Каталог
 
Специальное предложение
Читайте по теме
Советы
Выбираем отделочные материалы: что учесть
Советы для всех, кто планирует обновить интерьер
Советы
4 вопроса, которые нужно задать сантехнику до ремонта
Как найти хорошего специалиста и почему ему стоит знать о ваших планах гораздо больше, чем вы предполагали?
Советы
Как разместить розетки и выключатели в спальне?
Рассказываем, сколько нужно розеток и выключателей, где их располагать и на какой высоте
Советы
Личный опыт: что может пойти не так во время ремонта?
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш интерьер стал идеальным
Советы
Делаем косметический ремонт мокрых зон: 10 важных нюансов
Рассказываем, о чем подумать заранее, и какие материалы выбрать
Советы
Личный опыт: 5 ошибок в дизайне маленькой трешки
Участница рубрики «Герой INMYROOM» рассказывает, что бывает, если неправильно расположить розетки в коридоре, и почему фактурной плитке не место в ванной
Советы
Ремонт типовой двушки: полезные советы
Разбираемся, как сделать интерьер удобным для жизни
Советы
5 вопросов, на которые стоит ответить себе до начала ремонта
+ простые рекомендации
Советы
5 недостатков типовой квартиры, которые нужно исправить
Если вы живете в хрущевке или «панельке», прочтите этот пост перед тем, как начнете делать ремонт
Советы
6 причин не разбивать ремонт на этапы
И почему нельзя делать большие промежутки между ними
Советы

Важно знать: как принять ремонтные работы у строителей

Стыки на обоях, неработающие розетки, неровные стены – после ремонта часто обнаруживаются неприятные сюрпризы. Мы узнали, как правильно общаться с рабочей бригадой, чтобы избежать таких проблем

Как владельцам квартир, непрофессионалам, принимать ремонтные работы у профессионалов строителей? Правильно – поэтапно, с дотошностью даже в мелочах, фиксируя каждый этап в промежуточном акте выполненных работ. Своим опытом в этом вопросе поделился директор по развитию сервиса ремонта квартир «Квадрим» Тимур Абдрахманов. 

Сервис по ремонту из выбранного стиля по фиксированной цене

Первый этап: демонтаж

Если во время ремонта нужно ликвидировать перегородки между комнатами, инженерные коммуникации или двери, постарайтесь, чтобы у вас был точный план демонтажа. Идеально, если он составлен архитектором. Следите, чтобы строители не перестарались и не демонтировали лишнего, например, не задели несущих конструкций. 

Важный момент: в процессе работы избавляйтесь от любого строительного мусора, чтобы бригада имела свободный фронт работ.

  • Так должен выглядеть объект, подготовленный под черновую отделку, после полного демонтажа.

Второй этап: скрытые работы

1. Гидроизоляция в санузлах

Правильно уложенный гидроизолирующий материал имеет форму корыта, захватывая пол и нижнюю часть стены на высоте не менее 10–15 см. Если же гидроизоляция находится только на полу, то в аварийном случае вся вода тотчас очутится этажом ниже.

2. Инженерные коммуникации

Делайте их приемку вместе с сотрудниками эксплуатирующей организации. Пригласите сантехника и электрика. Если они подпишут акт, то в случае аварии в инженерных сетях отвечать за последствия будет эксплуатирующая организация, а не вы.

3. Провода

Проследите, чтобы на энергоемкие приборы (электроплита, посудомойка, электрочайник, стиральная машина) шли провода из меди и такого сечения, которое предусмотрено правилами эксплуатации для этого прибора. 

Медный провод, конечно, дороже алюминиевого, но для скрытой проводки профессионалы советуют использовать именно такой: он практически не подвергается коррозии и его характеристики прочности и проводимости на порядок выше.

4. Трубы

Если трубы будут замурованы в стены, проверьте, какие они. Это должны быть только трубы с неразборными соединениями: пресс-фитингами или полипропиленовые. Трубы с обжимными фитингами необходимо периодически поджимать, поэтому замуровывать их нельзя.

Третий этап: черновая отделка

5. Подготовка оснований

Качество стяжки или штукатурки проверяют, простукивая эти поверхности. Пустой звук свидетельствует о браке: в этом месте слой штукатурки уже отстал от стены. 

