Стяжка пола своими руками или нанять бригаду: честный расчет

Черновой пол в новостройке кривой, перепады по уровню 2-3 см. В хрущевке стяжка потрескалась и бухтит при ходьбе. Нужно выравнивать. Бригада просит 50 000-80 000 за двухкомнатную квартиру. Кажется, что проще сделать самому: мешок смеси стоит 300 рублей, а видео на YouTube выглядит просто. Так ли это просто на самом деле?

• Цементно-песчаная стяжка (ЦПС). Классика: цемент, песок, вода, пропорция 1:3. Минимальная толщина 3 см (тоньше потрескается), максимальная 7-8 см (толще слишком тяжело для перекрытия). Стоимость материалов: 350-500 рублей за квадратный метр при толщине 5 см. Сохнет долго: 1 см толщины = 1 неделя. Стяжка 5 см будет набирать прочность около 4-5 недель.
• Полусухая стяжка. Тот же цемент и песок, но воды минимум, плюс фиброволокно для армирования. Преимущество: можно ходить через 12-24 часа, укладывать покрытие через 7-10 дней. Стоимость: 450-600 рублей за кв. м. Требует специального оборудования (пневмонагнетатель), поэтому своими руками не делается.
• Самовыравнивающаяся смесь (наливной пол). Жидкая смесь, которая растекается сама и образует ровную поверхность. Толщина 3-30 мм (для толстых слоев есть специальные составы). Стоимость: 600-1 200 руб./кв. м. Проще всего для новичка, но дороже.

Наливной пол на небольшую площадь (ванная, прихожая, одна комната до 15 кв. м) реально залить самому. Нужно: грунтовка, демпферная лента по периметру, смесь, ведро, миксер (насадка на дрель), игольчатый валик для удаления пузырьков воздуха.

ЦПС в одной комнате тоже выполнима, но физически тяжело. На комнату 15 кв. м при толщине 5 см нужно около 30 мешков смеси по 25 кг. Это 750 кг, которые надо поднять, замешать и уложить за один день (стяжку нельзя делать частями с перерывами больше часа, иначе будет шов, который потом треснет).

Для квартиры целиком (40-60 кв. м) делать ЦПС в одиночку нереально: объем работ за день 2-3 тонны смеси. Нужна бригада минимум из двух человек.

Отсутствие демпферной ленты. Лента из вспененного полиэтилена клеится по периметру комнаты перед заливкой. Она компенсирует расширение стяжки при нагреве (теплый пол, лето). Без ленты стяжка упирается в стены и трескается. Лента стоит 150-300 рублей за рулон, а ее отсутствие обходится в полный демонтаж и повторную заливку.

Недостаточная толщина. Стяжка тоньше 3 см (для ЦПС) не набирает прочности и крошится. Частая ошибка: «у меня перепад всего 1 см, залью тонким слоем». Тонкий слой ЦПС отслоится через полгода. Для тонких слоев нужен наливной пол.

Ранняя нагрузка. ЦПС нельзя нагружать (ставить мебель, укладывать плитку) минимум 21 день. Ходить можно через 2-3 дня, но аккуратно. Если поставить тяжелый шкаф на третий день, стяжка продавится и потрескается.

Быстрое высыхание. Стяжку нельзя сушить сквозняком или обогревателем. Она должна набирать прочность медленно, при естественной влажности. Первые 5-7 дней стяжку накрывают пленкой и периодически увлажняют. Быстрое высыхание = трещины.

Двухкомнатная квартира, 50 кв. м, ЦПС толщиной 5 см. Материалы: 17 000-25 000 рублей. Работа бригады: 20 000-35 000. Итого: 37 000-60 000 рублей.

Тот же объем своими руками: материалы те же 17 000-25 000, плюс инструмент (миксер, правило, уровень, ведра) 5 000-8 000. Итого: 22 000-33 000. Экономия: 15 000-27 000 рублей. Цена экономии: два выходных тяжелого физического труда и риск ошибки.

Наливной пол на ту же площадь: материалы 30 000-60 000, работа 15 000-25 000. Дороже, но быстрее и ровнее.

Стяжка, это фундамент для всего, что будет сверху. Кривая стяжка это щели в ламинате, качающаяся плитка и скрип при каждом шаге. Экономить на ней можно, но ошибка обходится в полный демонтаж и повторную работу. Иногда дешевле нанять бригаду.