Специальное предложение
Обратите внимание
Декор интерьера
6 неочевидных способов создать «дорогой» интерьер
Поговорим о правилах хорошего тона при выборе отделочных материалов, подборе декора и мебели и о том, как создать «вкусный» интерьер своими силами
Советы
10 частых ошибок в дизайне: как их исправить
Что нужно учесть, чтобы интерьер был идеальным
Советы
Как быстро сделать ремонт в ванной комнате: 6 новых идей
Рассказываем, как сэкономить самый ценный ресурс – время – при ремонте ванной комнаты
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
55 ошибок в интерьере, которые совершают все
Не наступайте на чужие грабли
Ремонт на практике
О чем подумать заранее, чтобы в квартире был здоровый микроклимат?
Казалось бы, в типовых домах все квартиры одинаковы. Но в одних живут с комфортом, пока в других — страдают от последствий некачественного ремонта. О чем нельзя забывать, узнали у профи
Советы
На чем нельзя экономить при ремонте ванной комнаты
Гидроизоляция, вентиляция, плиточный клей, затирка... рассказываем в каких случаях не стоит сокращать расходы, чтобы не пришлось платить дважды
Советы
Как подготовиться к предчистовому ремонту и составить смету
Если вам предстоит масштабное событие под названием «Ремонт квартиры», то полезные советы лишними не будут. Вместе с профи рассказываем, с чего начать подготовку
Советы
Строим баню: 9 полезных советов профи
Все про планировку, подбор древесины и грамотное утепление
Ремонт на практике
Как сделать звукоизоляцию в квартире: 7 правил
Наш эксперт рассказывает, что можно сделать с «картонными» стенами и повышенной слышимостью в квартире
  
Ремонт на практике

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция

Ломать не строить, говорят в народе. Однако стоят демонтажные работы почти как строительные. Хотите сэкономить – возьмите их на себя
Татьяна Филиппова Filippova

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 


Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.

На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.


То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.
Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.


Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Читайте по теме
Советы
Как выбрать затирку для мозаики: советы + примеры
Рассказываем, как с помощью мозаики и разноцветной затирки создать эффектные акценты в интерьере. Советы по выбору прилагаются
Советы
Строим баню: 9 полезных советов профи
Все про планировку, подбор древесины и грамотное утепление
Советы
Выбираем затирку для плитки «кабанчик»
Белоснежная или угольно-черная? Нейтральная бежевая или светло-серая? Контрастная яркая или цветная в тон отделке? Подбираем стильное и практичное решение
Ремонт на практике
Как сделать звукоизоляцию в квартире: 7 правил
Наш эксперт рассказывает, что можно сделать с «картонными» стенами и повышенной слышимостью в квартире
Советы
Почему важно выбрать правильную затирку для плитки?
Не все затирки для плитки одинаковы. Как выбрать качественную затирку и в чем ее преимущество – в сегодняшней статье
Советы
Проверьте, насколько комфортна ваша квартира для жизни
Идеально ровный пол, отличная звукоизоляция, продуманная электрика – жить с комфортом можно и нужно. О самом важном рассказывают профи
ЧИТАЙТЕ также
Советы
10 самых распространенных ошибок в оформлении кухни
Сегодня мы предлагаем вам поучиться на чужих ошибках оформления кухонного интерьера
Советы
8 бесплатных приложений для ремонта
Хотите преобразить интерьер за 1 минуту? Нет ничего невозможного — мы собрали лучшие приложения для ремонта, которые сделают из вас настоящего дизайнера
Советы
7 вопросов, которые нужно задать строительной бригаде перед ремонтом
Чтобы впоследствии не пожалеть о найме команды непрофессионалов, перед ремонтом важно правильно выбрать мастеров. О том, как это сделать, рассказываем в этом посте
DIY
Ремонт на практике: как перекрасить ламинированную мебель
Переставляете мебель из комнаты в комнату – и переживаете из-за несовпадения оттенков? Хотите сделать гостиную ярче, а мебель выбрасывать жалко? Шкафы и стулья можно перекрасить – мы подскажем, как
Советы
Покраска стен: 10 ошибок, о которых вы должны знать
Если в ходе ремонта вам приходится красить стены, учитывайте все подводные камни самостоятельной работы – чтобы в итоге не оказалось, что поверхность покрашена неровно, а краска превратилась в комок
Загрузить еще
Информация