Демонтаж старого ремонта: что можно сделать самому, а где нужны профи

Ремонт начинается с демонтажа. Содрать обои, сбить плитку, снять старый линолеум, отодрать штукатурку. Кажется просто: ломать — не строить. Но неправильный демонтаж может повредить коммуникации, несущие конструкции, а заодно отношения с соседями. Разбираемся, что можно крушить самостоятельно, а где нужен профессиональный подход.

• Обои. Намочить, подождать, содрать шпателем. Виниловые — снять верхний слой, потом мочить основу. Долго, нудно, но несложно.
• Линолеум. Поддеть край, тянуть. Если приклеен — подрезать на полосы, снимать частями. Остатки клея — скребком или растворителем.
• Ковролин. Аналогично линолеуму. Обычно легче, потому что часто просто прижат плинтусами.
• Плинтусы и наличники. Поддеть монтировкой, аккуратно снять. Если планируете использовать повторно — еще аккуратнее.
• Старая плитка. Зубило и молоток, перфоратор в режиме удара. Шумно, пыльно, осколки летят. Защитные очки обязательны.
• Старая сантехника. Перекрыть воду, открутить соединения, снять. Если прикипело — WD-40 и терпение.
• Двери и окна. Снять полотна, выбить или выпилить коробки. Проемы обычно остаются целыми.

• Демонтаж стен и перегородок. Даже ненесущую стену можно снести неправильно: повредить электрику, водопровод, вентиляцию. Несущую — вообще нельзя без проекта и усиления.
• Снос стяжки. Отбойный молоток, перфоратор — это уровень выше. Тяжело физически, есть риск повредить перекрытие. Плюс огромный объем мусора.
• Демонтаж электрики. Обесточить — да. Но разбираться с распределительными коробками, искать скрытую проводку — нужен электрик.
• Демонтаж труб. Особенно стояков. Тут цена ошибки — затопление.
• Расширение проемов. Резка бетона и кирпича — специнструмент и навык.

• Несущие стены. Без проекта от конструктора и согласования с жилинспекцией — нельзя. Штраф и требование восстановить за свой счет.
• Вентиляционные каналы. Общедомовое имущество. Уменьшить, заделать, перенести — нельзя.
• Газовые трубы. Только сертифицированные специалисты.
• Стояки отопления, водоснабжения, канализации. Трогать — только с отключением по всему стояку и согласованием с УК.
• Балконную плиту. Она несущая, входит в общедомовое имущество.

• Базовый набор: молоток, зубило, шпатели разной ширины, монтировка, ножовка, болгарка с диском по металлу и камню.
• Электроинструмент: перфоратор с зубилом — для плитки и штукатурки. Шуруповерт — для разборки всего, что на саморезах.
• Защита: очки (обязательно!), респиратор, перчатки, закрытая одежда, обувь с защитой носка.
• Пленка и малярный скотч — изолировать зону работ, чтобы пыль не пошла по всей квартире.
• Мешки для мусора — много. Очень много.

Строительный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры. Штрафы серьезные.

Варианты:

— Заказать контейнер (бункер) — от 5000 рублей, стоит у подъезда, вы наполняете, его увозят.
— Заказать вывоз мешками — приезжает газель, грузчики забирают. От 300 рублей за мешок.
— Вывезти самим на полигон — если есть машина и силы. Нужен пропуск на полигон.

Объем мусора всегда больше ожидаемого. Снос плитки в ванной 4 м² — это 10-15 мешков боя.

• Обои — 50-100 руб/м²;
• Плитка со стен — 200-400 руб/м²;
• Плитка с пола — 300-500 руб/м²;
• Стяжка — 300-600 руб/м²;
• Перегородка из ГКЛ — 200-400 руб/м²;
• Кирпичная перегородка — 500-1000 руб/м²;
• Штукатурка — 150-300 руб/м².

Плюс вывоз мусора — часто сравнимо со стоимостью самого демонтажа.

• Оценить свои силы трезво. Демонтаж — это физически тяжело. День махать кувалдой выматывает так, что неделю потом болит все.
• Защитить то, что не демонтируется. Окна закрыть пленкой, пол застелить, двери снять или закрыть.
• Работать сверху вниз. Сначала потолок, потом стены, потом пол. Иначе мусор сыпется на уже очищенное.
• Выносить мусор постоянно. Не копить в квартире — некуда будет ступить.
• Предупредить соседей. Шум неизбежен, но предупрежденный сосед — менее злой сосед.

Демонтаж — не самая сложная часть ремонта, но недооценивать ее не стоит. Сделать самому можно многое, но честно оцените, хватит ли времени, сил и нервов.

Обложка: дизайн-проект Юлии Шмидт