Специальное предложение
Обратите внимание
Советы
10 вещей, на которых нельзя экономить во время ремонта
Дешевая сантехника опасна для здоровья и кошелька, а некачественные окна не защитят от холода и шума… На чем еще нельзя экономить во время ремонта?
Советы
На чем нельзя экономить при ремонте ванной комнаты
Гидроизоляция, вентиляция, плиточный клей, затирка... рассказываем в каких случаях не стоит сокращать расходы, чтобы не пришлось платить дважды
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
Проверьте, насколько комфортна ваша квартира для жизни
Идеально ровный пол, отличная звукоизоляция, продуманная электрика – жить с комфортом можно и нужно. О самом важном рассказывают профи
Советы
Выбираем затирку для плитки «кабанчик»
Белоснежная или угольно-черная? Нейтральная бежевая или светло-серая? Контрастная яркая или цветная в тон отделке? Подбираем стильное и практичное решение
Декор интерьера
6 неочевидных способов создать «дорогой» интерьер
Поговорим о правилах хорошего тона при выборе отделочных материалов, подборе декора и мебели и о том, как создать «вкусный» интерьер своими силами
Советы
Как выбрать затирку для мозаики: советы + примеры
Рассказываем, как с помощью мозаики и разноцветной затирки создать эффектные акценты в интерьере. Советы по выбору прилагаются
Советы
Ремонт на практике: утепляем балкон самостоятельно
Рассказываем про последовательность работ и делимся нюансами в утеплении лоджии
Советы
Как быстро сделать ремонт в ванной комнате: 6 новых идей
Рассказываем, как сэкономить самый ценный ресурс – время – при ремонте ванной комнаты
Советы
10 частых ошибок в дизайне: как их исправить
Что нужно учесть, чтобы интерьер был идеальным
  
Советы

Важно знать: как принять ремонтные работы у строителей

Стыки на обоях, неработающие розетки, неровные стены – после ремонта часто обнаруживаются неприятные сюрпризы. Мы узнали, как правильно общаться с рабочей бригадой, чтобы избежать таких проблем
Alexandra Kaldina

Как владельцам квартир, непрофессионалам, принимать ремонтные работы у профессионалов строителей? Правильно – поэтапно, с дотошностью даже в мелочах, фиксируя каждый этап в промежуточном акте выполненных работ. Своим опытом в этом вопросе поделился директор по развитию сервиса ремонта квартир «Квадрим» Тимур Абдрахманов. 

Сервис по ремонту из выбранного стиля по фиксированной цене

Первый этап: демонтаж

Если во время ремонта нужно ликвидировать перегородки между комнатами, инженерные коммуникации или двери, постарайтесь, чтобы у вас был точный план демонтажа. Идеально, если он составлен архитектором. Следите, чтобы строители не перестарались и не демонтировали лишнего, например, не задели несущих конструкций. 

Важный момент: в процессе работы избавляйтесь от любого строительного мусора, чтобы бригада имела свободный фронт работ.

Второй этап: скрытые работы

1. Гидроизоляция в санузлах

Правильно уложенный гидроизолирующий материал имеет форму корыта, захватывая пол и нижнюю часть стены на высоте не менее 10–15 см. Если же гидроизоляция находится только на полу, то в аварийном случае вся вода тотчас очутится этажом ниже.

2. Инженерные коммуникации

Делайте их приемку вместе с сотрудниками эксплуатирующей организации. Пригласите сантехника и электрика. Если они подпишут акт, то в случае аварии в инженерных сетях отвечать за последствия будет эксплуатирующая организация, а не вы.

3. Провода

Проследите, чтобы на энергоемкие приборы (электроплита, посудомойка, электрочайник, стиральная машина) шли провода из меди и такого сечения, которое предусмотрено правилами эксплуатации для этого прибора. 

