Специальное предложение
Обратите внимание
Читайте по теме
Советы
Самый частый вопрос о сборке мебели — отвечает профи
Разбираемся, можно ли ставить мебель вплотную к стенам и зачем нужны зазоры
Переделка
Как быстро и без лишних затрат обновить ремонт в квартире?
8 советов и реальных примеров из российских проектов
Ремонт на практике
Новое понимание комфорта: 7 решений для вашего дома
Современные технологии сделают вашу жизнь проще, а дом — удобнее
Ремонт на практике
Какую работу в квартире точно нужно доверить специалистам
А главное — почему
Советы
Делаем ремонт в ванной быстро: 6 советов
Профессионал делится секретами, как ускорить ремонт и не пожалеть об этом
Советы
Как снизить уровень шума в квартире: 4 секрета
Советы, которые помогут снизить уровень шума в вашей квартире
Советы
Обзор INMYROOM: назаменимые помощники в ремонте
Чтобы ремонт был быстрым и качественным
Советы
Обустраиваем идеальную ванную: эргономика + дизайн-решения
6 советов профи для вашего комфорта
Ремонт на практике
Как правильно выбрать материалы для ремонта в ванной комнате
Делимся советами и лайфхаками профи
Ремонт на практике
Мнение профи: 8 особенностей ремонта в новостройке
Ремонт квартиры в новом доме существенно отличается от ремонта в старом фонде. На что обратить внимание, рассказываем сегодня
Ремонт на практике

Как самому провести демонтаж стен: пошаговая инструкция

Ломать не строить, говорят в народе. Однако стоят демонтажные работы почти как строительные. Хотите сэкономить – возьмите их на себя
Татьяна Филиппова Filippova

Помните, что говорил герой Гэри Олдмена в фильме «Пятый элемент»: «Хочешь, чтобы работа была выполнена хорошо – сделай ее сам». Реально ли самому провести демонтаж стен? Вполне, считает наш эксперт Андрей Лямин-Бородин. 

Андрей Лямин-Бородин
эксперт
Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.

1. Получите разрешение на перепланировку

Если демонтаж подразумевает любые манипуляции с внутренними стенами и перегородками — проделывание или заделывание проемов, частичную или полную разборку — до начала работ удостоверьтесь, что перепланировка не требует предварительного согласования с жилинспекцией. Не требуется оно в тех случаях, когда устройство проемов или даже полный демонтаж касаются ненесущих стен. 


Тогда перепланировка оформляется по факту произведенных работ. Исключением являются дома с деревянными перекрытиями и дома со статусом памятников архитектуры — в этом случае жилинспекция запросит техзаключение о состоянии конструкций дома и безопасности планируемых работ. Разумеется, его нужно готовить до начала работ. 

Если планируются вмешательства в несущие стены, разрешение можно получить только после представления проекта перепланировки. При этом согласовать удастся только устройство проема, а не полный демонтаж несущей стены.

На плане БТИ несущие стены чаще всего толще, чем ненесущие. Но не всегда. Поэтому сами замерьте толщину стен. В большинстве панельных домов ненесущие стены не более 120 миллиметров толщиной, в кирпичных — не более 250, в монолитных — не более 200. Но и на значение толщины стены опираться нельзя. 

Во-первых, велика степень погрешности из-за слоя отделки, во-вторых, замерить толщину некоторых стен довольно сложно. Ищите информацию о типе перегородок в сети, используя серию дома (указана в техпаспорте квартиры), или получите консультацию в жилинспекции.

2. Определитесь с ресурсами

Разрешение, если оно оказалось необходимо, получено. Теперь к делу. Для демонтажа нужны инструменты. То, во сколько они вам обойдутся, повлияет на экономическую целесообразность всей затеи. Если вы человек хозяйственный, но в ваших запасах неполный комплект, запустите краудсорсинг: попросите помощи у друзей, соседей, родственников. Это оптимальный вариант.

