• Проветривайте. Даже зимой открывайте окна на 5-10 минут несколько раз в день. Это снижает влажность и обновляет воздух.
• Установите вытяжной вентилятор в ванной. Он включается вместе со светом или работает постоянно на низких оборотах. Принудительная вентиляция выводит влажный воздух наружу.
• Следите за влажностью. Купите гигрометр (стоит 300-500 рублей) и следите, чтобы влажность не превышала 60%. Если превышает постоянно — нужен осушитель воздуха.
• Утеплите холодные стены. Если плесень появляется в углах наружных стен — возможно, стены промерзают. Утепление изнутри или снаружи решит проблему конденсата.
• Проверьте герметичность окон. Конденсат на стеклах — признак того, что влага из помещения не уходит наружу. Возможно, нужно отрегулировать окна или установить приточные клапаны.
• Отодвиньте мебель от наружных стен минимум на 5-10 сантиметров. Это обеспечит циркуляцию воздуха.

После каждого душа: открывайте дверь и включайте вентилятор (или открывайте окно, если есть). Протирайте плитку и стекла от капель.

• Раз в неделю: обрабатывайте швы между плитками уксусом или антисептиком. Проверяйте герметик вокруг ванны — первые признаки плесени удаляйте сразу.
• Раз в год: обновляйте силиконовый герметик, если на нем появились несмываемые черные пятна. Старый герметик срезают канцелярским ножом и наносят новый.

Споры плесени — сильный аллерген. Они вызывают насморк, кашель, раздражение глаз, приступы астмы. При длительном воздействии возможны хронические респираторные заболевания.

Особенно уязвимы дети, пожилые люди, люди с ослабленным иммунитетом и хроническими заболеваниями дыхательных путей.

Если в квартире с плесенью кто-то постоянно болеет «простудой», которая никак не проходит — возможно, дело в грибке. После устранения плесени симптомы обычно исчезают.

Не игнорируйте плесень, даже если она «совсем маленькая» и «только в одном месте». Споры распространяются по всей квартире с потоками воздуха, и проблема будет только расти.

Обложка: дизайн-проект MNdesign