Ликвидация склада мебели до 15.08. Скидки до 64%. Смотри товары здесь
Мы в социальных сетях:
  • Канал YouTube
  • Instagram
  • TikTok
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Решили сдать дачу в аренду?Рассказываем, к чему вам стоит подготовиться заранее

Ответим на три важных вопроса

2,9
– 7 отзывов

Принято считать, что недвижимость — это хорошее вложение средств. Так они якобы будут застрахованы от множества рисков, к примеру, от неизбежной инфляции. Поэтому многие граждане стремятся приобретать во владение не только городские квартиры, но и загородные дачи.

При всех плюсах у недвижимости есть и ряд неотъемлемых отрицательных сторон. Например, если человек владеет загородным домом для собственного проживания, необходимо регулярно оплачивать:

  • техническое обслуживание,
  • ремонт,
  • налоги,
  • проценты по ипотечным кредитам (если дача куплена в ипотеку),
  • благоустройство территории,
  • коммунальные услуги или членство в товариществе собственников дач.

Однако, если человек владеет дачей, доступной для сдачи в аренду, он может получать доход от нее и покрывать все перечисленные выше платежи. В некоторых случаях и что-то сверх этого.

Быть арендодателем — жизнеспособное призвание. В конце концов арендодатели находят своего арендатора, который снимает дачу, и они часто процветают в финансовом отношении.

Быть арендодателем — выгодное занятие: потратив некоторое время на приобретение опыта, большинство добиваются постоянной востребованности своей недвижимости, находят лояльных арендаторов и начинают получать прибыль. Чтобы преуспеть в бизнесе по аренде дачи, требуется специфический набор навыков и умений. Это, к примеру, знание законов о недвижимости, умение составлять договоры, работать с проведением платежей, находить адекватных подрядчиков для ремонта, поддерживать лояльность арендаторов и многое другое.

Обратите внимание: зарабатывать на жизнь арендой дачи на лето не всегда так просто, как многие думают. Если человек хочет зарабатывать в год, например, не менее 500 000 рублей, ему нужно найти арендатора, платящего около 40 000 в месяц. Разумеется, такую сумму можно получить за аренду только люксовой недвижимости или 2–3 дач попроще. В любом случае это потребует большой работы и расчетливости.

Следует подумать над этими вопросами и советами, прежде чем решить заняться арендой коттеджей за городом. Ответы определят, есть ли у человека все, что нужно, чтобы стать арендодателем.

Нравится ли вам делать многие сервисные работы по дому самостоятельно?

Если домовладелец умелый человек, которому нравится выполнять работу по дому — простой ремонт сантехники, возможно, какие-то строительные работы, работы во дворе и прочее, — он может сэкономить немалые средства, будучи арендодателем.

Обратите внимание: когда домовладелец только начинает сдавать дачу, обращаться к внешним подрядчикам слишком дорого, если он собирается превратить свой доход от аренды в прибыль. Выполнение работы лично экономит деньги.

Знаете ли вы нужных людей?

Если домовладелец планирует увеличивать количество сдаваемой недвижимости хотя бы до трех коттеджей и если хочет зарабатывать больше, потребуется делать это в скором времени. В итоге домовладелец не справится со всей работой по поддержанию порядка самостоятельно.

Нужно будет привлечь внешних подрядчиков и, при доверительных отношениях с ними, договориться о скидках — увеличить общую прибыль. Чтобы построить такие отношения, требуется время.

Обратите внимание: если домовладелец сможет начать свой бизнес по аренде с имеющимися связями, то он окажется в гораздо лучшем положении.

То же самое относится и к агентам по недвижимости. Если у домовладельца есть связи в этом бизнесе, он получит доступ к базе потенциальных арендаторов, что снизит рекламные расходы.

Обратите внимание: личная рекомендация невероятно важна, и знающие риелторы могут устранить многие препятствия для заключения сделки по аренде дома.

Готовы ли вы справляться с 24-часовыми обязанностями?

Наем компании для управления собственностью — это расходы, которые сокращают прибыль. Вне зависимости от прочих условий, домовладелец может позволить себе это только при очень большом доходе от аренды. Работать следует с компанией по управлению имуществом, которая ответит на звонок в любое время — 24/7, чтобы решить все возникающие проблемы. В противном случае домовладелец получит звонки от арендаторов посреди ночи.

Обратите внимание: если домовладелец начинает свой бизнес по аренде недвижимости, одновременно работая в ином месте, он будет часто сталкиваться с конкурирующими приоритетами. И быстро возникнет дилемма — заняться чем-нибудь одним или потерпеть фиаско в обоих направлениях.

Сохранить
Читайте также
9 крутых идей хранения для тех, у кого маленькая кухня
Как старый сарай превратился в уютный гостевой домик: раскрываем все секреты
Мечтаете о доме в скандинавском стиле? Ловите 8 советов в помощь
8 сервисов для самостоятельной планировки квартир и дизайна интерьера
Топ-8 стильных и функциональных постирочных + 5 советов по организации пространства
Интерьер, который хочется рассматривать. Дача архитекторов в Уфе
Что нужно успеть посадить на даче в июле 2021
Как сделать ремонт и уложиться в три месяца
Идеи озеленения квартиры: даже самый скучный интерьер заиграет новыми красками
Как сделать так, чтобы бюджетная кухня выглядела дороже? Легко!
Как разместить все в микростудии 19 м²: практические советы дизайнера
Без обоев и штукатурки: оформляем акцентную стену очень бюджетно и просто
Как хранить инструменты для уборки, чтобы были всегда под рукой, но скрыты от глаз
7 простых экоидей от ИКЕА, которые вам тут же захочется воплотить
10 крутых находок для маленькой квартиры
8 дизайн-идей для оформления однушки: уместить все и сделать это стильно!
Дачный дом из контейнера: раскрываем плюсы и минусы такой постройки
5 замечательных вещей, которым нас научил скандинавский дизайн
Роскошь лучших отелей у вас дома: 9 дизайн-идей для спальни
Идеи, как быстро обновить спальню за выходные
Загрузить еще
Информация