Качество выравнивания стен зависит от того, какой уровень этих работ обозначен в смете: «под правИло» – стены будут казаться ровными только визуально, по маякам – подойдет для установки навесной техники и встраиваемой мебели, высококачественный с возможностью отклонения не более, чем в 1 мм – идеально выровненное помещение.

6. Штробление для электропроводки

Все каналы для электропроводки располагаются вертикально в направлении потолок – выключатель/розетка. Так вы сможете спокойно просверлить любые отверстия в дальнейшем. 

Чтобы розетки и выключатели не оказались в недоступном месте, сделайте проект их разметки заранее и вручите его строителям.

7. Разводка водопроводных труб

Водопроводные трубы нужно опрессовывать. Серьезные фирмы имеют для этого соответствующее оборудование. По сути, проверка этих работ должна завершиться подписанием акта опрессовки. 

8. Места выходов коммуникаций

Здесь нужно проверить, чтобы розетки и выключатели находились на той высоте, которая обозначена в дизайн-проекте. Глубина выводов должна соответствовать типу розетки.

Очень важно, чтобы посадочные места под сантехнику соответствовали ее размерам. Вход фанового стояка должен располагаться ниже остальных фановых труб, только тогда вода будет сходить беспрепятственно. Между выходами труб г/х воды под смеситель в ванной должно быть не менее 150 мм.

Четвертый этап: окончательная приемка

9. Поверхностное визуальное обследование

Убедитесь, что автоматы распределительного щитка, розетки и выключатели работают.

Все поверхности должны быть окрашены ровно, стыки между обоями и швы между стенами и потолком неразличимы. Двери и окна должны легко открываться и не должны скрипеть, покрытие на полу не должно хрустеть и иметь вздутий. 

Не забудьте проверить аккуратность швов между плитками и все ревизионные пространства (сантехкороба, под ванной): они должны быть сухими и не иметь подтеков.

10. Электрика

Важно проверить не только наличие нуля и фазы в электрических розетках, но и их работу при максимальной нагрузке (3,5 киловатт для стандартной розетки в 16 ампер). Для этого в розетку вставьте тройник и подключите несколько приборов общей мощностью в 3,5 киловатт.

11. Укладка кафельной плитки

Если плиточник кладет больше 5 квадратов плитки в день – это заведомо брак. Такая скорость допустима лишь на больших производственных площадях, но не в квартире.

Посмотрите, с какого угла начали класть плитку. Опытный мастер начнет с самых видимых мест, например, в ванной – со стороны смесителя, и будет двигаться в обе стороны в направлении к выходу на дверь. 

12. Укладка ламината

Начало укладки – со стороны окна, направление – по освещению. Если ламинат укладывался по прямой, то не должно быть отходов, при диагональном расположении они будут, но в небольшом количестве. Если обрезков много, то это говорит о непрофессионализме строителя. Зазор между стеной и материалом должен быть 5–10 мм.

13. Качество шпатлевки

Очень важно, чтобы перед шпатлеванием строители прогрунтовали поверхности. Ровность шпатлевки проверяют правИлом, держа его против света под углом в 45 градусов. Светящиеся щели покажут наличие неровностей. Еще один надежный прием – поднести поближе лампу и при ее свете посмотреть на стену под разными углами. «Провалы» штукатурки обозначатся тенями. 

14. Оклейка обоев

Направление оклейки – от окна на выход. Первая полоса на каждой стене должна клеиться по отвесу, а швы должны быть невидимы даже при пристальном рассматривании.

Совпадение рисунка – признак качественной работы. Чтобы исключить технический брак, попросите рабочих сделать 2 пробных ряда. Не должно быть воздушных пузырей. Их легко обнаружить, проведя ладонью по поверхности обоев в диагональном направлении: звук должен быть однородным. 

15. Установка межкомнатных дверей

При открывании на 90 градусов дверь не должна самопроизвольно закрываться/открываться.

Петли закрепляются на расстоянии 20–25 см от края полотна по обе стороны и не должны выступать над плоскостью дверного полотна, замок врезается на расстоянии 90–95 см от низа двери.

Подписание актов

Промежуточный акт составляется после каждого этапа. Он представляет собой перечисление недоделок и сроки их устранения, которое обязательно датируется и подписывается обеими сторонами. По завершении ремонта обязательно подписывается итоговый акт сдачи-приемки работ. После чего производится окончательный расчет с бригадой.