Медный провод, конечно, дороже алюминиевого, но для скрытой проводки профессионалы советуют использовать именно такой: он практически не подвергается коррозии и его характеристики прочности и проводимости на порядок выше.

4. Трубы

Если трубы будут замурованы в стены, проверьте, какие они. Это должны быть только трубы с неразборными соединениями: пресс-фитингами или полипропиленовые. Трубы с обжимными фитингами необходимо периодически поджимать, поэтому замуровывать их нельзя.

Третий этап: черновая отделка

5. Подготовка оснований

Качество стяжки или штукатурки проверяют, простукивая эти поверхности. Пустой звук свидетельствует о браке: в этом месте слой штукатурки уже отстал от стены. 

Качество выравнивания стен зависит от того, какой уровень этих работ обозначен в смете: «под правИло» – стены будут казаться ровными только визуально, по маякам – подойдет для установки навесной техники и встраиваемой мебели, высококачественный с возможностью отклонения не более, чем в 1 мм – идеально выровненное помещение.

6. Штробление для электропроводки

Все каналы для электропроводки располагаются вертикально в направлении потолок – выключатель/розетка. Так вы сможете спокойно просверлить любые отверстия в дальнейшем. 

Чтобы розетки и выключатели не оказались в недоступном месте, сделайте проект их разметки заранее и вручите его строителям.

7. Разводка водопроводных труб

Водопроводные трубы нужно опрессовывать. Серьезные фирмы имеют для этого соответствующее оборудование. По сути, проверка этих работ должна завершиться подписанием акта опрессовки. 

8. Места выходов коммуникаций

Здесь нужно проверить, чтобы розетки и выключатели находились на той высоте, которая обозначена в дизайн-проекте. Глубина выводов должна соответствовать типу розетки.

Очень важно, чтобы посадочные места под сантехнику соответствовали ее размерам. Вход фанового стояка должен располагаться ниже остальных фановых труб, только тогда вода будет сходить беспрепятственно. Между выходами труб г/х воды под смеситель в ванной должно быть не менее 150 мм.

Четвертый этап: окончательная приемка

9. Поверхностное визуальное обследование

Убедитесь, что автоматы распределительного щитка, розетки и выключатели работают.

Все поверхности должны быть окрашены ровно, стыки между обоями и швы между стенами и потолком неразличимы. Двери и окна должны легко открываться и не должны скрипеть, покрытие на полу не должно хрустеть и иметь вздутий. 

Не забудьте проверить аккуратность швов между плитками и все ревизионные пространства (сантехкороба, под ванной): они должны быть сухими и не иметь подтеков.

10. Электрика

Важно проверить не только наличие нуля и фазы в электрических розетках, но и их работу при максимальной нагрузке (3,5 киловатт для стандартной розетки в 16 ампер). Для этого в розетку вставьте тройник и подключите несколько приборов общей мощностью в 3,5 киловатт.

11. Укладка кафельной плитки

Если плиточник кладет больше 5 квадратов плитки в день – это заведомо брак. Такая скорость допустима лишь на больших производственных площадях, но не в квартире.

Посмотрите, с какого угла начали класть плитку. Опытный мастер начнет с самых видимых мест, например, в ванной – со стороны смесителя, и будет двигаться в обе стороны в направлении к выходу на дверь. 

12. Укладка ламината

Начало укладки – со стороны окна, направление – по освещению. Если ламинат укладывался по прямой, то не должно быть отходов, при диагональном расположении они будут, но в небольшом количестве. Если обрезков много, то это говорит о непрофессионализме строителя. Зазор между стеной и материалом должен быть 5–10 мм.

13. Качество шпатлевки

Очень важно, чтобы перед шпатлеванием строители прогрунтовали поверхности. Ровность шпатлевки проверяют правИлом, держа его против света под углом в 45 градусов. Светящиеся щели покажут наличие неровностей. Еще один надежный прием – поднести поближе лампу и при ее свете посмотреть на стену под разными углами. «Провалы» штукатурки обозначатся тенями. 

