Демонтаж старого ремонта: что можно сделать самому, а где нужны профи

Демонтаж — задача несложная, однако пренебрегать ею опасно. Самостоятельное выполнение возможно, но важно реально оценить наличие времени, физических возможностей и терпения.

2,0

– 2 отзыва

Софья Устинова

Ремонт начинается с демонтажа. Содрать обои, сбить плитку, снять старый линолеум, отодрать штукатурку. Кажется просто: ломать — не строить. Но неправильный демонтаж может повредить коммуникации, несущие конструкции, а заодно отношения с соседями. Разбираемся, что можно крушить самостоятельно, а где нужен профессиональный подход.

Главное из статьи:

Демонтаж — это тяжело, грязно и шумно, но сэкономить можно существенно;
Обои, линолеум, плитку — можно самим при наличии времени и сил;
Стены, проемы, стяжку — лучше доверить профессионалам;
Несущие конструкции трогать нельзя без проекта и согласования;
Вывоз мусора — отдельная статья расходов, часто недооцененная.

Обои. Намочить, подождать, содрать шпателем. Виниловые — снять верхний слой, потом мочить основу. Долго, нудно, но несложно.
Линолеум. Поддеть край, тянуть. Если приклеен — подрезать на полосы, снимать частями. Остатки клея — скребком или растворителем.
Ковролин. Аналогично линолеуму. Обычно легче, потому что часто просто прижат плинтусами.
Плинтусы и наличники. Поддеть монтировкой, аккуратно снять. Если планируете использовать повторно — еще аккуратнее.
Старая плитка. Зубило и молоток, перфоратор в режиме удара. Шумно, пыльно, осколки летят. Защитные очки обязательны.
Старая сантехника. Перекрыть воду, открутить соединения, снять. Если прикипело — WD-40 и терпение.
Двери и окна. Снять полотна, выбить или выпилить коробки. Проемы обычно остаются целыми.

Демонтаж стен и перегородок. Даже ненесущую стену можно снести неправильно: повредить электрику, водопровод, вентиляцию. Несущую — вообще нельзя без проекта и усиления.
Снос стяжки. Отбойный молоток, перфоратор — это уровень выше. Тяжело физически, есть риск повредить перекрытие. Плюс огромный объем мусора.
Демонтаж электрики. Обесточить — да. Но разбираться с распределительными коробками, искать скрытую проводку — нужен электрик.
Демонтаж труб. Особенно стояков. Тут цена ошибки — затопление.
Расширение проемов. Резка бетона и кирпича — специнструмент и навык.

Несущие стены. Без проекта от конструктора и согласования с жилинспекцией — нельзя. Штраф и требование восстановить за свой счет.
Вентиляционные каналы. Общедомовое имущество. Уменьшить, заделать, перенести — нельзя.
Газовые трубы. Только сертифицированные специалисты.
Стояки отопления, водоснабжения, канализации. Трогать — только с отключением по всему стояку и согласованием с УК.
Балконную плиту. Она несущая, входит в общедомовое имущество.

Базовый набор: молоток, зубило, шпатели разной ширины, монтировка, ножовка, болгарка с диском по металлу и камню.
Электроинструмент: перфоратор с зубилом — для плитки и штукатурки. Шуруповерт — для разборки всего, что на саморезах.
Защита: очки (обязательно!), респиратор, перчатки, закрытая одежда, обувь с защитой носка.
Пленка и малярный скотч — изолировать зону работ, чтобы пыль не пошла по всей квартире.
Мешки для мусора — много. Очень много.

Строительный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры. Штрафы серьезные.

Варианты:

— Заказать контейнер (бункер) — от 5000 рублей, стоит у подъезда, вы наполняете, его увозят.
— Заказать вывоз мешками — приезжает газель, грузчики забирают. От 300 рублей за мешок.
— Вывезти самим на полигон — если есть машина и силы. Нужен пропуск на полигон.

Объем мусора всегда больше ожидаемого. Снос плитки в ванной 4 м² — это 10-15 мешков боя.

Оценить свои силы трезво. Демонтаж — это физически тяжело. День махать кувалдой выматывает так, что неделю потом болит все.
Защитить то, что не демонтируется. Окна закрыть пленкой, пол застелить, двери снять или закрыть.
Работать сверху вниз. Сначала потолок, потом стены, потом пол. Иначе мусор сыпется на уже очищенное.
Выносить мусор постоянно. Не копить в квартире — некуда будет ступить.
Предупредить соседей. Шум неизбежен, но предупрежденный сосед — менее злой сосед.

Демонтаж — не самая сложная часть ремонта, но недооценивать ее не стоит. Сделать самому можно многое, но честно оцените, хватит ли времени, сил и нервов.