Как принять ремонт у бригады и не пожалеть через полгода

Это не придирки, а защита вложенных денег

4,5

– 38 отзывов

Принятие ремонта: момент, когда большинство заказчиков теряются. Работы сделаны, бригада уходит, хочется наконец начать жить в квартире. Формальная проверка заменяется визуальным осмотром и рукопожатием. Через полгода выясняется: здесь трещина, там плитка с пустотой, там розетка не работает при определенной нагрузке.

Правильная приемка занимает несколько часов и требует простого инструмента. Это не придирки, а защита вложенных денег.

Главное из статьи:

Принимать ремонт нужно с правилом, уровнем и резиновым молотком, весь инструмент стоит несколько тысяч рублей;
Плитку проверяют простукиванием: глухой звук означает пустоту и будущее отслоение;
Все розетки и выключатели проверяются под нагрузкой, а не просто касанием;
Акт приемки с перечнем выявленных замечаний подписывается до финального расчета с бригадой;
Замечания, не зафиксированные при приемке, бригада исправляет за свой счет только при наличии гарантийных обязательств в договоре.

Строительное правило длиной 2 метра (ровная рейка): для проверки плоскостности стен и пола.
Пузырьковый уровень: для проверки вертикальности и горизонтальности.
Резиновый молоток: для простукивания плитки и штукатурки.
Мощный фонарь: осветить углы и труднодоступные места.
Удлинитель и электроприбор с известной мощностью: проверить розетки под нагрузкой.

Простукайте каждый ряд плитки резиновым молотком. Правильно уложенная плитка дает звонкий звук при постукивании. Глухой звук означает пустоту под плиткой: клей не прилип к основанию или к тыльной стороне плитки. Такая плитка со временем отходит и трескается.

Проверьте швы: они должны быть одинаковой ширины и полностью заполнены затиркой. Пустые швы пропускают влагу. Проверьте горизонтальность рядов и ровность углов.

Приложите правило к стене в нескольких направлениях. Максимально допустимое отклонение для высококачественной штукатурки: 1 мм на 1 метр. Для покрытия под обои: 2 мм на 2 метра. Пол: проверьте правилом на перепады и пузырьковым уровнем на горизонтальность.

Двери и окна: открывайте и закрывайте, проверяйте плотность прилегания, отсутствие заеданий. Щели по периметру должны быть равномерными.

Включите все розетки под нагрузкой: чайник или любой прибор мощностью 1,5-2 кВт. Проверьте все выключатели. Включите все осветительные приборы, если они установлены.

Откройте все краны, проверьте давление и температуру. Осмотрите все соединения на предмет капель. Слейте воду и убедитесь, что канализация работает без запаха и посторонних звуков.

Только после этой проверки подписывайте акт приемки. Замечания фиксируются письменно с указанием сроков устранения. Финальный расчет производится после устранения всех существенных замечаний.