Новая квартира должна быть комфортной лично для вас и инвестиционно привлекательной. Для этого важно обратить внимание на несколько основных моментов. Каких – рассказывает эксперт ГК МИЦ.
1. Этап строительства
Покупайте жилье на начальном этапе строительства – когда дом находится на стадии котлована. Чем ближе к сдаче объекта, тем выше будут цены: они могут вырасти на 20–30%.
2. Выбор застройщика
Обязательно имейте в виду, что приобретать квартиру в строящемся доме можно только у надежного застройщика. Обратите внимание на реализованные проекты компании и ее репутацию.
Выбирайте застройщика, который не зависит от сторонних подрядчиков и чьи квартиры продаются в соответствии с законом 214-ФЗ.
3. Транспортная доступность
Это важный критерий, от которого зависит не только ваш комфорт, но и ликвидность квартиры – насколько выгодно вы сможете продать ее в будущем. Если рядом с жилым комплексом в перспективе появится станция метро или остановка общественного транспорта, после завершения строительства такого дома цены на квартиры могут подняться до 30%.
4. Эстетичность
В экономклассе давно стали доступны жилые комплексы с авторской архитектурой. При прочих равных отдавайте предпочтение дому, в котором вам будет не только комфортно, но и приятно жить.
5. Площадь и готовая отделка
Для инвестиций лучше всего подходят небольшие квартиры – студии, однушки или маленькие двушки: они быстро растут в цене, на них всегда большой спрос у покупателей и арендаторов.
Независимо от того, планируете ли вы в будущем сдавать жилье, отдайте предпочтение квартире с отделкой от застройщика. Она обойдется значительно дешевле, ведь девелопер закупает материалы оптом.
6. Инфраструктура
Узнайте, есть ли поблизости детские сады, продуктовые магазины, кинотеатры и торговые центры. Иногда для жилого комплекса сразу создают собственную инфраструктуру: например, во дворе строят школу или садик, детские площадки, неподалеку открывают поликлинику.