Не соглашайтесь подписывать акт приемки по бухгалтерским формам К-2 и КС-3. Без спецподготовки разобраться в них невозможно. Лучше подписать «самодельный», то есть произвольный акт – в случае конфликта именно он имеет юридическую силу.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Советы
Выбираем отделочные материалы: что учесть
Советы для всех, кто планирует обновить интерьер
Советы
4 вопроса, которые нужно задать сантехнику до ремонта
Как найти хорошего специалиста и почему ему стоит знать о ваших планах гораздо больше, чем вы предполагали?
Советы
Как разместить розетки и выключатели в спальне?
Рассказываем, сколько нужно розеток и выключателей, где их располагать и на какой высоте
Советы
Личный опыт: что может пойти не так во время ремонта?
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш интерьер стал идеальным
Советы
Делаем косметический ремонт мокрых зон: 10 важных нюансов
Рассказываем, о чем подумать заранее, и какие материалы выбрать
Советы
Личный опыт: 5 ошибок в дизайне маленькой трешки
Участница рубрики «Герой INMYROOM» рассказывает, что бывает, если неправильно расположить розетки в коридоре, и почему фактурной плитке не место в ванной
Читайте также
Советы
8 способов сделать маленькую ванную уютнее и просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Декор интерьера
9 классных идей для спальни, подсмотренных в отелях
Используем решения профессиональных отельеров у себя дома
Советы
Подводные камни в ремонте ванной комнаты: рассказывает профи
Многих ошибок при ремонте ванной можно избежать, если учесть основные технические нюансы. Профи рассказывает, на что нужно обратить внимание
Советы
Как сделать ремонт в санузле самостоятельно
Если вы все знаете про ремонт — отлично, если нет — доверьте хотя бы самое сложное профессионалам. В остальном мы поможем разобраться
Советы
Как составить смету на ремонт: 7 простых шагов
Рассчитываем стоимость переделки самостоятельно — от планирования объема работ до учета форс-мажоров
Советы
Как охладить квартиру, если у вас нет кондиционера
Делимся 12 простыми способами, которые не потребуют от вас никаких затрат
Советы
Стоп-лист, или что может увеличить бюджет вашего ремонта
Нужно ли объединять санузел, покупать мебель сетами и гнаться за трендами?
Советы
Раковина для ванной: 11 идей для любого интерьера
Раковина из камня, стекла или с ярким узором — как не растеряться в многообразии современных моделей?
Советы
6 полезных идей для маленькой ванной
Стоит ли совмещать санузел и какие приемы использовать для расширения пространства — читайте в нашей статье
Малогабаритная квартира
Хранение в малогабаритке: 10 идей из западных проектов
Рассказываем, как выжать максимум из вашей маленькой квартиры без ущерба для эргономики и стиля
Советы
4 вопроса, которые нужно задать сантехнику до ремонта
Как найти хорошего специалиста и почему ему стоит знать о ваших планах гораздо больше, чем вы предполагали?
Советы
5 ошибок в ремонте кухни, которые допускают все
И советы профи, как их избежать
Советы
5 советов, как разместить бытовую технику, не испортив дизайн
Встраиваем, прячем или декорируем — как решить проблему расположения бытовых приборов в интерьере
Советы
10 вещей, без которых ванная комната не будет комфортной
Эти простые, но функциональные предметы помогут вам обустроить ванную мечты
Советы
8 идей для зоны отдыха на загородном участке
Лето в самом разгаре, а значит еще не поздно сделать лаунж-зону на свежем воздухе яркой и стильной
Советы
Современная функциональная кухня: 5 готовых решений
Делимся идеями и советами, которые помогут оформить кухню в том стиле, который вам подходит
Советы
Дизайн маленького санузла: 7 идей российских дизайнеров
Подсказываем, как выжать максимум из ванных комнат площадью от 2,5 квадратного метра и оформить современный интерьер
Советы
Темные цвета в малогабаритке: инсайты профи + примеры
Рассказываем, как грамотно использовать темную краску для стен
Советы
6 дизайнерских решений для маленькой ванной
Полезные идеи из проектов наших дизайнеров
Советы
9 распространенных ошибок при ремонте ванной комнаты
Делимся опытом наших героев и советами профи
Загрузить еще
Информация