Специальное предложение
Обратите внимание
Читайте по теме
Советы
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
Советы
Ремонт типовой двушки: полезные советы
Разбираемся, как сделать интерьер удобным для жизни
Советы
5 видов ремонта: узнайте, какой вам нужен
И во сколько он обойдется
Ремонт на практике
Ремонт двушки в панельке: как уложиться в миллион рублей
Учитывая тот факт, что средняя стоимость ремонта двушки в Москве – 1,5–2 млн рублей
Советы
Ремонт в новостройке с нуля: советы профи
Почему не стоит торопиться и закрывать глаза на недостатки
Советы
Личный опыт: о чем жалеют после ремонта
Учимся на чужих ошибках
Ремонт на практике
Новая жизнь старой дачи: 10 быстрых советов
Минимум строительных работ и максимум бюджетных идей
Советы
Как грамотно составить смету ремонта: 8 советов
Простые рекомендации и лайфхаки
Советы
5 ошибок, которые испортят любой ремонт
Учитесь на чужих ошибках, а не на своих
Советы
Все, что нужно знать о монтаже вытяжки на кухне
Полезные советы профи
Ремонт на практике

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция

Ломать не строить, говорят в народе. Однако стоят демонтажные работы почти как строительные. Хотите сэкономить – возьмите их на себя

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 


Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.

На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.


То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.
Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.


Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Советы
Как красиво уложить плитку в ванной: пошаговая инструкция
Оксана Пантелеева, профессиональный декоратор, художник и блогер, рассказывает, как должны выглядеть в современных ванных комнатах и санузлах стыки плитки, узлы и швы
Ремонт на практике
Как сделать ремонт за 13 дней + подробная смета расходов
Бюджет в 300 тысяч рублей, 13 дней на ремонт, некоторые запасы техники и мебели, большой энтузиазм — с таким багажом дизайнер Екатерина Савкина воплотила в жизнь смелый эксперимент
Советы
Как спланировать маленький санузел: реальный пример
Можно ли разместить на пяти квадратах душевую, туалет, полноценную раковину, зону стирки, зону хранения белья и бытовой химии? Да! Если следовать советам профи
Советы
Как составить смету на ремонт: 7 простых шагов
Рассчитываем стоимость переделки самостоятельно
Советы
О чем нельзя забывать во время ремонта ванной
10 правил
Советы
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
Ремонт на практике
Новая жизнь старой дачи: 10 быстрых советов
Минимум строительных работ и максимум бюджетных идей
Советы
5 ошибок, которые испортят любой ремонт
Учитесь на чужих ошибках, а не на своих
Советы
Ремонт в новостройке с нуля: советы профи
Почему не стоит торопиться и закрывать глаза на недостатки
Советы
Как быстро сделать ремонт: двушка в Ясенево
Потребовались: три месяца, три миллиона рублей и четкий план работ
Советы
Как правильно спланировать электрику в квартире
6 полезных советов профи
Советы
Как разговаривать с электриком на его языке?
Нужно просто знать и понимать базовые вещи о разводке электрики, кабелях и автоматах
Советы
Все, что нужно знать о монтаже вытяжки на кухне
Полезные советы профи
Декор интерьера
Экспресс-ремонт в гостиной: 9 идей
Несложные и эффективные решения для обновления гостиной за один-два уикенда
Советы
Как разместить розетки и выключатели в спальне?
Рассказываем, сколько нужно розеток и выключателей, где их располагать и на какой высоте
Советы
Ремонт типовой двушки: полезные советы
Разбираемся, как сделать интерьер удобным для жизни
Советы
Стоит ли объединять санузел в хрущевке?
И как согласовать перепланировку
Загрузить еще
Информация