Иначе — покупка (возможно, на вторичном рынке) или аренда. Как минимум вы понесете расходы на средства защиты: маски, респираторы, защитные очки, перчатки, пленку для укрытия окон, а также мешки для мусора (потребуется много!). Не забывайте о технике безопасности — обязательно используйте закрытую обувь.

В зависимости от ситуации вам могут потребоваться: шпатель, отбойный молоток, кувалда, зубило, гвоздодер, лом, перфоратор, болгарка, а также лопата и строительный пылесос для уборки мусора. Не пытайтесь убрать строительную пыль обычным бытовым — прибор испортите, а результата не добьетесь.

3. Подготовьте фронт работ

По технике безопасности на время демонтажа нужно обесточить квартиру. Перфоратор и другие электроинструменты запитывайте от щитка, прокинув времянку. Работы по демонтажу проводятся сверху вниз — начиная с потолка и заканчивая полом. Если в ваших планах только косметический ремонт — демонтируются отделочные материалы, подлежащие замене.  

При капитальном ремонте в мусор летят розетки и выключатели, окна и двери, встроенные шкафы и антресоли, стяжка. Старую проводку нужно аккуратно высвободить и временно оставить. В результате вы должны прийти к голым стенам и потолкам без штукатурки и голым плитам перекрытия. Как правило, на время ремонта остается старый унитаз, его при демонтаже важно не разбить.

4. Приступайте!

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка.


То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. Но песок или строительный мусор, который лежит между ними, придется удалить. Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора.
Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее. Заливать новую стяжку поверх старой нельзя — это увеличит нагрузку на перекрытия, кроме того, залитая на некачественную поверхность, она не будет долговечной.


Теперь можно приступать к устройству новых проемов. Для легких ненесущих стен понадобится перфоратор или болгарка. В несущих стенах (а также ненесущих бетонных) проемы выполняются при помощи алмазной резки, которая предотвращает появление трещин — и вот на эту работу совершенно точно нужно приглашать профессионалов.

5. А теперь – в мешок!

Сбор мусора в мешки идет параллельно работам. Мусорные баки во дворах — для бытовых отходов, и выносить в них строительный мусор нельзя. Придется заказывать контейнер — в зависимости от объема может потребоваться от 1 до 10 контейнеров и более. По окончании всех работ помещение нужно пропылесосить.

Вам будет интересно узнать:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Советы
Ремонт двушки: как уложиться в 500 тысяч рублей
Реальный пример + советы дизайнера
Советы
6 идей, как преобразить старую дачу
Начните сейчас, и к лету у вас уже будет место для семейного отдыха
Советы
Как продлить жизнь ламинату: 7 быстрых советов
40 секунд чтения — и очень много пользы
Ремонт на практике
Мнение профи: 8 особенностей ремонта в новостройке
Ремонт квартиры в новом доме существенно отличается от ремонта в старом фонде. На что обратить внимание, рассказываем сегодня
Советы
7 ошибок при ремонте квартиры
Список советов, на которые стоит ориентироваться перед началом ремонта
Советы
Покупаем квартиру в новостройке: что не так с готовой отделкой?
Почему в работе над проектом «не с нуля» больше минусов, чем плюсов
Советы
Как снизить уровень шума в квартире: 4 секрета
Советы, которые помогут снизить уровень шума в вашей квартире
Переделка
Как сделать ремонт и не выйти за рамки бюджета?
10 советов, которые сохранят ваш кошелек
Советы
На чем и как экономить, если вы делаете капитальный ремонт
Какие траты в смете можно существенно уменьшить
Советы
4 причины составить план электрики до начала ремонта
Перед началом ремонта часто кажется, что выбрать цвет обоев важнее, чем составить план электрики. Не повторяйте чужих ошибок
Советы
Обзор INMYROOM: назаменимые помощники в ремонте
Чтобы ремонт был быстрым и качественным
Переделка
Как быстро и без лишних затрат обновить ремонт в квартире?
8 советов и реальных примеров из российских проектов
Загрузить еще
Информация