14. Оклейка обоев

Направление оклейки – от окна на выход. Первая полоса на каждой стене должна клеиться по отвесу, а швы должны быть невидимы даже при пристальном рассматривании.

Совпадение рисунка – признак качественной работы. Чтобы исключить технический брак, попросите рабочих сделать 2 пробных ряда. Не должно быть воздушных пузырей. Их легко обнаружить, проведя ладонью по поверхности обоев в диагональном направлении: звук должен быть однородным. 

15. Установка межкомнатных дверей

При открывании на 90 градусов дверь не должна самопроизвольно закрываться/открываться.

Петли закрепляются на расстоянии 20–25 см от края полотна по обе стороны и не должны выступать над плоскостью дверного полотна, замок врезается на расстоянии 90–95 см от низа двери.

Подписание актов

Промежуточный акт составляется после каждого этапа. Он представляет собой перечисление недоделок и сроки их устранения, которое обязательно датируется и подписывается обеими сторонами. По завершении ремонта обязательно подписывается итоговый акт сдачи-приемки работ. После чего производится окончательный расчет с бригадой.

Не соглашайтесь подписывать акт приемки по бухгалтерским формам К-2 и КС-3. Без спецподготовки разобраться в них невозможно. Лучше подписать «самодельный», то есть произвольный акт – в случае конфликта именно он имеет юридическую силу.

Читайте по теме
Советы
10 вещей, на которых нельзя экономить во время ремонта
Дешевая сантехника опасна для здоровья и кошелька, а некачественные окна не защитят от холода и шума… На чем еще нельзя экономить во время ремонта?
Советы
На чем нельзя экономить при ремонте ванной комнаты
Гидроизоляция, вентиляция, плиточный клей, затирка... рассказываем в каких случаях не стоит сокращать расходы, чтобы не пришлось платить дважды
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
Проверьте, насколько комфортна ваша квартира для жизни
Идеально ровный пол, отличная звукоизоляция, продуманная электрика – жить с комфортом можно и нужно. О самом важном рассказывают профи
Советы
Выбираем затирку для плитки «кабанчик»
Белоснежная или угольно-черная? Нейтральная бежевая или светло-серая? Контрастная яркая или цветная в тон отделке? Подбираем стильное и практичное решение
Декор интерьера
6 неочевидных способов создать «дорогой» интерьер
Поговорим о правилах хорошего тона при выборе отделочных материалов, подборе декора и мебели и о том, как создать «вкусный» интерьер своими силами
ЧИТАЙТЕ также
Советы
Как быт убивает дизайн: 10 ошибок, которые вы совершаете дома
Гладильная доска на виду, разноцветные полотенца, беговая дорожка в комнате – рассказываем, какие еще бытовые предметы и привычки на самом деле несовместимы с дизайнерским интерьером
Советы
Как выжать максимум из малогабаритки: 20 бюджетных идей хранения
Перфорированная настенная панель, многофункциональная вешалка, крючки на магнитах – рассказываем о неочевидных способах организовать «умную» систему хранения в малогабаритке
Советы
Как не надо оформлять совмещенный санузел: 8 частых ошибок
Не пытайтесь объять необъятное, используйте нестандартные решения, помните про эргономику и освещение, работайте с пространством – предупреждаем о распространенных ошибках дизайна совместных санузлов
Советы
Не повторять: 7 способов испортить интерьер
Придумать красивый дизайн своего жилья легко, но намного проще его испортить, если не учесть ряд технических моментов или нюансов в декоре. О чем именно мы говорим? Читайте в этом посте
Декор интерьера
Зеленые экстремалы: 10 «неубиваемых» растений для вашего дома
Они выдерживают засуху, тень, пыль и способны прижиться у самых занятых хозяев, радуя своим неприхотливым нравом. Сделали шорт-лист самых выносливых комнатных растений
Загрузить еще
Информация